Решение по делу № 2-1384/2018 от 15.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 апреля 2018 года                                     г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Бединой А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1384/18 по иску Ассоциации «АХУ дачного поселка «Садко» к Комарову С. В. о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги, судебных расходов и по встречному иску Комарова С. В. к Ассоциации «АХУ дачного поселка «Садко»о признании договора недействительным, признании незаконным выставления счетов на оплату оказанных услуг, взыскании денежных средств,

установил:

Истец Ассоциация «АХУ дачного поселка «Садко» обратился в суд с исковым заявлением к ответчику Комарову С.В. о взыскании задолженности за коммунальные услуги в размере 89 546руб.90коп., судебных расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 887руб., обосновывая тем, что между истцом и ответчиком был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг и техническом обслуживании <номер> от <дата>, согласно которому ответчик является собственником земельного участка площадью 1324кв.м., кадастровый <номер> и расположенного на нем жилого дома <номер> (согласно генплану) в границах территории Дачного поселка «Садко». В соответствии с п. 1.1 и абз.2 п. 3.1 договора владелец ежемесячно обязуется вносить денежные средства на оплату коммунальных услуг и иные платежи в соответствии с договором на расчетный счет управляющего. Исходя из п. 1.2.1 и п. 1.2.2 коммунальные услуги состоят из постоянной и переменной составляющей. В соответствии с п. 4.2. размер платы за постоянную составляющую коммунальных услуг определяется в сумме 5808руб. в месяц. Исключения составляют платежи за электричество, холодное водоснабжение, отведение и очистку фекальных стоков, взимаемые по установленным в Раменском муниципальном районе Московской области тарифам для населения. Ответчик длительное время не оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность. Сумма долга с <дата> составила указанную выше сумму. (л.д.5-6).

Комаров С.В. обратилась со встречным иском, в котором просил признать договор на оплату коммунальных услуг <номер> от <дата>. заключенного между ним и Ассоциацией «АХУ дачного поселка «Садко» недействительным, признать незаконными действие Ассоциации «АХУ дачного поселка «Садко» в выставлении счетов на оплату жилищных услуг, оплату коммунальных услуг, признании незаконными действий Ассоциации «АХУ дачного поселка «Садко»в получении оплаты за электроэнергию по завышенным тарифам, взыскании с Ассоциации «АХУ дачного поселка «Садко» в его пользу переплаты за электроэнергию за период с <дата>. в сумме 24 502руб.

Представитель Ассоциации «АХУ дачного поселка «Садко» в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Комаров С.В. в судебном заседании исковые требования не признал, поддержал встречный иск, пояснив, что оспариваемый договор подписал из-за оказываемого на него давления.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Суд, заслушав объяснения ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, земельный участок площадью 1324кв.м., кадастровый <номер> и расположенного на нем жилого дома <номер> в границах территории Дачного поселка «Садко» находятся в собственности Комарова С.В. Между НП( в настоящее время Ассоциация) «АХУ дачного поселка «Садко» и Комаровым С.В. был заключен договор о предоставлении коммунальных услуг и техническом обслуживании <номер> от <дата>, согласно которому ответчик в соответствии с п. 1.1 и абз.2 п. 3.1 владелец ежемесячно обязуется вносить денежные средства на оплату коммунальных услуг и иные платежи в соответствии с договором на расчетный счет управляющего. Исходя из п. 1.2.1 и п. 1.2.2 коммунальные услуги состоят из постоянной и переменной составляющей. В соответствии с п. 4.2. размер платы за постоянную составляющую коммунальных услуг определяется в сумме 5808руб. в месяц. Исключения составляют платежи за электричество, холодное водоснабжение, отведение и очистку фекальных стоков, взимаемые по установленным в Раменском муниципальном районе Московской области тарифам для населения.(л.д.9-16)

Комаров С.В. во время не оплачивает предоставленные ему коммунальные услуги, в результате чего у него образовалась задолженность. Сумма долга с <дата> года составляет 89 546руб.90коп.(л.д.18).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ответчиком Комаровым С.В. расчет задолженности не оспорен и опровергнут, сведений о внесении за указанный период платежей не представил суду.

Материалами дела подтверждается, что истец направлял в адрес ответчика уведомления о существующее задолженности и требовании ее погасить.(л.д.24,25)

На основании ч.ч.1, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Таким образом, доказанный размер задолженности по коммунальным и иным платежам за период с <дата> года составляет 89 546руб.90коп.

Комаров С.В. просит признать договор о предоставлении коммунальных услуг и техническом обслуживании <номер> от <дата> в связи с тем, что он был заключен под влиянием угрозы со стороны Ассоциации «АХУ дачного поселка «Садко»

В силу п. 1 ст. 179 Гражданского кодекса РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась (кабальная сделка), может быть признана судом недействительной по иску потерпевшего.

В материалах дела отсутствуют доказательства совершения Ассоциацией «АХУ дачного поселка «Садко» каких-либо действий связанных с применением насилия либо угрозы. Доказательств того, что стороны, заключая оспариваемый договор, преследовали иные цели, чем предусматривает договор, а Комаров С.В. заблуждался относительно правовой природы сделки, последним суду не представлен. Обстоятельств совершения спорной сделки под влиянием насилия либо угрозы Комаровым С.В. в соответствии с положениями статьи 56 ГПК РФ не доказано. Как следствие этого, в удовлетворении встречного иска надлежит отказать в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования НП «АХУ дачного поселка «Садко» удовлетворить.

Взыскать с Комарова С. В. в пользу НП «АХУ дачного поселка «Садко» задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с <дата>. в сумме 89 546руб.90коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 887руб., а всего взыскать 92 433руб.90коп.

В удовлетворении требований Комарова С.В.о признании договора на оплату коммунальных услуг <номер> от <дата>. заключенного между ним и НП «АХУ дачного поселка «Садко» недействительным, о признании незаконными действие НП «АХУ дачного поселка «Садко» в выставлении счетов на оплату жилищных услуг, оплату коммунальных услуг, признании незаконными действий НП «АХУ дачного поселка «Садко»в получении платы за электроэнергию по завышенным тарифам, взыскании с НП «АХУ дачного поселка «Садко» в его пользу переплаты за электроэнергию за период с <дата>. в сумме 24 502руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Раменский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение составлено 9 апреля 2018 года