Решение по делу № 2-3761/2020 от 07.09.2020

Гражданское дело №

УИД: 50RS0№-67

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

ИМЕНЕМ Р. Ф.

24 ноября 2020 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Зубова А.Г.,

с участием прокурора Паученко Т.И.,

при секретаре Усовой А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьева С. В. к Нестерову Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Соловьев С.В. обратился в суд с иском к Нестерову Н.В. о прекращении права пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, ком. 2.

В обосновании иска истец ссылается на следующее.

Истец является собственником жилой комнаты, площадью <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, которая принадлежит истцу на основании Соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ Переход права собственности на данную комнату зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. №. Произведя отчуждение комнаты, ответчик с места жительства по ней в добровольном порядке не снялся, несмотря на то, что его право пользование комнатой было прекращено в связи с прекращением на нее права собственности. В договоре сохранение за ним права пользования комнатой не оговаривалось, что указывает на утрату этого права с момента отчуждения. Фактически ответчик это право прекратил, выехав из комнаты в декабре ДД.ММ.ГГГГ На данный момент Ответчик проживает по адресу: <адрес> <адрес>, однако добровольно сняться с регистрационного учета по спорной комнате отказывается. Наличие регистрации ответчика создает препятствия при продаже комнаты, чем ущемляются мои права в распоряжении принадлежащим мне имуществом, как собственника комнаты.

Истец Соловьев С.В., извещенный о времени и месту судебного разбирательства, в суд не явился.

Представитель истца Соловьева С.В. – Байдак Т.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, дала суду объяснения, аналогичные доводам и искового заявления.

Ответчик Нестеров Н.В., в суд не явился, о явке в суд извещался надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил. Судебные повестки, направленные в адрес Нестерова Н.В. были возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. В силу п.2 ст.117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Представитель третьего лица МУ МВД России «Ногинское», извещенный о времени и месту судебного разбирательства, в суд не явился.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в дела, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу ч.1. ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По смыслу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением его владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

В ст. 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договора аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Из исследованных судом доказательств установлено, что в комнате, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, зарегистрирован, но не проживает ответчик Нестеров Н.В.

Собственником указанной комнаты на основании Соглашения об отступном от ДД.ММ.ГГГГ., является истец Соловьев С.В.

Переход права собственности на данную комнату зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ. №.

Произведя отчуждение спорной комнаты, ответчик с места жительства по ней в добровольном порядке не снялся, несмотря на то, что его право пользование комнатой было прекращено, в связи с прекращением на нее права собственности. В договоре сохранение за ним права пользования комнатой не оговаривалось, что указывает на утрату этого права с момента отчуждения. Фактически ответчик это право прекратил.

Суд считает, что поскольку Нестеров Н.В. сохраняет регистрацию по месту жительства, то и сохраняется его право комнатой, которое в силу ст. 235 ГК РФ должно прекратиться.

Регистрация ответчика Нестерова Н.В. по адресу: <адрес>, ком. 2, представляет собой акт административного учета граждан, и сама по себе не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. По смыслу Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения и выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ" следует, что регистрация по месту жительства осуществляется по факту вселения и признания за гражданином права пользования данным жилым помещением.

Поскольку ответчик Нестеров Н.В. не является собственником комнаты, произвел ее отчуждение, то право пользования ответчиком комнатой не сохраняется, регистрация ответчика в комнате носит формальный характер, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования указанной комнатой не имеется. В связи с чем, суд приходит к выводу, что право ответчика Нестерова Н.В. на пользование жилым помещением по адресу: <адрес>, ком. 2, подлежит прекращению, в связи с чем, исковые требования Соловьева С.В. основаны на законе, доказаны в суде, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

Поскольку суд признал ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, то в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 713, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Соловьева С. В. к Нестерову Н. В. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать Нестерова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда является основанием для снятия Нестерова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца.

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: подпись