Решение по делу № 2-3778/2017 от 31.08.2017

Дело № 2-3778/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 ноября 2017 года                             город Уфа

Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Насыровой Д.Б.,

представителя истца Кузьменко В.А. – Зариповой Е.В., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ за №,

истцов Иксановой С.А., Миргалиева И.И., Миргалиевой В.Ш.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ выступающей в защиту Ханиевой ХР, Шаяхметовой АС, Иксановой СА, Федоровой ТН, Тимофеевой ФА, Прокопович ТВ, Чикина АВ, Миргалиева ИИ, Миргалиевой ВШ, Салимгариевой ГМ, Хакимовой ИА, Козлова МЮ, Кузьменко ВА, Зайнетдиновой ФФ, Кабировой ГФ о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Региональная общественная организация защиты прав потребителей «Максимум» РБ в защиту Ханиевой Х.Р., Шаяхметовой А.С., Иксановой С.А., Федоровой Т.Н., Тимофеевой Ф.А., Прокопович Т.В., Чикина А.В., Миргалиева И.И., Миргалиевой В.Ш., Салимгариевой Г.М., Хакимовой И.А., Козлова М.Ю., Кузьменко В.А., Зайнетдиновой Ф.Ф., Кабировой Г.Ф. обратилась в суд с иском к ЖСК «Союзный 13/2», Министерство обороны РФ, Администрация городского округа <адрес> РБ о признании права собственности на квартиры, расположенных по <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец Ханиева Х.Р. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 919 400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Шаяхметова А.С. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 7 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 184 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Иксанова С.А. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 520 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Федорова Т.Н. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 371 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Тимофеева Ф.А. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 424 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Прокопович Т.В. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 768 800 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Чикин А.В. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 1 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в Северо-Западной части жилого района «Затон» в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 919 400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Миргалиев И.И. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 424 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Миргалиева В.Ш. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 16 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 371 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Салимгариева Г.М. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 010 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Хакимова И.А. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 520 400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Козлов М.Ю. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 578 100 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Кузьменко В.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 578 100 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Зайнетдинова Ф.Ф. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 809 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Кабирова Г.Ф. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 614 800 руб.

Истцы исполнили свои обязательства, согласно решения о приеме в ЖСК и полностью оплатили стоимость квартиры, что подтверждается справками о выплате пая. Иных обязательств перед ЖСК «Союзный 13/2 » истцы не имеют.

Как следует из п.6 Решения о приеме в ЖСК «Союзный 13/2» планируемый срок внесения паевого взноса, после наступления которого, при надлежащем выполнении обязательств Члена Кооператива по внесению паевых и вступительных взносов, возникает право на приобретение жилого помещения для передачи его в пользование Члену Кооператива, наступает в феврале 2016 г.

Однако, на момент предъявления искового заявления квартиры не переданы, право собственности на указанные объекты не оформлено.

В судебном заседании представитель истца Кузьменко В.А. – Зарипова Е.В., истцы Иксанова С.А., Миргалиев И.И., Миргалиева В.Ш. исковые требования поддержали, просили суд иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

Истцы Ханиева Х.Р., Шаяхметова А.С., Федорова Т.Н., Тимофеева Ф.А., Прокопович Т.В., Чикин А.В., Салимгариева Г.М., Хакимова И.А., Козлов М.Ю., Кузьменко В.А., Зайнетдинова Ф.Ф., Кабирова Г.Ф. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Представили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители ответчиков ЖСК «Союзный 13/2», Министерство обороны РФ, Администрации городского округа города Уфа РБ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Министерства обороны РФ представил суду отзыв на исковое заявление, согласно которого в удовлетворении исковых требований просит отказать.

Представители третьих лиц ООО «ГК СУ-10», Управление Росреестра по РБ в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Согласно ст.233 ГПК РФ, суд с учетом мнения истцов, представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика в порядке заочного производства.

В силу ч.1 ст.116 ГПК РФ судебная повестка, адресованная гражданину, вручается ему лично под расписку на подлежащем возврату в суд корешке повестки. Повестка, адресованная организации, вручается соответствующему должностному лицу, которое расписывается в ее получении на корешке повестки.

В соответствии со ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться принадлежащими им процессуальными правами и не злоупотреблять ими.

В соответствии с ч. 1 ст. 10 ГК РФ, не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

Согласно ст. 165.1. ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила п. 1 статьи ст. 165.1. ГК РФ применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон.

Таким образом, суд полагает что, предпринял все возможные меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела.

Доказательств, безусловно свидетельствующих об отсутствии возможности получить судебные извещения, ответчиком не представлено.

Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (ч. 1).

В силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Согласно п.4 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд приходит к выводу что, ответчик был надлежаще извещен, ходатайств об отложении дела не заявил, возражений не представил.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в пункте 67 Постановления от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Аналогичные разъяснения даны и в п. 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 сентября 2016 года года N 36 "О некоторых вопросах применения судами Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации", согласно которому по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации извещения, с которыми закон связывает правовые последствия, влекут для соответствующего лица такие последствия с момента доставки извещения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Таким образом, риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Согласно ч.5 ст.167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Информация о движении гражданского дела, даты судебных заседаний своевременно опубликованы на сайте Ленинского районного суда г. Уфы РБ - leninsky.bkr@sudrf.ru.

Выслушав объяснения сторон, исследовав изложенные обстоятельства дела, оценив доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. К обязательствам, возникшим из договора, применяются общие правила об обязательствах, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии с п.2 ст.434 ГК РФ договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается, за исключением случаев предусмотренных законом.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента таковой регистрации.

В соответствии с законом СССР «О кооперации в СССР» от 26.05.1988г.№8998-XI предусмотрено право граждан на добровольных началах создавать жилищно-строительные, жилищные, гражданско-строительные кооперативы, товарищества индивидуальных застройщиков, иные потребительские кооперативы для удовлетворения своих жилищно-бытовых нужд.

В соответствии с ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что ДД.ММ.ГГГГ истец Ханиева Х.Р. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 919 400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Шаяхметова А.С. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 7 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 184 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Иксанова С.А. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 520 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Федорова Т.Н. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 371 500 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Тимофеева Ф.А. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 424 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Прокопович Т.В. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 768 800 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Чикин А.В. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 1 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 919 400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Миргалиев И.И. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрел 2 комнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 424 200 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Миргалиева В.Ш. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 2 комнатную <адрес>, расположенную на 16 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 371 500 руб.ДД.ММ.ГГГГ истец Салимгариева Г.М. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 2 010 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Хакимова И.А. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 520 400 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Козлов М.Ю. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 578 100 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Кузьменко В.А. вступил в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрел 1 комнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 578 100 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Зайнетдинова Ф.Ф. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 809 000 руб.

ДД.ММ.ГГГГ истец Кабирова Г.Ф. вступила в жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» согласно Решения о приеме в ЖСК за №/С13-2 и, как член кооператива приобрела 1 комнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже, по строительному адресу: жилой <адрес> (блок-секция А, Б, В) с пристроенными помещениями в <адрес>. Застройщиком указанного объекта является ООО «ГК СУ-10». Стоимость квартиры составила 1 614 800 руб.

Обязательства по указанным договорам истцами исполнены в полном объеме, что подтверждается справками о выплате пая и платежными поручениями. Однако квартиры по акту приема-передачи истцам не переданы.

Основанием для вступления граждан в кооператив явился заключенный между ООО «Группа компаний СУ-10» и Жилищно-строительный кооператив «Союзный 13/2» Договор инвестирования строительства №/С от ДД.ММ.ГГГГ по строительству жилого <адрес> микрорайоне «Затон», ограниченного <адрес>, Союзная, Чкалова в <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан, согласно п. 1.2. которого Кооператив осуществляет финансирование строительства указанного жилого дома.

Согласно п. 1.5 Договора инвестирования строительства №/С от ДД.ММ.ГГГГ ориентировочный срок ввода Объекта в эксплуатацию – 3 квартал 2016 г.

Обязательства по финансированию строительства выполнены Кооперативом в полном объеме.

Однако предусмотренные п. 1.5 Договоров обязанности ООО «ГК СУ-10» по передаче квартир по Акту приема-передачи в установленный Договором срок не исполнены.

Застройщиком жилого <адрес> со встроенными помещениями и подземной стоянкой в северо-западной части жилого района «Затон» <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан являлось ООО «Группа компаний СУ-10».

Земельный участок с кадастровым номером № предоставлен ООО «ГК СУ-10» для проектирования и строительства жилья, что подтверждается договором «15-ж от ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство жилого дома осуществлено на основании разрешения на строительство №№ выданного отделом градостроительного контроля и выдачи разрешений Администрации ГО <адрес>.

Согласно письма Главного управления архитектуры и градостроительства Администрации городского округа <адрес> РБ №/АР от ДД.ММ.ГГГГ. зарезервирован почтовый адрес объекта: многоэтажный жилой <адрес> РБ.

Согласно Заключению № ГУП институт «БАШНИИСТРОЙ» от ДД.ММ.ГГГГ в результате обследования строительных конструкций жилого <адрес> (секции А,Б,В) в северо-западной части жилого района «Затон» в <адрес> РБ установлено следующее:

1. Строительство жилого <адрес> началось в марте 2013 г. На момент проведения обследования (сентябрь 2017г.) были выполнены свайное поле и фундаментная плита, возведены кирпичные стены и перегородки, смонтированы междуэтажные перекрытия и покрытие, выполнена кровля здания, установлены окна и двери, завершались работы по утеплению и отделке фасада, а также по внутренней отделке помещений.

2. Исполнительная документация на возведённые строительные конструкции здания (акты освидетельствования скрытых работ, исполнительные схемы смонтированных конструкций, паспорта и сертификаты качества на материалы, изделия и конструкции) представлены в полном объёме. Все использованные строительные материалы (кирпич, кладочный раствор, арматура, кладочные сетки, бетонная смесь, предназначенная для бетонирования монолитных конструкций) применены в соответствии с проектом и имеют паспорта качества. Все сборные ж/б конструкции (фундаментные блоки, перемычки, многопустотные плиты перекрытия, лестничные марши и площадки) применены в соответствии с проектом и имеют паспорта качества.

3. На протяжении всего периода строительства лабораторией испытаний строительных материалов и изделий ГУП института «БашНИИстрой» проводился неразрушающий контроль прочности бетона монолитных конструкций. Копии протоколов испытаний представлены в Приложении 4.

4. По результатам обследования установлено, что объёмно-планировочное решение и конструктивная схема здания (этажность, расположение несущих и самонесущих стен, ненесущих перегородок, расположение и назначение помещений, расположение оконных и дверных проемов) соответствуют проекту. Шаг несущих стен (пролёты конструкций перекрытий и покрытия) и высоты этажей здания соответствуют проекту. Толщина наружных и внутренних стен здания соответствует проекту.

5. Свайное поле и монолитная фундаментная плита секции «А» жилого <адрес> выполнены в соответствии с проектом №. Свайное поле и монолитная фундаментная плита секции «Б» жилого <адрес> выполнены в соответствии с проектом № Свайное поле и монолитная фундаментная плита секции «В» жилого <адрес> выполнены в соответствии с проектом №. Прочность бетона монолитных фундаментных плит секций «А», «Б» и «В» соответствует проектному классу В25. При обследовании фундаментных плит секций «А», «Б» и «В» отклонений от проекта и дефектов СМР, снижающих их несущую способность и эксплуатационную надежность, не выявлено. При обследовании строительных конструкций жилого дома признаков, свидетельствующих о недостаточной несущей способности основания и неравномерных осадках фундаментов, не зафиксировано. Техническое состояние фундаментов секций «А», «Б» и «В» жилого дома оценивается как работоспособное.

6. Стены технического подполья секции «А» жилого <адрес> выполнены в соответствии с проектом №. Стены технического подполья секции «Б» жилого <адрес> выполнены в соответствии с проектом №. Стены технического подполья секции «В» жилого <адрес> выполнены в соответствии с проектом №. При обследовании стен технического подполья отклонений от проекта и дефектов СМР, снижающих их несущую способность и эксплуатационную надёжность, не выявлено. Техническое состояние стен технического подполья секций «А», «Б» и «В» на отметке -2,900 оценивается как работоспособное.

7. Перекрытие технического подполья секции «А» жилого <адрес> выполнено в соответствии с проектом №. Перекрытие технического подполья секции «Б» жилого <адрес> выполнено в соответствии с проектом №. Перекрытие технического подполья секции «В» жилого <адрес> выполнено в соответствии с проектом №. При обследовании конструкций перекрытия технического подполья значительных отклонений от проекта и дефектов СМР, снижающих их несущую способность и эксплуатационную надёжность, не выявлено. Техническое состояние конструкций перекрытия технического подполья секций «А», «Б» и «В» на отметке -0,300 оценивается как работоспособное.

8. Кирпичные стены 1-го…18-го этажей секции «А» выполнены в соответствии с проектом №. Кирпичные стены 1-го…14-го этажей секции «Б» выполнены в соответствии с проектом №. Кирпичные стены 1-го…14-го этажей секции «В» выполнены в соответствии с проектом №. При обследовании кирпичных стен секций «А», «Б» и «В» жилого <адрес> дефектов СМР и повреждений, снижающих их несущую способность и эксплуатационную надежность, не выявлено. Техническое состояние кирпичных стен секций «А», «Б» и «В» жилого <адрес> оценивается как работоспособное.

9. Монолитные пояса секции «А» на отметках +5,060, +13,460, +21,860, +30,260 и +38,660 соответствует проекту № Монолитные пояса секции «Б» на отметках +5,060, +13,460, +21,860 и +30,260 соответствует проекту №. Монолитные пояса секции «В» на отметках +5,060, +13,460, +21,860 и +30,260 соответствует проекту №. Техническое состояние монолитных железобетонных поясов секций «А», «Б» и «В» оценивается как работоспособное.

10. Лестничные площадки и марши секции «А» выполнены в соответствии с проектом №. Лестничные площадки и марши секции «Б» выполнены в соответствии с проектом № Лестничные площадки и марши секции «В» выполнены в соответствии с проектом №. Техническое состояние лестничных площадок и маршей жилого дома оценивается как работоспособное.

11. Междуэтажные перекрытия и покрытие секции «А» жилого <адрес> выполнены в соответствии с проектом №. Междуэтажные перекрытия и покрытие секции «Б» жилого <адрес> выполнены в соответствии с проектом №. Междуэтажные перекрытия и покрытие секции «В» жилого <адрес> выполнены в соответствии с проектом №. При обследовании конструкций междуэтажных перекрытий и покрытия жилого дома дефектов СМР и повреждений, снижающих их несущую способность и эксплуатационную надёжность, не выявлено. Техническое состояние конструкций междуэтажных перекрытий и покрытия секций «А», «Б» и «В» жилого <адрес> оценивается как работоспособное.

12. Основываясь на результатах проведённого обследования, можно сделать следующий вывод: основные строительные конструкции жилого <адрес> (секции А, Б, В) в северо-западной части жилого района «Затон» в <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан выполнены в соответствии с проектом №, на который имеется Положительное заключение негосударственной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ. следовательно, соответствуют требованиям строительных норм и правил. Состояние строительных конструкций жилого <адрес> (секции А, Б, В) в северо-западной части жилого района «Затон» в <адрес> ГО <адрес> Республики Башкортостан оценивается как работоспособное.

Данное обстоятельство подтверждает законность разрешения на строительство объекта на предоставленном земельном участке, его соответствие требованиям градостроительного регламента, безопасности производства работ его соответствия строительных норм и правил.

Арбитражным судом Республики Башкортостан рассмотрен иск Министерства обороны Российской Федерации к ФГКУ «Приволжско-Уральское территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, к ООО «Группа компаний СУ-10» о признании договора аренды №-Ж от ДД.ММ.ГГГГ ничтожным, истребовании из чужого незаконного владения ООО «ГК СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельных участков, образованных в результате раздела земельного участка с кадастровым номером №, а именно: № площадью 2902 кв.м., № площадью 5090 кв.м., № площадью 2509 кв.м., № площадью 2804 кв.м., № площадью 6448 кв.м., № площадью 8570 кв.м., № площадью 8318 кв.м., № площадью 2822 кв.м., № площадью 6701 кв.м., № площадью 5970 кв.м, возложении обязанности на ООО «ГК СУ-10» передать указанные земельные участки Министерству обороны РФ по актам приема-передачи.

При рассмотрении иска Арбитражным судом РБ установлено и материалами дела подтверждается нахождение на земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, микрорайон «Затон», ограниченный <адрес> и старицей <адрес> строящихся жилых домов: «жилой <адрес>» на земельном участке № площадью 5970 кв.м.

Решением Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования удовлетворены частично, Истцу отказано в истребовании из чужого незаконного владения ООО «Группа компаний СУ-10» в пользу Министерства обороны Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером № площадью 2804 кв.м., на котором расположен многоэтажный дом.

Согласно Постановления Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Решение Арбитражного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ по делу №А07-4199/2014 отменить в части удовлетворения исковых требований Министерства обороны Российской Федерации, к ООО «Группа компаний СУ-10» об истребовании из чужого незаконного владения ООО «ГК СУ-10» и обязании последнего передать в пользу Министерства обороны Российской Федерации в течении 15 дней после вступления решения в законную силу земельных участков:

№ площадью 2902 кв.м.,

№ площадью 2509 кв.м.,

№ площадью 2822 кв.м.,

№ площадью 5970 кв.м,

№ площадью 8318 кв.м.,

№ площадью 6701 кв.м.

В указанной части в удовлетворении исковых требований отказать. В остальной части решение оставить без изменения.

Согласно Постановления Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Постановление Восемнадцатого Арбитражного апелляционного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№ Арбитражного суда Республики Башкортостан оставить без изменения, кассационную жалобу Министерства обороны Российской Федерации – без удовлетворения.

Принимая во внимание изложенное, суд считает возможным признать за истцами право собственности на квартиры.

Согласно ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом требований.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ЖСК «Союзный 12/1» и ЖСК «Союзный» в пользу истцов подлежит взысканию государственная пошлина в размере, указанных в квитанциях, а именно: в пользу Хакимовой И.А., подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3363 руб., в пользу Салимгариевой Г.М. – 3603 руб., в пользу Миргалиевой В.Ш. – 4351 руб., в пользу Миргалиева И.И. – 4351 руб., в пользу Чикина А.В. – 3932 руб., в пользу Прокопович Т.В. – 3603 руб., в пользу Тимофеевой Ф.А. – 4351 руб., в пользу Федоровой Т.Н. – 4351 руб., в пользу Иксановой С.А. – 4300 руб., в пользу Шаяхметовой А.С. – 3932 руб., в пользу Ханиевой Х.Р. – 3932 руб., в пользу Козлова М.Ю. – 3394 руб., в пользу Кузьменко В.А. – 3394 руб., в пользу Зайнетдиновой Ф.Ф. - 3603 руб., в пользу Кабировой Г.Ф. - 3394 руб.

Дело рассмотрено в пределах исковых требований и на основании представленных сторонами доказательств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-198, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Региональной общественной организации защиты прав потребителей «Максимум» РБ выступающей в защиту Ханиевой ХР, Шаяхметовой АС, Иксановой СА, Федоровой ТН, Тимофеевой ФА, Прокопович ТВ, Чикина АВ, Миргалиева ИИ, Миргалиевой ВШ, Салимгариевой ГМ, Хакимовой ИА, Козлова МЮ, Кузьменко ВА, Зайнетдиновой ФФ, Кабировой ГФ о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Ханиевой ХР право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Шаяхметовой АС право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 7 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Иксановой СА право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Федоровой ТН право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Тимофеевой ФА право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Прокопович ТВ право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 8 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Чикиным АВ право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 1 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Миргалиевым ИИ право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 17 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Миргалиевой ВШ право собственности на двухкомнатную <адрес>, расположенную на 16 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Салимгариевой ГМ право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 11 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Хакимовой ИА право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 5 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Козловым МЮ право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Кузьменко ВА право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 13 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Зайнетдиновой ФФ право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 12 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Признать за Кабировой ГФ право собственности на однокомнатную <адрес>, расположенную на 9 этаже многоэтажного жилого <адрес> городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Ханиевой ХР в размере 3 932 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Шаяхметовой АС в размере 3 932 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Иксановой СА в размере 4 300 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Федоровой ТН в размере 4 351 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Тимофеевой ТА в размере 4 351 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Прокопович ТВ в размере 3 603 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Чикина АВ в размере 3 932 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Миргалиева ИИ в размере 4 351 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Миргалиевой ВШ в размере 4 351 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Салимгариевой ГМ в размере 3 603 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Хакимовой ИА в размере 3 363 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Козлова МЮ в размере 3394 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Кузьменко ВА в размере 3394 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу Зайнетдиновой ФФ в размере 3603 руб.

Взыскать с ЖСК «Союзный 13/2» расходы по оплате государственной пошлины в пользу.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости в Филиале Федерального Государственного Бюджетного Учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра, картографии по Республики Башкортостан» и основанием для регистрации объекта недвижимости в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан (Управление Росреестра по Республике Башкортостан).

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд города Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: И.В. Кочкина