Решение по делу № 2-619/2016 (2-7429/2015;) от 02.12.2015

Дело № 2-619/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 февраля 2016 года                                город Уфа

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Кочкиной И.В.,

при секретаре Ахметовой С.Ш.,

с участием помощника прокурора <адрес> района г.Уфы Муфтиева А.И.

представителя истца Администрации ГО г.Уфа РБ - Максуровой Е.Н., действующей на основании доверенности (доверенность в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа город Уфа РБ к Климовой А.А., Алексеевой В.С., Климовой В.В., Хаимовой Д.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация ГО г.Уфа РБ обратилась в суд с иском к Климовой А.А., Алексеевой В.С., Климовой В.В., Хаимовой Д.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, мотивируя заявление следующим.

Согласно акта межведомственной комиссии №б/н от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденному Постановлением главы <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодными для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ., указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

Квартира №, расположенная в указанном доме, состоит из одной комнаты, общей площадью 19,50 кв.м., в том числе жилая – 13,10 кв.м.

В указанной квартире зарегистрированы и проживают ответчики.

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения - однокомнатной квартиры общей площадью 31,90 кв.м., в том числе жилой площадью 14,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения граждане не выразили.

Истец просит суд выселить граждан Климову А.А., Алексееву В.С., Климову В.В., Хаимову Д.Р. из однокомнатной квартиры общей площадь 19,50 кв.м., в том числе жилая площадь 13,10 кв.м, по адресу: <адрес>, литер Б, с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма - однокомнатной квартиры общей площадью 31,90 кв.м., в том числе жилой площадью 14,40 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>.

На судебном заседании представитель истца Администрации ГО <адрес> РБ -Максурова Е.Н., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

На судебное заседание ответчики Климова А.А., Алексеева В.С., Климова В.В., Хаимова Д.Р. не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом. Причины неявки суду не известны.

Сведения о месте и времени судебного заседания также имеются на официальном сайте Ленинского районного суда <адрес> - leninsky.bkr@sudrf.ru.

В связи с вышеизложенным, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело при данной явке.

Выслушав представителя истца, помощника прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, изучив и оценив материалы гражданского дела, дав оценку всем добытым по делу доказательствам как в отдельности, так и в их совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено что, согласно акта межведомственной комиссии №б/н от ДД.ММ.ГГГГ., утвержденному Постановлением главы <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> признан непригодными для постоянного проживания.

В соответствии с Постановлением Правительства РБ «Об адресной программе Республики Башкортостан по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» № от ДД.ММ.ГГГГ., указанный выше дом включен в перечень домов, признанных в установленном порядке аварийными и подлежащими сносу.

ДД.ММ.ГГГГ. МУП УЖХ <адрес>, действующий от имени собственника жилого помещения – Администрации <адрес> на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №, именуемый наймодателем с одной стороны и Климова А.А., именуемая нанимателем заключили договор социального найма №, согласно которому Климовой А.А. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности и состоящее из одной комнаты, общей площадью 19,5 кв.м., общей площадью 13,1 кв.м. по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № от ДД.ММ.ГГГГ., выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: РБ, <адрес> не зарегистрировано.

    Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрированы: Климова А.А., Алексеева В.С., Климова В.В. и Хаимова Д.Р..

В связи с расселением по программе сноса ветхого и аварийного жилья, указанным гражданам было предложено предоставление другого жилого помещения –однокомнатной квартиры, общей площадью 31,9 кв.м, в том числе жилой площадью 14,40 кв.м, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчики не выразили.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. квартира, общей площадью 31,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования городского округа <адрес> Республики Башкортостан.

Согласно справке в указанной квартире зарегистрированных лиц нет.

Ответчикам, согласно уведомлению предложена однокомнатная квартира, общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой площадью 14,40 кв.м., находящейся по адресу: РБ, <адрес>, на которое согласие на предоставление указанного жилого помещения ответчик Климова В.В. выразила.

Согласно ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договору социального найма, производится в судебном порядке, в том числе с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма.

    Согласно ст. 85 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится с предоставлением других благоустроенных жилых помещений, в том числе в случае, если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, а также в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

Ст. 86 ЖК РФ устанавливает, что если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.Ст. 87 ЖК РФ предусмотрено, что если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В соответствии со ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.ст.86-88 настоящего кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находится в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем 2 комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Из содержания данных норм закона следует, что законом предусмотрены определенные требования к жилому помещению, которое предоставляется в связи со сносом.

Поскольку жилое помещение ответчикам предоставляется не в связи с улучшением жилищных условий, а в связи с признанием дома аварийным, то предоставление жилья должно быть равнозначным по общей площади ранее занимаемого жилого помещения, без учета обстоятельств, влияющих на улучшение жилищных условий.

В соответствии с п.37 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 14 от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» по делам о выселении граждан в другое благоустроенное жилое помещение по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, то есть в связи с невозможностью использования жилого помещения по назначению (дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу; жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение; жилое помещение признано непригодным для проживания; в результате реконструкции или капитального ремонта жилого дома) жилое помещение не сохраняется или уменьшается, в результате чего граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях (статья 51 ЖК РФ), или увеличивается, в результате чего общая площадь жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления (статья 50 ЖК РФ), судам надлежит учитывать, что предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение должно отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Суду следует проверить, отвечает ли предоставляемое выселяемым гражданам жилое помещение уровню благоустроенности жилых помещений применительно к условиям данного населенного пункта, принимая во внимание, прежде всего уровень благоустроенности жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов в этом населенном пункте, не будут ли ухудшены жилищные условия выселяемых в него граждан. При этом не благоустроенность жилого помещения, из которого выселяется гражданин, и (или) отсутствие в нем коммунальных удобств не являются основанием для предоставления ему жилого помещения, не отвечающего требованиям ст.89 ЖК РФ.

Необходимо учитывать, что общие требования к благоустроенности жилого помещения определены в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденном Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006г. № 47. Эти требования носят обязательный характер и не могут быть снижены субъектами Российской Федерации и муниципальными образованиями.

Судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в ст.ст.86- 88 ЖК РФ, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 ЖК РФ), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (ст.55 ЖК РФ).

При удовлетворении судом иска о выселении гражданина из жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст.86-88 ЖК РФ, в резолютивной части решения суда должно быть указано конкретное благоустроенное жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма выселяемому гражданину.

Квартира, общей площадью 31,9 кв.м., предназначенная для выселения ответчиков, подобрана в соответствии с нормами жилищного законодательства РФ и вышеназванным постановлением, расположена в черте г.Уфы.

Таким образом, при переселении ответчиком соблюдены нормы жилищного законодательства (ст. 85, 86, 87, 89 ЖК РФ).

В акте о признании дома непригодным для постоянного проживания указаны технические характеристики помещений, физический износ
жилого дома, степень благоустроенности.

В соответствии с п.п.2 и 5 п.2 ст.6 в ведении муниципальных образований находятся вопросы владения, пользования и распоряжения муниципальной собственностью, содержание и использование жилищного фонда.

Таким образом, суд полагает, что исковые требования Администрации ГО г.Уфа РБ к Климовой А.А., Алексеевой В.С., Климовой В.В., Хаимовой Д.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

     Исковые требования Администрации городского округа город Уфа РБ к Климовой А.А., Алексеевой В.С., Климовой В.В., Хаимовой Д.Р. о выселении из жилого помещения с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.

Выселить Климову А.А., Алексееву В.С., Климову В.В., Хаимову Д.Р. из однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, литер Б, общей площадью 19,5 кв.м., в том числе жилой – 13,10 кв.м., с предоставлением указанным гражданам по договору социального найма однокомнатной квартиры, общей площадью 31,9 кв.м., в том числе жилой площадью 14,40 кв.м., находящейся по адресу: РБ, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г.Уфы в течение месяца.

Судья И.В. Кочкина