Решение по делу № 2-205/2022 (2-1696/2021;) от 22.11.2021

Принято в окончательной форме 21.01.2021 г.

УИД 76RS0021-01-2021-002345-25

Дело № 2-205/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 января 2021 г. г. Тутаев Ярославская область

Тутаевский городской суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Стародыновой Л.В.,

при секретаре Петрунчак Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Поваровой Г.Н. к АО «СХК «Север-Инвест», Тутаевский филиал АО «ЯрОблЕИРЦ», Поварову М.В. об определении доли в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг, об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги,

установил:

Поварова Г.Н. обратилась в суд с указанным иском, в котором просила: определить долю Поваровой Г.Н. в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: <адрес> размере 1/2 доли, долю Поварова М.В. в размере 1/2 доли. Обязать Акционерное общество «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» заключить с Поваровой Г.Н. отдельное соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>, в соответствии с которым Поварова Г.Н. оплачивает 1/2 долю от размера платы за жилищно-коммунальные услуги. Обязать АО «ЯрОбл ЕИРЦ» производить Поваровой Г.Н. ежемесячный расчет и начисление платы за жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование иска указано, что истец Поварова Г.Н. является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, в указанной квартире зарегистрирован но не проживает: ответчик Поваров М.В..Коммунальные платежи оплачивает истец, ответчик Поваров М.В. часть коммунальных платежей оплачивать отказывается. Задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг по указанному жилому помещению нет.

Истец считает, что имеет право получать отдельный от ответчика платежный документ для полной и своевременной оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Истец Поварова Г.Н. в судебное заседание явилась, доводы изложенные в исковом заявлении поддержали, просили их удовлетворить. Пояснила, что проживает одна в трехкомнатной квартире. Квартира принадлежит ей на праве собственности. Она является единственным собственником указанного жилого помещения. Квартира приборами учета не оборудована. В квартире зарегистрирован ответчик, но по месту регистрации он не проживает. Она является пенсионером по возрасту, имеет доход в виде пенсии в размере 16700 руб., в осенне-зимние периоды размер оплаты за квартиру составляет от 6500 руб. до 8600 руб.. Коммунальные платежи оплачивает она одна, сын не помогает. Платежи начисляются исходя из числа зарегистрированных лиц. Ответчик не помогает материально оплачивать квартиру. Раньше передавал около 1000-1500 руб., теперь не передает. Задолженности по оплате коммунальных услуг нет. В досудебном порядке спор разрешить не удалось. Просила иск удовлетворить.

Ответчики АО «ЯрОбл ЕИРЦ», Акционерное общество «Строительно-холдинговая компания «Север-Инвест» в судебное заседание не явились, отзыв на иск не представили, извещались надлежащим образом.

Ответчик Поваров М.В. исковые требования не признал, пояснил, что он проживает с семьей по адресу: <адрес>, где и несет расходы по оплате коммунальных услуг. Он единственный работающий член семьи, жена не работает, дочь учиться. Приблизительная сумма расходов составляет 7500 руб.. Предлагал истцу выписаться ему из квартиры, истец возражала, пояснив, что в случае снятия его с регистрации сумма коммунальных услуг возрастет. Возможности материально оказывать помощь по оплате коммунальных услуг по квартире истца не имеет.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, оценив все в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Статьей 39 ЖК РФ установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 указанной статьи).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги (ч. 2 ст. 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.

Квартира является собственностью Поваровой Г.Н. (свидетельство о государственной регистрации от 08.02.2002 г. серия 76 №). Согласно выписке из домовой книги квартиросъемщика в квартире зарегистрированы: истец, ее совершеннолетний сын ПоваровМ.В..

Задолженность по квартире по оплате коммунальных услуг отсутствует

Согласно п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно пункту 1 статьи322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарная обязанность или требование предусмотрены договором или установлены законом, в частности, при неделимости предмета обязательства.

Таким образом, солидарная ответственность может применяться только в случаях, прямо установленных законом или договором.

В соответствии с ч. 2 ст. 325 ГК РФ если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого; неуплаченное одним из солидарных должников должнику, исполнившему солидарную обязанность, падает в равной доле на этого должника и на остальных должников.

Исполнив обязательство по оплате за коммунальные услуги квартиры по адресу: <адрес> истец Поварова Г.Н. вправе обратится в суд с иском, по взысканию с ответчика платы за коммунальные услуги в порядке регресса.

В соответствии с п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Указанные разъяснения применимы для лиц проживающих в жилом помещении по договору социального найма, а согласно свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним серия <адрес> от 08.02.2002 г. единственным собственником квартиры по адресу: <адрес> является Поварова Г.Н. в судебном заседании установлено, что соглашения, определяющего порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги у сторон отсутствует, поэтому на основании изложенного, оценив собранные по делу доказательства в соответствии с положениями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о необходимости отказать истцам в удовлетворении заявленных требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых Поваровой Г.Н. к АО «СХК «Север-Инвест», Тутаевский филиал АО «ЯрОблЕИРЦ», Поварову М.В. отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Тутаевский городской суд Ярославской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Л.В.Стародынова