Решение по делу № 2-272/2015 (2-3960/2014;) от 02.12.2014

Дело № 2-272/15                                    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Владимир                            13 января 2015 года

    Ленинский районный суд г. Владимира в составе:

председательствующего судьи                     Куркина А.С.,

при секретаре                                Беззаботновой П.П.,

с участием

истца                                        Никонова А.В.,

ответчика                                 Лупповой (Никоновой) Е.В.,

представителя третьего лица –

МУП Владимирводоканал                        Хохориной О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никонова А. В. к Никоновой (Лупповой) Е. В. об определении долей в оплате за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги,

установил:

Никонов А.В. обратился в Ленинский районный суд г. Владимира с иском к Никоновой Е.В. об определении порядка оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги.

    В обоснование иска указано, что истец является собственников .... доли, а ответчик собственником .... доли в праве общей долевой собственности на <адрес> в <адрес>.

    Соглашение о порядке оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги между сторонами не достигнуто.

    Истец просит разделить обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, начисляемых за квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, между ним и ответчиком в размере .... доли начисляемых платежей за: отопление (теплоэнергию), содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию), телефон, интернет, на каждого.

    В судебном заседании истец Никонов А.В. отказался от иска в части возложения на ответчика обязанности по плате за телефон и интернет.

    Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в этой части иска прекращено, ввиду отказа истца от иска.

    Ответчик Никонова Е.В. (в настоящее время ей присвоена фамилия Луппова в связи с заключением брака) иск полагала подлежащим частичному удовлетворению, обязательства по оплате за отопление (теплоэнергию), содержание и ремонт жилого помещения коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию) подлежащими исполнению каждым из собственников пропорционально его доле в праве на квартиру.

Представитель третьего лица – МУП г. Владимира «Владимирводоканал» - Хохорина О.П. в судебном заседании оставила рассмотрение спора на усмотрение суда, представила письменный отзыв на иск.

Надлежаще извещенные представители третьих лиц: ОАО «ВКС», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «ВГРКЦ», ООО «КЭЧ», ОАО «Ростелеком», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Владимирской области» в судебное заседание не явились.

    Судом с учетом мнения сторон определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

    Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

    Установлено, что Никонову А.В. принадлежит .... доли, Никоновой (Лупповой) Е.В. – .... доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. (свидетельство о государственной регистрации права).

    По справке ООО «КЭЧ» от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Никонов А.В., Никонова (Луппова) Е.В., их несовершеннолетние дети – ФИО2, ФИО1

    Согласно свидетельствам о рождении .... № от ДД.ММ.ГГГГ г., .... № от ДД.ММ.ГГГГ Никонов А.В. и Никонова Е.В. являются родителями несовершеннолетних ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.     

    Как следует из пояснений сторон, а также материалов дела, ОАО «ВКС» производятся начисления за указанное жилое помещение за отопление, горячее водоснабжение и электроэнергию, ООО «КЭЧ» - за содержание и ремонт жилого помещения, ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» - за газоснабжение, МУП «Владимирводоканал» - за водоснабжение и водоотведение.

В соответствии с п. 1 ст. 153, п. 1 ст. 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги до 10 числа месяца, следующего за истекшим.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).На основании ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии – исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

    В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 209, 244, 247, 249 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

    Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Ввиду того, что согласие собственников спорной квартиры и лиц, в ней зарегистрированных, по вопросу оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, не достигнуто, суд полагает необходимым определить порядок оплаты следующим образом.

Поскольку в силу действующего законодательства собственники жилого помещения обязаны нести бремя по его содержанию, суд полагает необходимым возложить на собственников квартиры: Никонова А.В., Никонову (Луппову) Е.В. обязанность по оплате технического обслуживания квартиры, отопления, пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение, поскольку оплата за указанные услуги начисляется исходя из общей площади жилого помещения: Никонов А.В. – 5/6 части, Никонова (Луппова) Е.В. .... части.

Однако, поскольку плата за подогрев горячей воды, водоснабжение и водоотведение, электроснабжение производится по данным счетчиков, плата за газоснабжение – по количеству проживающих лиц, принимая во внимание проживание с истцом и ответчиком их несовершеннолетних детей, и бремя оплаты за них в равных долях за жилье и коммунальные услуги установленные законом, суд полагает необходимым возложить обязанность по оплате указанных услуг в следующем порядке: Никонов А.В. – .... доли; Никонова (Луппова) Е.В. – .... доли.

    Для организаций, оказывающих коммунальные и иные услуги, вступившее в законную силу настоящее решение будет являться основанием по начислению платы за них истцу и ответчику пропорционально установленным судом долям.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

    исковые требования Никонова А. В. удовлетворить частично.

    Разделить обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги между Никоновым А. В. и Лупповой (Никоновой) Е. В..

    Обязать оплачивать отопление (теплоэнергию), содержание и ремонт жилого помещения пропорционально принадлежащим долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: Никонова А. В. – .... доли, Луппову (Никонову) Е. В. – .... доли от начисляемых платежей.

    Обязать оплачивать коммунальные услуги (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, газоснабжение, электроэнергию) в равных долях: Никонова А. В. - .... доли; Луппову (Никонову) Е. В. – .... доли от начисляемых платежей.

    Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для организаций, оказывающих коммунальные и иные услуги, по начислению платы истцу и ответчику пропорционально установленным судом долям.

    Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 19 января 2015 года.

Председательствующий                        А.С.Куркин