Решение по делу № 2-53/2023 от 12.01.2023

Дело 2-53/2023

68RS0022-01-2019-000357-90

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 апреля 2023 года Ржаксинский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Черновой М.В.,

при секретаре Тормышевой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Межмуниципального отдела министерства внутренних дел Российской Федерации «Уваровский» к Трифонову В.Ю,, ТОГКУ «Тамбовавтодор», администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области об исправлении реестровой ошибки и признании недействительным договора купли-продажи земельного участка,

У С Т А Н О В И Л :

МОМВД России «Уваровский», в лице его представителя Бочаровой Л.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, обратилось в Ржаксинский районный суд Тамбовской области с иском к Трифонову В.Ю., ТОГКУ «Тамбовавтодор» об исправлении реестровой ошибки.

Исковые требования мотивированы тем, что МОМВД России «Уваровский» на основании приказа МВД РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Вопросы реформирования территориальных органов МВД России» принадлежит земельный участок, категории земель: земли населенных пунктов- для размещения РОВД, площадью 3700 кв.м., кадастровый номер: №, о чем выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №. Указанный земельный участок сформирован ДД.ММ.ГГГГ с присвоением кадастрового номера № с уточненными границами. Данный земельный участок закреплен за ОВД постановлением администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок в размере 2909 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок в размере 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, закреплены в постоянное бессрочное пользование за отделом внутренних дел Ржаксинского района постановлением главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит Трифонову В.Ю. на праве собственности с ДД.ММ.ГГГГ на основании заключенного с администрацией Ржаксинского поссовета <адрес> договора купли-продажи земельного участка. Указанный земельный участок сформирован с присвоением кадастрового номера №, ДД.ММ.ГГГГ, идентичен по площади и конфигурации земельному участку с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 798 кв. м. Кроме того, земельный участок с кадастровым номером № по адресу: установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> на основании приказа Комитета по управлению имуществом Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем которого является ТОГКУ «Тамбовавтодор» на праве постоянного (бессрочного) пользования с ДД.ММ.ГГГГ, сформирован с присвоением кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ, пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, площадь наложения составляет 117 кв.м. О выявленных реестровых ошибках стало известно на этапе подготовки к выполнению кадастровых работ, что подтверждено заключением кадастрового инженера Бочкарева Ю.И. Вместе с тем, собственником земельного участка площадью 0,38 га с кадастровым номером № является Российская Федерация, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, данный участок впоследствии предоставлен МОМВД России «Уваровский» на праве постоянного (бессрочного) пользования. На основании указанных обстоятельств истец вынужден обратиться в суд, ссылаясь на положения ст. 64 ЗК РФ, ст. ст.12, 304 ГК РФ, ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец просил: признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить сведения содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №; признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №.

В процессе рассмотрения дела представителем истца МОМВД России «Уваровский» Бочаровой Л.А. были уточнены и увеличены исковые требования, в соответствии с которыми в окончательном виде она просила: признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>; исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером №; признать договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области, в лице главы администрации поссовета Савинова С.В. и Трифоновым В.Ю. недействительным, аннулировать сделку купли-продажи земельного участка; прекратить право собственности Трифонова В.Ю. на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>; погасить в ЕГРН запись о регистрации земельного участка №, площадью 798 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> исключить сведения, содержащиеся в ЕГРН, о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, площадь наложения 117 кв.м. (том 2 л.д.119-120, том 3 л.д.113-114).

Кроме того, в процессе рассмотрения дела к участию в вышеназванном гражданском деле в качестве соответчика привлечена – администрация Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области (том 2 л.д.121-125).

Представитель истца МОМВД России «Уваровский» Бочарова Л.А. в судебном заседании заявленные исковые требования с учетом их уточнений и увеличений поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске, в процессе рассмотрения дела пояснив, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 3700 кв.м., был закреплен за Ржаксинским ОВД постановлением администрации р.п. Ржакса Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Впоследствии постановлением от ДД.ММ.ГГГГ №, тот же самый земельный участок был закреплен за ОВД, с разбивкой его на два участка - по адресу: <адрес>, площадью 2909 кв.м., и по адресу: <адрес>, площадью 798 кв.м., из-за чего и произошло задвоение земельных участков. Собственником земельного участка с кадастровым номером №, площадью 0,38 га, является Российская Федерация, полномочия собственника в отношении данного имущества исполняет МТУ Росимущество по Тамбовской и Липецким областях. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 0,38 га был закреплен на праве постоянного бессрочного пользования за МОМВД России «Уваровский», которое не предпринимало никаких попыток отказаться от данного земельного участка на протяжении всего периода времени. Вместе с тем, администрацией Ржаксинского поссовета был передан земельный участок с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м, с нарушением законодательства РФ, поскольку фактически данный участок является дублером земельного участка с кадастровым номером №, из состава единого землепользования с кадастровым номером №, однако был передан в собственность Трифонова В.Ю. без изъятия и согласования с его собственником - Российской Федерацией. В 2012 году МОМВД «Уваровский» была создана комиссия для передачи здания бывшего МОБ, расположенного по адресу: <адрес>, в муниципальную собственность. Здание было передано, однако земельный участок под данным зданием вместе с ним не передавался. В настоящее время им необходимо привести земельные участки в соответствие, т.е. в те границы, которые были изначально выделены. Спорный земельный участок, на котором расположено здание бывшего МОБ не был передан вместе с ним, МОМВД не предпринимало никаких действий по процедуре отказа. Учитывая, что администрации Ржаксинского поссовета не был передан в собственность земельный участок с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, который полностью дублирует земельный участок с кадастровым номером №, в связи с чем, орган местного самоуправления не мог распоряжаться данным участком передавая его в собственность Трифонову В.Ю., поэтому необходимо признать сделку купли-продажи земельного участка, заключенную между администрацией Ржаксинского поссовета и Трифоновым В.Ю., недействительной. На основании указанных обстоятельств, просила рассматриваемые исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области Федосеева Д.И. действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, в судебном заседании считала рассматриваемые исковые требования не подлежащими удовлетворению, указав, что изначально в 2012 году здание, расположенное по адресу: <адрес>, было передано в собственность поссовета, которое ими было принято. С указанным зданием фактически был и передан земельный участок, расположенный под ним, поскольку в данном случае действует принцип единства земли и расположенного на нем строения. Впоследствии поссоветом был объявлен аукцион о продаже здания, расположенного по адресу: <адрес>, в ходе которого оно было приобретено Трифоновым В.Ю. Затем, встал вопрос об оформлении земли под данным зданием, последнему было предложено провести межевание с последующим выкупом. При оформлении земельного участка никакой ошибки выявлено не было. При регистрации перехода прав на данный участок, органами регистрационной палаты производилась юридическая оценка данной сделки, и на основании этого она была зарегистрирована, если бы истец имел какие-либо права на указанный участок, регистрационная палата не зарегистрировала бы данную сделку. На основании указанных обстоятельств, просила в удовлетворении рассматриваемых исковых требований к администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области, отказать.

Ответчик Трифонов В.Ю. считал исковые требования МОМВД России «Уваровский» об исправлении реестровой ошибки и признании недействительным договора купли-продажи земельного участка, незаконными и необоснованными, пояснив, что ему на праве собственности принадлежит здание, расположенное по адресу: <адрес>, а так же расположенный под ним земельный участок с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м. При этом ему известно, ранее МОМВД России «Уваровский» от здания, расположенного по указанному выше адресу отказалось, передав его поссовету. Данное здание было приобретено им на аукционе, организованным поссоветом, по результатам которого им заключен договор купли-продажи, зарегистрированный в установленном законом порядке. Впоследствии ему было необходимо оформить земельный участок под данным зданием, в связи с чем, он обратился в поссовет, ему указали, что земельный участок надо отмежевать, установить границы, чтобы присвоили ему адрес, привязали к зданию, расположенному на этом участке. Он обратился к кадастровому инженеру ИП Цыганкову А.Н., который провел работу по межеванию, после чего он выкупил данный участок у поссовета. Считает, что заявленные истцом требования нарушают его права собственника, а также противоречат требованиям ГК РФ и ЗК РФ, так как строение не может существовать отдельно от земельного участка, в связи с чем, просил в удовлетворении рассматриваемых исковых требований отказать.

Представитель ответчика - ТОГКУ «Тамбовавтодор» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В процессе рассмотрения дела представитель ответчика Филимонов И.В., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, не возражал против удовлетворения исковых требований МОМВД России «Уваровский» к ТОГКУ «Тамбовавтодор» об исправлении реестровой ошибки, указав, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> на основании приказа Комитета по управлению имуществом Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ находится в оперативном управлении ТОГКУ «Тамбовавтодор», земельный участок отведенный под дорогу – в постоянном бессрочном пользвании. Наложение части границ указанного земельного участка на границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>, имеет место в части подъезда к зданию ОВД и парковочного места, включенных в полосу отвода. На полосе отвода ими размещаются конструктивные элементы, дорожные знаки, остановочные павильоны и т.д. Полагал, что при межевании земельного участка с кадастровым номером №, участок подъезда к зданию ОВД и парковки, посчитали съездами, вследствие чего и возникло данное наложение границ. Фактически съездами считаются элементы, которые соединяют иные дороги, то есть перекрестки.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне истца - Межрегионального территориального управления Росимущества в Тамбовской и Липецкой областях, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступившего отзыва на исковое заявление МОМВД России «Уваровский» от ДД.ММ.ГГГГ, считали исковые требования подлежащим удовлетворению, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя (том 2 л.д.195-195).

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика - Министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области, филиала ППК «Роскадастр» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Согласно поступивших заявлений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ, просили о рассмотрении дела в их отсутствие (том 2 л.д.242, 244, том 3 л.д.10).

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – кадастровый инженер ООО «Сервис-Гео» Бочкарев Ю.И., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В процессе рассмотрения дела оставил разрешение рассматриваемых исковых требований на усмотрение суда, пояснив, что при формировании спорных участков были выполнены геодезические измерения, определена конфигурация, площадь и местоположение земельных участков. Признаком того, что эти участки расположены именно на своем месте, является наличие на них объектов капитального строительства. Участок, который является стоянкой МОМВД России «Уваровский» с парковочной зоной, где имеется наложение участка принадлежащего ТОГКУ «Тамбовавтодор», последнее оформило часть этого участка к себе в полосу отвода, однако он изначально предоставлялся МОМВД России «Уваровский». Полоса отвода в населенных пунктах определяется по 5 метров от асфальтового покрытия, поэтому считал данное наложение не обоснованным. Земельный участок с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м, посчитали самостоятельным участком, при уточнении местоположения этого участка администрацией за основу была взята та конфигурация площади, которая первоначально была в условной системе координат и полностью соответствует участку, ранее выделенному МОМВД. В результате чего получилось, что данный участок и земельный участок с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, полностью наложились друг на друга. Таким образом, в настоящий момент в государственной собственности числится три участка и в то же время один из участков, хоть и имеющий другой кадастровый номер, но полностью повторяющий первоначальный, принадлежит Трифонову В.Ю. Пока не восстановятся права государственных структур на землю, не представляется возможным передать этот участок земли законным образом.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – кадастровый инженер ИП Цыганков А.Н., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В процессе рассмотрения дела считал исковые требования МОМВД России «Уваровский» не подлежащими удовлетворению, указав, что Трифонов В.Ю. обратился к нему для производства работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>, представил документы на здание и на земельный участок. Сами кадастровые работы по уточнению местоположения земельного участка проводились кадастровым инженером Свиридовым А.А. При этом считал, что здание, расположенное по указанному выше адресу, должно было быть передано вместе с землей, так как в соответствии с Гражданским кодексом РФ у них единая судьба. Земельный участок с кадастровым номером №, который был сформирован в то же время на основании того же постановления № от ДД.ММ.ГГГГ, площадью 2909 кв.м., полностью повторяет обособленные участки с кадастровым номером № и с кадастровым номером №, принадлежащие МОМВД, в связи с чем, были предприняты меры к тому, чтобы сформировать оставшийся участок и участок той же формы, что принадлежит Трифонову В.Ю. Таким образом, МОМВД России «Уваровский» предприняло попытки произвести действия по передаче данного земельного участка, но неправильно были произведены межевые работы, участки образовали как новые, не исключив старые, в связи с чем, получилось задвоение сведений. Однако фактически МОМВД от земельного участка с кадастровым номером № под зданием, принадлежащем Трифонову В.Ю., отказалось, так как не пользовалось им все эти годы.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика – кадастровый инженер Свиридов А.А., в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В процессе рассмотрения дела считал исковые требования МОМВД России «Уваровский» не подлежащими удовлетворению, указав, что им проводились работы по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного в <адрес>. Сведения о данном земельном участке уже были внесены в ЕГРН, но в условной системе координат еще в 2005 году. Когда были сформированы земельные участки с кадастровым номером № и №, они полностью идентичны границам земельного участка с кадастровым номером №, который принадлежит МОМВД России «Уваровский». Полагал, что при передаче здания в администрации поссовета встал вопрос о земельном участке, но вместо того, чтобы разделить участок с кадастровым номером № и отделить от него участок с кадастровым номером №, который полностью повторяет участок с кадастровым номером №, они сформировали два новых земельных участка соответствующим постановлением. Он производил работы на основании плана границ земельного участка и выписки из ЕГРН на него. На основании этих документов он уточнил границы земельного участка с кадастровым номером №. О наложении границ стало известно только когда МОМВД России «Уваровский» стал уточнять границы своего участка. Считал, что в сложившейся ситуации необходимо исправить границы земельного участка с кадастровым номером №, уточнить его границы, уменьшить площадь, либо добрать ее в другом месте, так как участок с кадастровым номером № был уже сформирован и находится под зданием, которое передано Трифонову В.Ю. Когда производились работы, он руководствовался сведениями об участке с кадастровым номером №, который находился в условной системе координат, поэтому он не видел наложения на участок с кадастровым номером №, так как системы координат у них разные. Сведения об участке с кадастровым номером № в настоящее время невозможно исключить из ЕГРН, так как на нем расположено здание.

Свидетель Р.А.А. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ показал, что занимает должность <данные изъяты> МОМВД России «Уваровский». По роду своей работы ему известно о передаче в 2012 году здания, расположенного по адресу: <адрес> в собственность администрации поссовета. Поскольку 2012 году производилось сокращение в органах внутренних дел и слияние подразделений, милиция общественной безопасности была сокращена, на территории Ржаксинского района ее не стало, численность работников уменьшилась и они перешли в основное здание, расположенное по адресу: <адрес>. Возникла такая ситуация, что здание, расположенное по адресу: <адрес> перестало требоваться. Поступило распоряжение, что его необходимо передать органу местного самоуправления - администрации Ржаксинского поссовета. Земельный участок под указанным зданием в поссовет не передавался, МОМВД до настоящего времени платит за него налог. В те года были финансовые трудности, при передаче земельного участка кадастровый инженер должен был провести определенные работы, определить точные ориентиры, однако финансирования не было, поэтому действия по передаче участка проведены не были. На момент передачи здания участок с кадастровым номером № существовал, он входил в участок с кадастровым номером №, границы его были условные, но были обозначены на местности и по документам. На настоящий момент осуществить передачу данного земельного участка МОМВД России «Уваровский» не имеет возможности, поскольку не является собственником данного объекта и передать его без специального разрешения, полученного в установленном порядке, не может.

Суд приходит к выводу о том, что неявка в судебное заседание лиц, участвующих в деле, извещенных в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является их волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав. В связи с чем, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав совокупность представленных документов, суд приходит к следующему выводу.

Статья 35 Конституции РФ закрепляет право каждого иметь в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом как единолично, так и совместно с другими лицами. Статья 36 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину право иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерб окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц. Условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона.

Согласно ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), права на земельные участки, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Гражданский кодекс Российской Федерации, признающий в качестве основных начал гражданского законодательства, имеющих конституционное значение, равенство участников регулируемых им имущественных и личных неимущественных отношений, неприкосновенность собственности, свободу договора, недопустимость произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимость беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты (пункт 1 статьи 1).

Согласно пункта 3 статьи 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами.

Пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит только собственнику.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Из положений пунктов 2-4 статьи 212 ГК РФ, следует, что имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.

Права всех собственников защищаются равным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных названным Кодексом и иными законами.

В силу пункта 2 статьи 8.1 ГК РФ права на недвижимое имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр.

Согласно пунктам 1, 2 и 4 статьи 216 ГК РФ, вещными правами наряду с правом собственности, в частности, являются: право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком (статья 268), право хозяйственного ведения имуществом (статья 294) и право оперативного управления имуществом (статья 296).

Вещные права на имущество могут принадлежать лицам, не являющимся собственниками этого имущества.

Вещные права лица, не являющегося собственником, защищаются от их нарушения любым лицом в порядке, предусмотренном статьей 305 названного Кодекса.

На основании пункта 1 статьи 268 ГК РФ, право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, предоставляется лицам, указанным в Земельном кодексе Российской Федерации.

Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, осуществляет владение и пользование этим участком в пределах, установленных законом, иными правовыми актами и актом о предоставлении участка в пользование (пункт 1 статьи 269 ГК РФ). То есть землепользование на условиях постоянного (бессрочного) пользования по своей природе - это легализованный государством способ использования земли другими лицами без лишения публичного собственника земельного участка его права собственности.

Таким образом, передавая земельный участок в постоянное (бессрочное) пользование, собственник делегирует часть своих правомочий другому лицу, у которого возникает ограниченное вещное право на чужую вещь и который приобретает статус титульного (законного) владельца этой вещи. Одновременно с правами к субъекту ограниченного вещного права переходят и обязанности собственника по содержанию этого имущества.

Положениями статьи 301 и 305 ГК РФ предусмотрено, что собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 названного Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

На основании пункта 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

По смыслу статьи 236 ГК РФ юридическое лицо может отказаться от права собственности (иного вещного права) на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

На основании пункта 1 статьи 45 ЗК РФ право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса, и по иным основаниям, установленным гражданским и земельным законодательством.

Из системного толкования приведенных выше положений следует предусмотренная законом возможность отказа от имущества, предоставленного на праве оперативного управления, а также от расположенного под ним земельного участка, принадлежащего землепользователю на праве постоянного (бессрочного) пользования.

В соответствии со статьей 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Как установлено судом и следует из материалов дела, постановлением администрации р.п. Ржакса Ржаксинского района Тамбовской области (в настоящее время администрация Ржаксинского поссовета) от ДД.ММ.ГГГГ №, за административным зданием ОВД Ржаксинского района в постоянное (бессрочное) пользование закреплен земельный участок в размере 0,37 га, расположенный по <адрес> (том 1 л.д.11).

Указанный выше земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ в условной системе координат с присвоением кадастрового номера №.

В соответствии с планом участка и протоколом его формирования, в указанный выше земельный участок включены: земельные участки с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 2379 кв.м.; с кадастровым номером №, площадью 530 кв.м., данные участки составляют единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (том 2 л.д.2-7).

Впоследствии постановлением администрации р.п. Ржакса Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, земельные участки из земель поселений в постоянное (бессрочное) пользование закреплены за ОВД Ржаксинского района, под территорией административного здания, расположенного по <адрес> в размере 2909 кв.м. и территорией милиции общественной безопасности, расположенной по <адрес> в размере 798 кв.м., определен их вид разрешенного использования - под объектами административно-управленческого и общественного значения (том 1 л.д.12).

На основании указанного выше постановления органа местного самоуправления, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ОВД Ржаксинского района, Ржаксинским филиалом ФГУ «ЗКП» по Тамбовской области земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 798 кв.м., был поставлен на кадастровый учет в условной системе координат с присвоением ему кадастрового номера № (том 1 л.д.185-189).

Из установленных судом обстоятельств следует, что указанный земельный участок по его конфигурации, площади и месту его расположения, полностью идентичен земельному участку с кадастровым номером № (№) из состава единого землепользования с кадастровым номером № (№), расположенного по адресу: <адрес>, предоставленного истцу постановлением администрации р.п. Ржакса Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, то есть полностью его повторяет и фактически является одним и тем же.

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ по заявлению ОВД Ржаксинского района так же был поставлен на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2909 кв.м., в условной системе координат с присвоением ему кадастрового номера № (том 1 л.д.185-189). Указанный земельный участок учтен как единое землепользование, состоящий из двух обособленных участков с кадастровым номером № и №, расположенных по адресу: <адрес> (том 2 л.д.206-218), по своей площади и конфигурации полностью повторяющих земельные участки с кадастровым номером №, площадью 2379 кв.м. и с кадастровым номером №, площадью 530 кв.м., входящих в единое землепользование земельного участка с кадастровым номером №.

Судом так же установлено, что земельный участок, площадью 3700 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер № на праве собственности принадлежит Российской Федерации, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.13), а так же выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.66-67).

Впоследствии указанный выше земельный участок, находящийся в государственной собственности, категории земель: земли населенных пунктов – для размещения РОВД, площадью 3700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на основании приказа МВД РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «Вопросы реформирования территориальных органов МВД России» и передаточного акта от ДД.ММ.ГГГГ, был передан в постоянное (бессрочное) пользование истцу МОМВД России «Уваровский», данное прово последним зарегистрировано в органах государственной регистрации прав в установленном законом порядке, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д. 10), а так же вышеназванной выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.66-67).

На земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, расположено административное здание ОВД по Ржаксинскому району (в настоящее время ОП (р.п. Ржакса), которое с ДД.ММ.ГГГГ находится в собственности Российской Федерации и передано в оперативное управление МОМВД России «Уваровский», что подтверждено выпиской из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ № (том 2 л.д.144-145), а так же данными инвентарного дела на административное здание (том 1 л.д.115-128).

Нахождение указанных выше объектов недвижимости в государственной собственности так же подтверждено выпиской № из реестра федерального имущества об объекте учета федерального имущества на ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.28-29).

Согласно данным инвентарного дела на административное здание милиции общественной безопасности, площадью 180,5 кв.м., расположенного по <адрес>, указанное здание находится на земельном участке с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м. из состава единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> (том 1 л.д.130-137).

Как следует из материалов дела, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 года №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», на основании решения Ржаксинского поселкового совета народных депутатов Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, постановлением администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, из собственности МОМВД России «Уваровский» принято безвозмездно в муниципальную собственность Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области недвижимое имущество -административное здание общей площадью 180,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> (том 2 л.д.101, 102). В вязи с чем, приказом начальника МОМВД России «Уваровский» от ДД.ММ.ГГГГ № на основании акта о приеме-передаче здания (сооружения) № от ДД.ММ.ГГГГ, указанное выше административное здание безвозмездно было передано в муниципальную собственность Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области (том 2 л.д.99-104).

При этом, каких-либо действий по передаче в муниципальную собственность Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской земельного участка площадью 798 кв.м., с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, на котором расположено данное административное здание, МОМВД России «Уваровский» не осуществлялось.

Судом установлено, что при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером №, единое землепользование в составе земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, расположенного по адресу: <адрес>, были выявлены реестровые ошибки при уточнении границ земельных участков в актуальной системе координат МСК-68, без учета ранее выполненных кадастровых работ по земельному участку единого землепользования, с ранее установленными границами в условной системе координат.

Согласно заключению кадастрового инженера ООО «Сервис-Гео» Бочкарева Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ, при выполнении кадастровых работ было выявлено, что земельный участок с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Трифонову В.Ю. (земельный участок сформирован с присвоением кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) идентичен по площади и конфигурации земельному участку с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего МОМВД России «Уваровский» на праве постоянного (бессрочного) пользования (земельный участок сформирован с присвоением кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ с уточненными границами).

Кроме того, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес> правообладатель: ТОГКУ «Тамбовавтодор», на праве постоянного (бессрочного) пользования (земельный участок сформирован с присвоением кадастрового номера ДД.ММ.ГГГГ) пересекает границы земельного участка с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, площадь наложения – 117 кв.м.

В связи с чем, для выполнения кадастровых работ по уточнению границ земельных участков единого землепользования, необходимо выполнить мероприятие по устранению противоречий в праве собственности между Трофимовым В.Ю. (земельный участок с кадастровым номером №) и МОМВД России «Уваровский», а так же наложения земельного участка ТОГКУ «Тамбовавтодор» (земельный участок с кадастровым номером №) на земельный участок МОМВД России «Уваровский» с кадастровым номером №. Площадь наложения указанных земельных участков, а так же их границы отражены кадастровым инженером на схеме наложения земельных участков (том 1 л.д.146, 147).

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения МОМВД России «Уваровский» с рассматриваемым иском.

Рассматривая доводы и возражения сторон, суд исходит из следующего.

В силу п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 3 статьи 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Пунктом 2 статьи 11 ЗК РФ установлено, что органами местного самоуправления осуществляются управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

В соответствии со статьей 11.2 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Из разъяснений, изложенных в пункте 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", следует, что государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

В случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи муниципального имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между муниципальным образованием Ржаксинский поссовет Ржаксинского района Тамбовской области, в лице администрации Ржаксинского поссовета (продавец) и Трифоновым В.Ю. (покупатель), последним на основании протокола об итогах аукциона, открытого по составу участников и по форме подачи предложений по цене имущества от ДД.ММ.ГГГГ, приобретено в собственность здание, назначение: нежилое здание, площадью 180,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> (том 1 л.д.171-172).

Впоследствии к указанному договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, между его сторонами заключено дополнительное соглашение от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым пп.1 п.1 договора дополнен содержанием о расположении приобретенного здания на земельном участке, находящимся в кадастровом квартале №, с кадастровым номером №, общей площадью 798 кв.м. (том 1 л.д.173-174).

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ответчика Трифонова В.Ю. на здание, расположенное по адресу: <адрес> зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждено выпиской из ЕГРН на здание от ДД.ММ.ГГГГ № (том 2 л.д.152-153).

Судом так же установлено, что ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Свиридовым А.А. проведены кадастровые работы по уточнению местоположения границ (перерасчет из условной системы координат в МСК-68) земельного участка с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> по результатам, которых составлен межевой план (том 2 л.д.176-188). При этом граница уточняемого земельного участка с кадастровым номером № определена в соответствии с планом границ от ДД.ММ.ГГГГ и описанием земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.156, 158).

В результате проведения указанных кадастровых работ фактическое местоположение границ, конфигурация и площадь уточняемого земельного участка, не изменились и полностью идентичны земельному участку с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, принадлежащего МОМВД России «Уваровский». Уточненные границы земельного участка с кадастровым номером № (в системе координат в МСК-68) на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Свиридовым А.А., были внесены в ЕГРН, а так же изменено наименование местоположения данного участка - местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание МОБ, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Ответчик Трифонов В.Ю., являясь собственником здания (кадастровый номер №), расположенного на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ обратился в администрацию Ржаксинского поссовета с заявлением о предоставлении в собственность указанного выше земельного участка (том 1 л.д.148).

Постановлением администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, Трифонову В.Ю. предоставлен в собственность за плату земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 798 кв.м. (том 2 л.д.156).

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области, именуемый «продавец», с одной стороны и Трифоновым В.Ю., именуемым «покупатель», с другой стороны, заключен договор купли-продажи земельного участка, по условиям которого, продавцом от имени государства продан, а покупателем приобретен в собственность, застроенный земельный участок общей площадью 798 кв.м. с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, разрешенное использование – под объектами административно-управленческого и общественного значения (том 2 л.д.158).

Право собственности ответчика Трифонова В.Ю. на приобретенный по указанному выше договору от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждено выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.60-61).

Возражая против рассматриваемого иска, представитель ответчика – администрации Ржаксинского поссовета Федосеева Д.И., а так же ответчик Трифонов В.Ю., ссылаются на то обстоятельство, что изначально здание, расположенное по адресу: <адрес>, было передано истцом в собственность поссовета, следовательно с указанным зданием фактически в собственность был передан и земельный участок, расположенный под ним, поскольку в данном случае действует принцип единства земли и расположенного на нем строения. Вместе с тем, данные доводы суд находит необоснованными, ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 1 статьи 36 ЗК РФ, в редакции Федерального закона №133-ФЗ от 28.07.2012 года, действующей на момент возникновения прав администрации поссовета на преданное здание, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с названным Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены названным Кодексом, федеральными законами.

Согласно пункту 3 статьи 53 ЗК РФ при отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком заявление об отказе от права на земельный участок подается в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 названного Кодекса. К заявлению об отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком прилагается копия документа, удостоверяющего личность (для гражданина). К заявлениям юридических лиц, указанных в пункте 1 статьи 20 названного Кодекса, и государственных и муниципальных предприятий должен быть приложен документ, подтверждающий согласие органа, создавшего соответствующее юридическое лицо, или иного действующего от имени учредителя органа на отказ от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком.

При отказе от права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 названного Кодекса, на основании заявления об отказе от права на земельный участок в месячный срок со дня получения такого заявления принимает решение о прекращении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком или права пожизненного наследуемого владения земельным участком (пункт 4 статьи 53 ЗК РФ).

В соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ одним из основных принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

По договору продажи недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования (п. 1 ст. 552 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ). Характер этих прав определяется, в частности, тем, какими правами в отношении земельного участка обладал продавец.

Если же продавец здания (сооружения) не являлся собственником земельного участка, а использовал его на иных основаниях, к приобретателю переходит право пользования частью земельного участка, занятой зданиями (сооружениями) и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник зданий (сооружений) (п. 2 ст. 271, п. 3 ст. 552 ГК РФ, п. 1 ст. 35 ЗК РФ).

В таком случае приобретатель недвижимости имеет преимущественное право покупки или аренды земельного участка, а в отношении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, - исключительное право на их покупку или приобретение права аренды (п. 3 ст. 35, подп. 6 п. 2 ст. 39.3, ст. 39.20 ЗК РФ).

Таким образом, к приобретателю переходит право пользования земельным участком, занятым зданием, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник зданий.

Земельный участок с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, на котором расположено здание по адресу: <адрес>, находится у МОМВД России «Уваровский» в постоянном (бессрочном) пользовании и в установленном порядке в администрацию поссовета при безвозмездном отчуждении самого здания, не передан, администрация поссовета в порядке, установленном ст.39.31 ЗК РФ, с вопросом о передаче находящегося в федеральной собственности земельного участка, так же не обращалась, поэтому право собственности последней на земельный участок, площадью 798 кв.м., расположенный по <адрес>, не возникло, следовательно, при переходе в муниципальную собственность здания, земельный участок под ним мог перейти только на праве пользования его частью, занятой зданием и необходимой для его использования. При изложенных обстоятельствах администрация поссовета не вправе была принимать решение о предоставлении данного земельного участка в собственность Трифонову В.Ю., последнему в соответствии с вышеназванными положениями, земельный участок перешел на тех же правах, что и имел собственник здания при его отчуждении, т.е. на праве пользования его частью, занятой зданием.

Исходя из установления факта принадлежности земельного участка с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, на праве постоянного (бессрочного) пользования истцу МОМВД России «Уваровский», установление повторности с ним земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что администрация Ржаксинского поссовета не вправе была распоряжаться имуществом федеральной формы собственности.

Доводы третьего лица кадастрового инженера Цыганкова А.Н. о том, что фактически МОМВД от земельного участка с кадастровым номером № под зданием, принадлежащем Трифонову В.Ю., отказалось, так как не пользовалось им все эти годы, судом отклоняются, поскольку опровергаются материалами дела, в том числе, документами подтверждающими уплату истцом земельного налога за указанный земельный участок (том 2 л.д.105-116).

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

На основании пунктов 1, 2 статьи 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Согласно пункта 2 статьи 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о недействительности заключенной между администрацией Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области и Трифоновым В.Ю. сделки купли-продажи указанного выше земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ и необходимости применения последствий ее недействительности, то есть приведения сторон сделки в первоначальное положение.

При этом закон в данном случае не ставит применение последствий недействительности сделки в зависимость от добросовестности сторон такой сделки, поскольку сделка не соответствует требованиям закона и повлекла нарушение интересов государства.

На основании изложенного, суд считает необходимым признать недействительным договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области и Трифоновым В.Ю., и применить последствия недействительной сделки, прекратив право собственности Трифонова В.Ю. на земельный участок площадью 798 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объектами административно-управленческого и общественного значения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание МОБ, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Учитывая, что в силу п.1 ст.131 ГК РФ прекращение права собственности подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, в связи с чем подлежит погашению в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с чем, в указанной части рассматриваемые исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу пункта 7 статьи 69, статьи 70 ЗК РФ порядок проведения землеустройства устанавливается федеральными законами, законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно пункту 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет недвижимого имущества - внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Согласно части 2 статьи 8 указанного выше Федерального закона к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

В кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: вид объекта недвижимости (земельный участок); кадастровый номер объекта недвижимости и дата его присвоения; описание местоположения объекта недвижимости (ч. 4 ст. 8 ФЗ N 218-ФЗ).

На основании частей 8-10 статьи 22 указанного выше Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Земельные участки, кадастровый учет которых был проведен до вступления в силу указанного Федерального закона, и земельные участки, кадастровый учет которых не проводился, но на которые право собственности зарегистрировано, считаются учтенными, а их границы считаются определенными в соответствии с требованиями действовавшего на момент их образования законодательства.

Согласно части 3 и 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

В силу части 4 статьи 1 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О кадастровой деятельности», регулирующего отношения, возникающие в связи с осуществлением кадастровой деятельности, деятельности саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, кадастровой деятельностью являются выполнение работ в отношении недвижимого имущества в соответствии с установленными федеральным законом требованиями, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества (кадастровый учет) сведения о таком недвижимом имуществе (кадастровые работы), и оказание услуг в установленных федеральным законом случаях. Специальным правом на осуществление кадастровой деятельности обладает лицо, указанное в статье 29 названного Федерального закона ( кадастровый инженер).

Кадастровые работы выполняются в отношении земельных участков, зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства (далее также - объекты недвижимости), частей земельных участков, зданий, сооружений, помещений, а также иных объектов недвижимости, подлежащих в соответствии с федеральным законом кадастровому учету.

В случаях, установленных названным Федеральным законом, при выполнении кадастровых работ кадастровыми инженерами определяются координаты характерных точек границ земельного участка (части земельного участка), координаты характерных точек контура здания, сооружения, частей таких объектов недвижимости, координаты характерных точек контура объекта незавершенного строительства, осуществляется обработка результатов определения таких координат, в ходе которой определяется площадь объектов недвижимости и осуществляется описание местоположения объектов недвижимости, проводится согласование местоположения границ земельного участка.

На основании статьи 37 указанного выше Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ, результатом кадастровых работ кадастрового инженера-индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32 настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33 настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В силу части 6 статьи 11.9 ЗК РФ образование земельных участков не должно приводить к вклиниванию, вкрапливанию, изломанности границ, чересполосице, невозможности размещения объектов недвижимости и другим препятствующим рациональному использованию и охране земель недостаткам, а также нарушать требования, установленные Земельным кодексом РФ, другими федеральными законами.

Судом установлено, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание МОБ, почтовый адрес ориентира: <адрес>, внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним на основании межевого плана, подготовленного кадастровым инженером Свиридовым А.А. (том 1 л.д.224-241), являются реестровой ошибкой, поскольку установленные на основании него границы указанного земельного участка, полностью идентичны по площади и конфигурации земельному участку с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего МОМВД России «Уваровский», сформированного ранее указанного земельного участка - ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено схемой наложения земельных участков, изготовленной кадастровым инженером ООО «Сервис-Гео» Бочкаревым Ю.И., заключением кадастрового инженера (том 1 л.д.146, 147).

Доказательств в опровержение доводов истца стороной ответчиков суду не представлено.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 2 и 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22, к искам о правах на недвижимое имущество в том числе относятся, иски об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, об установлении границ земельного участка.

В силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

Исследовав представленные доказательства, суд находит рассматриваемые исковые требования МО МВД России «Уваровский» к Трифонову В.Ю. об исправлении реестровой ошибки, подлежащими удовлетворению и считает необходимым исправить реестровую ошибку, путем исключения сведений содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание МОБ, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Рассматривая требования МОМВД России «Уваровский» к ТОГКУ «Тамбовавтодор» об исправлении реестровой ошибки, суд приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, на основании приказа Комитета по управлению имуществом Тамбовской области (в настоящее время Министерства имущественных отношений и государственного заказа Тамбовской области) от ДД.ММ.ГГГГ №, на баланс ТОГКУ «Тамбовавтодор» передано недвижимое имущество, являющееся государственной собственностью Тамбовской области – автомобильные дороги общего пользования регионального (межмуниципального) значения, в том числе, автодорога, расположенная по <адрес> в том числе асфальтобетонное покрытие – 2,2 км. Указанное имущество закреплено за последним на праве оперативного управления (том 3 л.д.19-23). ДД.ММ.ГГГГ составлен технический паспорт на указанную автомобильную дорогу, согласно которому автомобильная дорога «Транзитные улицы <адрес>» с 0,000 км – 3,965 км относится к 4 категории (том 3 л.д.24-112).

В соответствии с постановлением администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена схема расположения земельного участка, для размещения полосы отвода автомобильной дороги, на кадастровой карте территории Ржаксинского района, а так же установлены характеристики образуемого земельного участка: категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для размещения полосы отвода под автомобильную дорогу, адрес (местоположение) земельного участка - <адрес> (том 2 л.д.97, 98).

Впоследствии составлен межевой план на указанный земельный участок, на его основании определены границы участка (система координат МСК-68), ДД.ММ.ГГГГ участок поставлен на кадастровый учет с присвоением кадастрового номера № (том 1 л.д.63-64, том 2 л.д.39-53, 57, 96).

Кроме того, приказом Комитета по управлению имуществом Тамбовской области от ДД.ММ.ГГГГ №, ТОГКУ «Тамбовавтодор» предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для размещения полосы отвода под автомобильную дорогу, расположенный по адресу: <адрес> (том 2 л.д.35-38).

Право постоянного (бессрочного) пользования ТОГКУ «Тамбовавтодор» на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> зарегистрировано в органах государственной регистрации прав в установленном законом порядке ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРН на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № (том 1 л.д.63-64).

Как следует из установленных судом обстоятельств, при проведении кадастровых работ, связанных с уточнением местоположения земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, была выявлена реестровая ошибка, заключающаяся в том, что часть границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес> на праве постоянного (бессрочного) пользования, принадлежащего ТОГКУ «Тамбовавтодор», внесенных в ЕГРН, имеет наложение на границы земельного участка с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, что подтверждено вышеназванным заключением кадастрового инженера ООО «Сервис-Гео» Бочкарева Ю.И. от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.146).

В данном случае в соответствии со схемой наложения земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, наложение границ земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, произошло в части подъезда к административному зданию ОП (р.п. Ржакса) МОМВД России «Уваровский», расположенному по <адрес>, принадлежащего на праве оперативного управления МОМВД России «Уваровский», а так же полосы отвода под автомобильную дорогу, расположенную по адресу: <адрес> напротив указанного выше здания, площадь наложения составляет 117 кв.м. (том 1 л.д.147).

При этом право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером №, а так же право постоянного (бессрочного) пользования на него МОМВД России «Уваровский», возникло значительно раньше постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером №, а также регистрации на него права постоянного (бессрочного) пользования ТОГКУ «Тамбовавтодор».

Согласно пункту 3.1 статьи 90 ЗК РФ земельные участки в границах полос отвода автомобильных дорог могут предоставляться в установленном названным Кодексом порядке гражданам и юридическим лицам для размещения объектов дорожного сервиса. Для создания необходимых условий использования автомобильных дорог и их сохранности, обеспечения соблюдения требований безопасности дорожного движения и обеспечения безопасности граждан создаются придорожные полосы автомобильных дорог. Установление границ полос отвода автомобильных дорог и границ придорожных полос автомобильных дорог, использование таких полос отвода и придорожных полос осуществляются в соответствии с названным Кодексом, законодательством Российской Федерации об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Федерального закона от 8 ноября 2007 г. N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", автомобильная дорога - объект транспортной инфраструктуры, предназначенный для движения транспортных средств и включающий в себя земельные участки в границах полосы отвода автомобильной дороги и расположенные на них или под ними конструктивные элементы (дорожное полотно, дорожное покрытие и подобные элементы) и дорожные сооружения, являющиеся ее технологической частью, - защитные дорожные сооружения, искусственные дорожные сооружения, производственные объекты, элементы обустройства автомобильных дорог.

Полоса отвода автомобильной дороги - земельные участки (независимо от категории земель), которые предназначены для размещения конструктивных элементов автомобильной дороги, дорожных сооружений и на которых располагаются или могут располагаться объекты дорожного сервиса (п. 15 ст. 3 ФЗ N 257-ФЗ).

В статье 25 Федерального закона от 08.11.2007 года N 257-ФЗ определено, что границы полосы отвода автомобильной дороги определяются на основании документации по планировке территории. Подготовка документации по планировке территории, предназначенной для размещения автомобильных дорог и (или) объектов дорожного сервиса, осуществляется с учетом утверждаемых Правительством Российской Федерации норм отвода земель для размещения указанных объектов.

Порядок установления и использования полос отвода автомобильных дорог федерального, регионального или межмуниципального, местного значения может устанавливаться соответственно уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления.

Размер придорожной полосы устанавливается в зависимости от класса и (или) категории автомобильных дорог (статья 26 ФЗ от 08.11.2007 года N 257-ФЗ).

Как установлено судом, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка: почтовый адрес ориентира: <адрес> определены в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ (том 2 л.д.43-53, 57).

Вместе с тем, земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, в состав которого входит земельный участок с кадастровым номером №, является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет в условной системе координат в соответствии с планом от ДД.ММ.ГГГГ (том 1 л.д.121-122). В свою очередь границы земельного участка с кадастровым номером № установлены по результатам межевания, однако без учета границ смежного земельного участка с кадастровым номером №, которая существовала до формирования и кадастрового учета участка ответчика. В связи с чем усматривается ошибочное определение в Едином государственном реестре недвижимости координат характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается схемой наложения земельных участков, подготовленной кадастровым инженером. Площадь наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок истца составила 117 кв. м.

В статье 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" установлены основания для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав (часть 2).

Такими основаниями, предусмотренными названной выше статьей, согласно пункту 5 части 2 также являются вступившие в законную силу судебные акты.

Таким образом, исправление реестровой ошибки производится, в том числе по решению суда, а в предусмотренных законом случаях только по решению суда.

Исходя из приведенных выше положений статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" реестровая ошибка подлежит исправлению.

Таким образом, поскольку по результатам проведения кадастровых работ выявлено наложение части земельного участка с кадастровым номером № на границы земельного участка с кадастровым номером №, в силу положений пункта 20 части 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 года N 218-ФЗ пересечение границ земельного участка не допускается, принимая во внимание, что указанное наложение препятствует владению истца указанным выше земельным участком, при этом рассматриваемый спор может быть разрешен путем устранения реестровой ошибки, исследовав представленные доказательства, учитывая, что сделанные кадастровым инженером ООО «Сервис-Гео» по результатам проведения кадастровых работ выводы, изложенные в заключении от ДД.ММ.ГГГГ, сторонами не опровергнуты, суд считает необходимым признать реестровой ошибкой внесенные в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, а так же исправить указанную реестровую ошибку, путем исключения сведений содержащихся в ЕГРН о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, в части его наложения на границы указанного земельного участка с кадастровым номером №.

Принимая во внимание, что исправление реестровой ошибки не повлечет нарушения прав и законных интересов других лиц, в данном случае отсутствует спор о праве на недвижимость, в соответствии со статьёй 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" решение суда об исправлении реестровой ошибки является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ указанных выше земельных участков.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Межмуниципального отдела министерства внутренних дел Российской Федерации «Уваровский» к Трифонову В.Ю., ТОГКУ «Тамбовавтодор», администрации Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области о признании недействительным договора купли-продажи земельного участка и исправлении реестровой ошибки, удовлетворить:

Признать договор купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ржаксинского поссовета Ржаксинского района Тамбовской области и Трифоновым В.Ю., недействительным.

Прекратить право собственности Трифонова В.Ю,, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, имеющего паспорт РФ №, выданный <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес>, на земельный участок площадью 798 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объектами административно-управленческого и общественного значения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание МОБ, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности Трифонова В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на земельный участок площадью 798 кв.м., категории земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под объектами административно-управленческого и общественного значения, кадастровый номер №, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание МОБ, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание МОБ, почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем исключения сведений содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью 798 кв.м., расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, ориентир здание МОБ, почтовый адрес ориентира: <адрес>, в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать реестровой ошибкой внесенные в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить реестровую ошибку путем исключения сведений содержащихся в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес> в части его наложения на границы земельного участка с кадастровым номером № из состава единого землепользования с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в коллегию по гражданским делам Тамбовского областного суда в течение месяца со дня принятия его судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ржаксинский районный суд.

Судья: М.В. Чернова

Мотивированное решение составлено 05.05.2023 года.

Судья: М.В. Чернова