22RS0019-01-2023-000261-05
Дело № 2-214/2023
Решение
Именем Российской Федерации
с. Завьялово 1 августа 2023г.
Завьяловский районный суд Алтайского края в составе судьи Белоусова М.Н.,
при ведении протокола секретарем Беккер Е.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Виктора Петровича, Андреевой Лидии Ивановны, Андреева Сергея Викторовича к Администрации Глубоковского сельсовета Завьяловского района о признании права собственности на жилое помещение,
Установил:
Андреев В.П., Андреева Л.И., Андреев С.В. обратились в суд с иском к Администрации Глубоковского сельсовета Завьяловского района о признании права общей долевой собственности на жилое помещение. Требования обоснованы тем, что с 1997г. они проживают в квартире в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. владеют жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом. Жилое помещение расположено на земельном участке право собственности на который, зарегистрировано за Андреевым В.П.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечен СПК колхоз «Фрунзенский».
В предварительном судебном заседании истцы пояснили, что жилое помещение было приобретено ими в совхозе «Фрунзенский», договор о передаче в собственность не сохранился. От ответчика СПК колхоз «Фрунзенский» поступил отзыв на иск, согласно которого, спорная квартира была передана истцам по договору с совхозом «Фрунзенский», правопреемником которого является СПК колхоз «Фрунзенский», заявленный иск признает. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам:
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Согласно п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности;
владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
В соответствии с п.19 названного Постановления Пленума ВС РФ, возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Судом установлено, что истцы с 1997г. проживают в квартире в двухквартирном жилом доме по адресу: <адрес>. владеют жилым помещением добросовестно, открыто и непрерывно, как своим собственным имуществом. Факт владения и пользования жилым помещением как своим собственным подтверждается представленными доказательствами по делу, а именно выпиской из похозяйственных книг Администрации Глубоковского сельсовета.
Из технической документации следует, что жилое помещение общей площадью 63,1кв.м. Жилое помещение расположено на земельном участке с кадастровым номером 22:11:010101:242. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Андреевым В.П.
Таким образом, судом установлено, что истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют указанным жилым помещением как своим собственным более 15 лет. Соответственно требование истцов подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ,
Решил:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.
░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.