Решение от 14.05.2019 по делу № 33-3174/2019 от 01.04.2019

БЕЛГОРОДСКИЙ ОБЛАСТНОЙ СУД

33-3174/2019

(2-97/2019)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Белгород                                                                                          14 мая 2019 г.

Судебная коллегия по гражданским делам Белгородского областного суда в составе:

председательствующего Вахрамеевой Т.М.,

судей Филипчук С.А., Яковлева Д.В.,

при секретаре Редкозубовой Д.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Татьяны Николаевны к Юрченко Зинаиде Алексеевне о признании межевания недействительным и встречному иску Юрченко Зинаиды Алексеевны к Агафоновой Татьяне Николаевне об устранении препятствий в пользовании земельным участком

по апелляционной жалобе Агафоновой Татьяны Николаевны

на решение Губкинского городского суда Белгородской области от 7 февраля 2019 г.

Заслушав доклад судьи Филипчук С.А., объяснения Агафоновой Т.Н., ее представителя Киблер Е.Н., поддержавших жалобу, представителя Юрченко З.А. - Иванченко М.К., считавшую выводы решения правильными, судебная коллегия

установила:

Агафонова Т.Н. обратилась Губкинский городской суд Белгородской области с иском к Юрченко З.А. о признании межевания недействительным, ссылаясь на следующие обстоятельства. Она является собственником земельного участка площадью 1680 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> который она приобрела в 2006 году. Межевание земельного участка произведено прежним его собственником в 2005 году, прохождение границ земельного участка согласовано с собственником смежных земельных участков. В межевом плане отражены земли общего пользования (от точки 6 до точки 1) - дорожка, по которой Агафонова Т.Н. осуществляет проход к своему земельному участку и домовладению.

Юрченко З.А. является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> который она приобрела в 2008 году. Земельный участок размежеван прежним собственником. При этом дорожка, по которой истица осуществляет проход к своему земельному участку и домовладению, вошла в состав этого земельного участка.

Полагая, что включение в состав земельного участка Юрченко З.А. земель общего пользования произведено незаконно и нарушает права истицы на пользование принадлежащим ей земельным участком, истица просила суд признать недействительным результаты кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельного участка, принадлежащего Юрченко З.А.

Юрченко З.А. предъявила встречный иск о возложении на Агафонову Т.Н. обязанности обстроить проход со стороны ее земельного участка, запретить пользоваться земельным участком Юрченко З.А., демонтировать все входы и выходы на земельный участок Юрченко З.А., изменить местоположение гаража (т.1, л.д. 4). В обоснование иска указала, что Агафонова Т.Н. в 2018 году возвела гараж с нарушением минимального расстояния от границы земельного участка Юрченко З.А., что создало ей препятствия в проходе к земельному участку при открывании ворот гаража. В качестве доказательства сослалась на уведомление, выданное управлением архитектуры и градостроительной политики администрации Губкинского городского округа о необходимости устранения Агафоновой Т.Н. выявленных нарушений в срок до 25.04.2019, и невыполнение данных предписаний.

Решением суда постановлено: в удовлетворении иска Агафоновой Татьяны Николаевны к Юрченко Зинаиде Алексеевне о признании межевания недействительным, отказать.

Иск Юрченко Зинаиды Алексеевны к Агафоновой Татьяне Николаевне об устранении препятствии в пользовании земельным участком, признать обоснованным в части.

Обязать Агафонову Татьяну Николаевну в течение 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу демонтировать все входы и выходы с земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей на праве собственности на территорию земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Юрченко Зинаиде Алексеевне и создать проход на территорию своего домовладения со стороны своего земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Запретить Агафоновой Татьяне Николаевне по истечении 6 месяцев со дня вступления решения в законную силу осуществлять проход к земельному участку с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <адрес> принадлежащего ей на праве собственности по территории земельного участка, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащего Юрченко Зинаиде Алексеевне.

В удовлетворении остальных требований Юрченко Зинаиды Алексеевны к Агафоновой Татьяне Николаевне, отказать.

Взыскать с Агафоновой Татьяны Николаевны в пользу Юрченко Зинаиды Алексеевны расходы по уплате госпошлины в сумме 300 рублей.

В апелляционной жалобе Агафонова Т.Н. просит об отмене решения суда первой инстанции и принятии нового решения об удовлетворении ее иска. Приводит доводы о нарушении судом первой инстанции положений материального закона, ненадлежащую оценку представленных доказательств, несоответствие выводов решения установленным по делу обстоятельствам.

Проверив материалы дела по приведенным в жалобе доводам и возражениям против них, по правилам ст. 327.1 ГПК РФ, судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено, что сторонам по настоящему делу принадлежат на праве собственности соседние земельные участки. Агафонова Т.Н. осуществляет проход к своему земельному участку и домовладению по существующему между этими земельными участками проходу (т.1, л.д. 25-27).

При межевании Юрченко З.А. в 2007 году своего земельного участка указанный проход был примежеван к ее земельному участку, сведения о земельном участке Юрченко З.А. внесены в ГКН. Однако стороны продолжали пользоваться принадлежащими им земельными участками в сложившихся границах до возникновения между ними личных неприязненных отношений, в связи с чем Юрченко З.А. в ноябре 2018 года заявила о своих правах на указанный спорный проход.

Оставляя без удовлетворения требования Агафоновой Т.Н. о признании недействительным межевания земельного участка Юрченко З.А., суд первой инстанции сослался на то, что при межевании соблюдены положения закона, регулирующего порядок межевания - Инструкции по межеванию земель от 1996 года. Кроме того, Агафоновой Т.Н., в нарушение положении ст. 56 ГПК РФ, не представлено достаточных и допустимых доказательств того, что проход (от точки 6 до точки 1 межевого плана) является землями общего пользования.

Доводы Агафоновой Т.Н. о сложившемся с 60-х годов прошлого столетия порядке пользования земельными участками суд первой инстанции отверг, указав, что порядок пользования земельным участком в контексте абзаца 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации означает порядок осуществления и объем прав и обязанностей в отношении земельного участка всех приобретателей недвижимости. При этом правовое значение может иметь не любой сложившийся порядок пользования, а только такой, в основе которого лежит добровольное соглашение сторон (письменное или устное). Такой подход имеет правовое обоснование, так как соответствует статье 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, то есть гражданские права и обязанности возникают не только из оснований предусмотренных законом и договором, но и из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Сложившийся порядок пользования земельным участком, как результат добровольного соглашения сторон, по мнению суда первой инстанции, необходимо отличать от фактического пользования земельным участком, когда в силу тех или иных причин участок может находиться в пользовании только одного из сособственников. Такое пользование земельным участком, безусловно, не может иметь юридических последствий.

При этом судом первой инстанции не учтено, что стороны по настоящему делу не являются сособственниками, поскольку не владеют общим имуществом.

Как видно из материалов дела, межевание земельного участка Юрченко З.А. проведено в декабре 2007 года.

В соответствии со ст. 19 действовавшего на момент проведения данного межевания Федерального закона от 02.01.2000 N 28-ФЗ (ред. от 04.12.2006) "О государственном земельном кадастре", для проведения государственного кадастрового учета земельных участков органы государственной власти, органы местного самоуправления, заинтересованные правообладатели земельных участков или уполномоченные правообладателями земельных участков лица подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании з░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ "░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░" (░░░. ░░░░░░░░░░░ 08.04.1996) ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. (░.░. 9.1,9.2).

░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 02.02.1996 N 105 (░░░. ░░ 21.08.2000) "░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.4).

░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░. 38 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ №221-░░ ░░ 24.07.2007 ░░░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» (░░░░░░░ ░ ░░░░ 01 ░░░░░ 2008 ░), ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░.9).

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░     ░.░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 235, 230 (░.1, ░.░. 63).

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░.2, ░.░. 4) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 230, 235. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░. 2 ░░. 328 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░░░░ 2019 ░. ░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 230, 235, ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░