Решение по делу № 2-423/2018 от 10.08.2018

Дело №2-423/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Жирновск                                                                       30 августа 2018 года

Жирновский районный суд Волгоградской области в составе

председательствующего судьи Суппес Г.В., единолично,

при секретаре Рожковой О.В.,

с участием:

истца – Никифоровой Н.А.,

представителя ответчика Поповой Н.В. – адвоката Шпилевой Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Никифоровой Н. А. к Поповой Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ

Никифорова Н.А. обратилась в суд с вышеназванным иском к ответчику, указав, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (документ-основание: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> Вдовенко Л. Е.. Номер в реестре нотариуса: №. Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации: №).

В указанном жилом помещении кроме собственника имеют регистрацию: Маклаков А. АлексА. – сын, Маклаков С. А. - сын, ответчик Попова Н. В., что подтверждается справкой о постоянно зарегистрированных по данному адресу, выданную администрацией Александровского сельского поселения Жирновского муниципального района <адрес>.

Сын Маклаков А. АлексА. состоял некоторое время в фактических брачных отношениях с Поповой Н. В., работали вместе в <адрес> и для трудоустройства сын попросил зарегистрировать ответчицу в принадлежащей ей квартире, на что она согласились и ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировала Попову Н.В. по указанному адресу. В доме ответчица никогда не проживала. В начале декабря 2017 года выехали с сыном в <адрес> на вахту, после чего отношения между ними были прекращены, и к месту жительства сын вернулся один. О ее местонахождении ничего не известно, связь между ними утрачена. Личных вещей ответчицы в настоящее время квартире не имеется.

Считает, что у ответчика Поповой Н.В. не имеется законных оснований быть зарегистрированной в принадлежащем ей жилом помещении, поскольку регистрация носит формальный характер, между ними не заключался договор коммерческого найма или договор безвозмездного пользования. Ответчик не является членом её семьи, и она не обязана обеспечивать её жильем. В связи с тем, что ответчик в добровольном порядке отказывается сняться с регистрационного учета, она не имеет возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.

В связи с тем, что оплата коммунальных услуг исчисляется из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированного в доме Поповой Н.В., в связи с чем, несет необоснованные расходы.

Во внесудебном порядке выписать последнюю не представляется возможным.

Просит, признать Попову Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Истец Никифорова Н.А., в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить их по указанным основаниям.

Представитель ответчика Поповой Н.В. – адвокат Шпилевая Н.Г., назначенная судом в порядке ст.50 ГПК РФ по причине отсутствия сведений о местонахождении ответчика, полагает, что требования истца Никифоровой Н.А. подлежат удовлетворению, поскольку права собственности Попова Н.В. в доме истца не имеет, выехала из жилого помещения истца в неизвестном направлении, личных вещей в спорном доме не имеется, в настоящее время никто не располагает информацией о её местонахождении.

Представитель третьего лица отделения по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил.

Третьи лица Маклаков С.А., Маклаков А.А., будучи извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения слушания дела, в судебное заседание не явились, представили заявление, в котором просят рассмотреть дело без их участия, требования истца поддерживают.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования Никифоровой Н. А. к Поповой Н. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

По нормам ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как указано в ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

        Согласно п. 2 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, органами регистрационного учета в городах, поселках, сельских населенных пунктах, закрытых военных городках, а также в населенных пунктах, расположенных в пограничной зоне или закрытых административно-территориальных образованиях, являются территориальные органы Федеральной миграционной службы.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что истец Никифорова Н.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (документ-основание: договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Дата в реестре нотариуса: ДД.ММ.ГГГГ. <адрес> Вдовенко Л. Е.. Номер в реестре нотариуса: № Дата регистрации: ДД.ММ.ГГГГ. Номер регистрации: №).

В указанном жилом помещении кроме собственника имеют регистрацию: Маклаков А. АлексА. – сын, Маклаков С. А. - сын, ответчик Попова Н. В., что подтверждается справкой о постоянно зарегистрированных по данному адресу, выданной администрацией Александровского сельского поселения Жирновского муниципального района <адрес>.

Сын Маклаков А. АлексА. состоял некоторое время в фактических брачных отношениях с Поповой Н. В., для трудоустройства сын попросил зарегистрировать ответчицу в принадлежащей истцу квартире, ДД.ММ.ГГГГ Никифорова Н.А. зарегистрировала Попову Н.В. по указанному адресу. В доме ответчица никогда не проживала. О местонахождении ответчика ничего не известно, связь с ней утрачена. Личных вещей ответчицы в настоящее время в квартире не имеется.

Регистрация носит формальный характер, между сторонами не заключался договор коммерческого найма или договор безвозмездного пользования. Ответчик не является членом семьи. Ответчик не имеет возможности в полной мере реализовать свои права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.

В связи с тем, что оплата коммунальных услуг исчисляется из расчета количества зарегистрированных в жилом помещении граждан, истцу Никифоровой Н.А. приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированной в доме Поповой Н.В., в связи с чем, истец несет необоснованные расходы.

Вышеуказанные обстоятельства подтверждается совокупностью следующих доказательств:

- данными домовой книги, в соответствии с которыми по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрирована по месту жительства Попова Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения;

- факт регистрации ответчика по месту жительства в спорном домовладении также подтверждается выпиской выданной ГКУ <адрес> «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанные обстоятельства также подтверждается показаниями свидетеля Сухановой З.В.

    Свидетель Суханова З.В. суду показала, что она проживает по соседству с семьей Никифоровой Н. А.. Ей известно, что Попова Н. В. сожительствовала с сыном истицы. Последний раз она видела ее примерно в октябре 2017 года, несколько дней ответчица гостила в квартире Никифоровой Н.А.. После этого Попова уехала вместе с сыном истицы в Москву и с этого времени не поддерживает связь семьей Никифоровой Н.А. Долгое время её никто не видел, о её местонахождении в настоящее время им ничего неизвестно.

Давая анализ перечисленным выше и установленным судом обстоятельствам, а также подтверждающим их доказательствам, суд приходит к выводу о том, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, принадлежащем истцу Никифоровой Н.А. на праве собственности, зарегистрирована ответчица Попова Н.В.. Однако, ответчик, не является близким родственником или членом семьи собственника жилого помещения, в домовладении фактически не проживает, не пользуется жилым помещением, не несет расходов по оплате коммунальных услуг, факт регистрации ответчика в домовладении принадлежащем истцу несет в настоящее время формальный характер, создает препятствия для осуществления им прав собственника данного имущества.

Право пользования жилым помещением за ответчиком сохранению не подлежит, какого либо соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о порядке пользования жильем отсутствует, а потому требования Никифоровой Н.А. о признании Поповой Н.В. утратившим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

        ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                    ░.░. ░░░░░░