Решение по делу № 2-4488/2016 от 06.04.2016

Дело №2-4488/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 ноября 2016 года

Центральный районный суд г.Барнаула в составе:

председательствующего    М.Ю.Овсянниковой

при секретаре        А.В.Гулидовой,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 о признании недействительными результатов межевания земельного участка, снятии земельных участков с кадастрового учета, признании недействительным договора дарения земельного участка, прекращении права собственности на земельные участки,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО7 об оспаривании результатов межевания принадлежащего им на праве собственности земельного участка.

    В ходе рассмотрения дела истцы требования неоднократно уточняли, окончательно предъявили их ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8, просили признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером 22:61:050601:0036; снять с кадастрового учета земельные участки с кадастровыми номерами № в площадь земельного участка с кадастровым номером №; признать недействительными договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером №, заключенный между ФИО8 и ФИО5, прекратить право собственности ФИО5 на земельные участки с кадастровыми номерами №    В обоснование исковых требований истцы указывают, что являются собственниками земельного участка с кадастровым номером 22:61:050601:0036, расположенного по адресу: ...., Сельские земли. Сособственниками этого участка являлись ФИО3, ФИО4, ФИО8 В сентябре 2014 года истцам стало известно о том, что ответчиками дважды произведено межевание земельного участка, в результате которого ответчики выделили принадлежащие им доли в праве собственности на земельный участок. В настоящее время земельный участок с кадастровым номером № принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО3, ФИО4 Земельный участок с кадастровым номером № принадлежал ФИО8, передан в собственность ФИО5 по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ. В последующем ФИО5 разделила указанный участок на участки с кадастровыми номерами №. Полагают, что межевание произведено незаконно, поскольку их об этом никто не уведомлял, проект межевания с ними не согласовывался.     В судебном заседании представитель истца

    В судебном заседании представитель истца на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в иске. Пояснила, что ответчиками нарушена процедура межевания, поскольку она предполагает до принятия собственником решения о выделе принадлежащей ему доли предпринять попытку к созыву общего собрания собственников земельного участка сельскохозяйственного назначения. Полагает, что срок исковой давности истцами не пропущен, так как о нарушении своего права они узнали в сентябре 2014 года.

    Ответчик ФИО7, являющийся также представителем ответчика ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признал, пояснил, что межевание произведено в соответствии с требованиями закона. Не являясь сособственником земельного участка, ответчик занимался межеванием с целью выдела принадлежащих ФИО8 долей в 2010 году. На тот момент о местонахождении истцов ему известно не было, в связи с чем было принято решение об опубликовании сообщения о межевании в периодическом печатном издании. До уточнения круга ответчиков и предъявления требований к ФИО5 заявил о пропуске истцами сроков исковой давности. Являясь в настоящее время представителем ответчика ФИО5 ранее данные пояснения поддержал.

    Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражала, заявила о пропуске истцами сроков исковой давности, пояснила, что при проведении межевания требования закона ответчиками были соблюдены.

    Представитель третьего лица ФГБУ «ФКП Росреестра» в судебном заседании полагала процедуру межевания проведенной в соответствии с требованиями закона.

    Остальные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.

    Суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО8 на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 1 969 361 кв.м, расположенный по адресу: ...., относящийся к категории земель сельскохозяйственного назначения.

    В судебном заседании установлено, что из указанного земельного участка сособственниками дважды произведен выдел принадлежащих им долей.

Отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, регулируются Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Федеральный закон).

В соответствии со ст.13 Федерального закона (в редакции Федеральных законов от 18.07.2005 №87-ФЗ, от 13.05.2008 №66-ФЗ) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона (п.1).

Местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.

Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности (п.2).

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило местоположение части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его местоположение на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок (п.3).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.

Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации.

В случае недостижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде (п.4).

Федеральным законом от 29.12.2010 №435-ФЗ указанная статья изложена в новой редакции, согласно которой участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом (п.1).

Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи (п.2).

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (п.3).

Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (п.4).

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется (п.5).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона (п.6).

Как следует из ст.13.1 Федерального закона (в редакции Федерального закона от 29.12.2010 №435-ФЗ), проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки). Проект межевания земельных участков, подлежащий утверждению общим собранием участников долевой собственности, также должен содержать сведения о земельных участках, выделяемых в счет земельных долей, находящихся в муниципальной собственности (при их наличии), и о земельном участке или земельных участках, право общей собственности на которые сохраняется или возникает (п.1).

Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (п.5).

При подготовке проекта межевания, подлежащего утверждению общим собранием участников долевой собственности, кадастровый инженер обеспечивает правообладателям земельного участка или земельных участков, из которых будут выделяться земельные участки в счет земельной доли или земельных долей (далее также - исходный земельный участок или исходные земельные участки), органу местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения каждого исходного земельного участка и, если заказчик кадастровых работ не является правообладателем исходного земельного участка или исходных земельных участков, заказчику кадастровых работ возможность ознакомиться с этим проектом до его утверждения и представить предложения о его доработке. Срок ознакомления с проектом межевания земельных участков не может быть менее чем тридцать дней до дня его утверждения (п.6).

Извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.7).

Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения;

5) сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами предложений о доработке проекта межевания земельных участков после ознакомления с ним.

Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.9).

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации (п.10).

Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.11).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка (п.12).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подписан межевой план, подготовленный в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет долей в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ выделенный земельный участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера №.

    Право собственности ФИО8 на образованный земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 218 818 кв.м, расположенный по адресу: ...., земельный участок расположен в 580 м по направлению на северо-запад от ориентира ...., зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 (даритель) и ФИО5 (одаряемый) заключен договор дарения, в соответствии с которым даритель дарит, а одаряемый принимает в дар земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 218 818 кв.м, расположенный по адресу: ...., земельный участок расположен в 580 м по направлению на северо-запад от ориентира ..... право собственности ФИО5 на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право собственности ФИО5 на земельные участки с кадастровыми номерами №, образованные в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 утвержден проект межевания земельного участка с кадастровым номером №, в соответствии с которым из участка выделяется земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 875 253 кв.м, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Ориентир ..... Участок находится примерно в 2, 2 км от ориентира по направлению на юго-запад. Почтовый адрес ориентира: .....

ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет решением филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Алтайскому краю. Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4 определили размер принадлежащих им в образованном земельном участке долей. Право общей долевой собственности ФИО3 (11/12 доли) и ФИО4 (1/12 доля) зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

    Согласно ст.154 ГК РФ сделки могут быть двух- или многосторонними (договоры) и односторонними. Односторонней считается сделка, для совершения которой в соответствии с законом, иными правовыми актами или соглашением сторон необходимо и достаточно выражения воли одной стороны.

    По своей правовой природе выдел земельного участка в счет земельной доли является односторонней сделкой, поскольку указанное действие влечет изменение гражданских прав и обязанностей как выделяющегося лица, так и остальных сособственников.

    В соответствии со ст.195 ГК РФ для защиты нарушенного права устанавливается срок – исковая давность.

    Согласно ст.199 требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    В обоснование иска истцы ссылаются на нарушение закона при проведении процедуры межевания и выдела земельных участков.

    В соответствии со ст.168 ГК РФ (в редакции, действовавшей на момент выдела 2010 года) сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

    Таким образом, по общему правилу сделка, не соответствующая требованиям закона, ничтожна.

    В соответствии со ст.181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.

Федеральным законом от 07.05.2013 №100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации», вступившим в силу 1 сентября 2013 года, внесены изменения в ГК РФ в том числе в части оснований признания сделок недействительными и применении последствий недействительности ничтожных сделок и сроков исковой давности.

В соответствии с п.п.6, 9 ст.3 Федерального закона от 07.05.2013 №100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166 - 176, 178 - 181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу настоящего Федерального закона. Установленные положениями Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) сроки исковой давности и правила их исчисления применяются к требованиям, сроки предъявления которых были предусмотрены ранее действовавшим законодательством и не истекли до 1 сентября 2013 года.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 подписан межевой план, который фактически является решением собственника о выделе принадлежащей ему доли, то есть на ДД.ММ.ГГГГ сроки исковой давности для оспаривания сделки не истекли, и подлежат применению положения ГК РФ о сроках исковой давности и порядке их исчисления в редакции Федерального закона от 07.05.2013 №100-ФЗ «О внесении изменений в подразделы 4 и 5 раздела I части первой и статью 1153 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п.1 ст.181 (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 №100-ФЗ) срок исковой давности по требованиям о применении последствий недействительности ничтожной сделки и о признании такой сделки недействительной (пункт 3 статьи 166) составляет три года. Течение срока исковой давности по указанным требованиям начинается со дня, когда началось исполнение ничтожной сделки, а в случае предъявления иска лицом, не являющимся стороной сделки, со дня, когда это лицо узнало или должно было узнать о начале ее исполнения. При этом срок исковой давности для лица, не являющегося стороной сделки, во всяком случае не может превышать десять лет со дня начала исполнения сделки.

ФИО3 и ФИО4 выдел принадлежащей им земельной доли произведен ДД.ММ.ГГГГ (утвержден проект межевания земельного участка).

Согласно ст.168 ГК РФ (в редакции Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №100-ФЗ) за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.1).

Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки (п.2).

Таким образом, действующее в настоящее время законодательство по общему правилу сделки, не соответствующие требованиям закона, относит к оспоримым.

Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка (пункт 1 статьи 179), либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной (п.2 ст.181 ГК РФ).

С учетом приведенных положений гражданского законодательства, действовавших в момент совершения сделок и действующих в настоящее время, юридически значимым обстоятельством является момент, когда истцы узнали или должны были узнать о совершении сделок по выделу долей земельного участка.

ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ в газетах «Алтайская правда» и «Вечерний Барнаул» опубликованы сообщения о предстоящем выделе ответчиками принадлежащих им земельных долей. В сообщениях указано местоположение участка, его кадастровый номер, а также лицо, желающее произвести выдел. Поскольку ранее действовавшая и действующая в настоящее время редакция Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» предусматривают согласованными условия выдела по истечении 30 дней с момента публикации, суд приходит к выводу о том, что о нарушении своего права истцы должны были узнать не позднее ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно.

С иском в суд истцы обратились ДД.ММ.ГГГГ, то есть с пропуском сроков исковой давности для применения последствий недействительности ничтожной сделки и признании оспоримой сделки недействительной.

Представителем ответчика ФИО3 и ответчиком ФИО7 заявлено о пропуске истцами сроков исковой давности. ФИО7, в последующем представляя интересы ответчика ФИО6, настаивал на ранее высказанной позиции.

С учетом изложенного суд отказывает в удовлетворении исковых требований об оспаривании результатов межевания в связи с пропуском истцами сроков исковой давности. Остальные требования носят производный характер, в связи с чем удовлетворению также не подлежат.

Кроме того, суд полагает необходимым отметить, что процедура межевания земельного участка с кадастровым номером № произведена в соответствии с Федеральным законом от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Доводы представителя истцов о том, что до принятия решения собственниками о выделе они должны были провести общее собрание или предпринять попытки для его созыва, суд не принимает.

Действительно, на момент выдела ФИО8 принадлежащей ей доли общее собрание собственников не созывалось, доказательств того, что ответчик предпринимала попытки к его созыву, в материалы дела не представлено. Вместе с тем, не всякое нарушение требований закона свидетельствует о недействительности совершенной сделки, а лишь такое, которое существенным образом влияет на права и обязанности заинтересованных лиц. Ответчиком опубликовано сообщение о выделе принадлежащей ей доли, указано о сроке принятия возражений, в указанный срок, а также в срок более 5 лет с момента публикации истцы не заявляли никаких возражений. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в данном случае нарушение существенным не является и не может служить основанием для признания недействительным результата межевания. На момент проведения межевания ФИО3 и ФИО4 действовала настоящая редакция Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», которая предусматривала принятие решения собственником о выделе принадлежащей ему доли как альтернативный способ выдела без необходимости созыва общего собрания.

При установленных обстоятельствах исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования ФИО1, ФИО2 оставить без удовлетворения.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Центральный районный суд г.Барнаула в течение одного месяца после составления решения в окончательной форме.

Судья                          М.Ю.Овсянникова