Решение от 06.09.2022 по делу № 2-1927/2022 от 03.06.2022

Дело № 2-1927/2022

24RS0024-01-2022-002315-11

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2022 года г.Канск

Канский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Глущенко Ю.В.,

при секретаре Гаврилица В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Отдела судебных приставов по г. Канску и Канскому району ГУФССП России по Красноярскому краю к Гасанову Мафтун Т. О. об обращении взыскания на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Отдел судебных приставов по г. Канску и Канскому району ГУФССП России по Красноярскому краю обратился в суд с исковым заявлением к Гасанову Мафтун Т. О. об обращении взыскания на земельный участок, требования мотивированы тем, что в ОСП по г. Канску и Канскому району на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД, в отношении должника Гасанова М.Т., о взыскании задолженности в пользу нескольких взыскателей: ООО «НБК», Красноярский РФ АОА «Россельхозбанк», МИФНС России №8 по Красноярскому краю, Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО СОРЖ «Домоуправление-три», ОООО «Водоканал- Сервис», АО «Красноярскэнергосбыт» на общую сумму 2 232487,59 руб. С целью проверки имущественного положения должника направлены запросы в регистрирующие органы, а именно: МРЭО ГИБДД УВД, Росреестр, МИФНС № и кредитные организации. Согласно сведений из Росреессстра и выписки из ЕГРН за должником на праве собственности зарегистрировано имущество: земельный участок, назначение для индивидуального жилого дома, площадь 940 кв.м., по адресу: <адрес>, вид права: собственность, кадастровый №, помещение, назначение жилое, площадью 61,30 кв.м., по адресу: <адрес>, вид права: общая долевая собственность доля в праве ?, кадастровый №, здание назначение жилое, площадь 56,90 кв.м., по адресу: <адрес>, вид права: собственность. Остаток задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 2222337,13 руб. Просит обратить взыскание на земельный участок назначение для индивидуального жилого дома, площадь 940 кв.м., по адресу: <адрес>, вид права: собственность, кадастровый №, принадлежащий на праве собственности ответчику.

В судебном заседании истец судебный пристав-исполнитель Мамичева К.В. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что требования ей заявлялись как судебным приставом-исполнителем, у которого находится сводное исполнительно производство в отношении должника. На сегодняшний день остаток задолженности прежний.

Ответчик Гасанов М.Т. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявления.

Третьи лица представители ООО «НБК», Красноярский РФ АОА «Россельхозбанк», МИФНС России №8 по Красноярскому краю, Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО СОРЖ «Домоуправление-три», ОООО «Водоканал- Сервис», АО «Красноярскэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте судебного разбирательства.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, с учетом мнения истца и ответчика.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.

Пунктом 1 ст. 237 ГК РФ установлено, что изъятие имущества путем обращения взыскания на него по обязательствам собственника производится на основании решения суда, если иной порядок обращения взыскания не предусмотрен законом или договором.

Согласно статье 278 ГК РФ взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Согласно ч. 4 ст. 69 ФЗ РФ от 02.10.2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

На основании ч.1 ст.84 Федерального закона "Об исполнительном производстве" изъятие имущества должника для дальнейшей реализации либо передачи взыскателю производится в порядке, установленном статьей 80 данного Федерального закона.

Согласно п. 3 ч. 4 ЗК РФ не допускается отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу.

Судом установлено, что в ОСП по г. Канску и Канскому району на принудительном исполнении находится сводное исполнительное производство №-СД, в отношении должника Гасанова М.Т., о взыскании задолженности в пользу нескольких взыскателей: ООО «НБК», Красноярский РФ АОА «Россельхозбанк», МИФНС России № по Красноярскому краю, Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов на территории Красноярского края, ООО СОРЖ «Домоуправление-три», ОООО «Водоканал- Сервис», АО «Красноярскэнергосбыт» на общую сумму 2232487,59 руб. До настоящего времени задолженность не погашена в полном объеме.

С целью проверки имущественного положения должника направлены запросы в регистрирующие органы, а именно: МРЭО ГИБДД УВД, Росреестр, МИФНС №8 и кредитные организации.

Согласно сведениям из Росреестра и выписке из ЕГРН за должником на праве собственности зарегистрировано имущество: земельный участок, назначение для индивидуального жилого дома, площадь 940 кв.м., по адресу: <адрес>, вид права: собственность, кадастровый №, помещение, назначение жилое, площадью 61,30 кв.м., по адресу: <адрес>, вид права: общая долевая собственность доля в праве ?, кадастровый №, здание назначение жилое, площадь 56,90 кв.м., по адресу: <адрес>, вид права: собственность.

Оценивая представленные доказательства, суд учитывает, что согласно ст. 79 Федерального закона N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен ГПК РФ.

Частью 1 ст. 446 ГПК РФ установлен исчерпывающий перечень имущества, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, в который по всем признакам не входит спорный земельный участок.

Принимая во внимание, что обращение взыскания на спорный земельный участок является единственным способом защиты прав взыскателей, поскольку иных добровольных действий по погашению долга должник не предпринимал, а также отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд полагает возможным удовлетворить исковое заявление и обратить взыскание на земельный участок по адресу: <адрес>, назначение объекта: для индивидуального жилого дома, кадастровый №, номер государственной регистрации 24-24-16/026/2012-199.

При этом в соответствии со ст. 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном статьей 85 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве". Таким образом, стоимость земельных участков может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░. (░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░ 0418 №, ░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ 25.09.2018 ░., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 240-010), ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24-24-16/026/2012-199.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░░░░░░░░ ░.░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 08 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░