Решение по делу № 2-540/2022 от 09.08.2022

РЕШЕНИЕ по делу № 2- 540/2022

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года                                                                              г.Грязовец

Грязовецкий районный суд Вологодской области в составе судьи Кудряшовой Н.В., при секретаре Корневой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО Племзавод «Заря» к Седуновой Ирине Анатольевне о признании наличия реестровой ошибки, установления местоположения границ земельных участков

установил:

АО Племзавод «Заря» обратилось в суд с иском к Седуновой И.А. о признании наличия реестровой ошибки в местоположении границ земельных участков, установления местоположения границ земельных участков. В обоснование иска АО Племзавод «Заря» указало, что являясь собственником земельного участка с кадастровым №..., обнаружило, что границы этого земельного участка в соответствии с кадастровыми сведениями пересекают границы двух других земельных участков с кадастровыми №... и №..., принадлежащие ответчику и расположенные по адресу: ..., при этом участки ответчика полностью находятся в границах земельного участка истца. Решением Грязовецкого районного суда по делу № 2-330/2019 от 14.11.2019 г. результаты кадастровых работ по уточнению границ земельных участков с кадастровыми №... и №... признаны недействительными. Кадастровым инженером Шушковой Н.В. при проведении кадастровых работ и подготовке межевого плана земельных участков с кадастровыми №... и №... установлено, что в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №..., №... содержится ошибка в определении координат характерных точек. При установлении местоположения указанных земельных участков в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельных участков, предложенным кадастровым инженером Шушковой Н.В. их площади останутся неизменными, изменится их конфигурация, что обусловлено первично ошибочным установлением местоположения этих участков, при этом без учета особенностей конфигурации обособленного земельного участка с кадастровым №..., а при приведении в соответствие конфигурации земельных участков с кадастровым №..., №... с их конфигурацией по сведениям ЕГРН останутся узкие участки обособленного земельного участка с кадастровым №..., которые в будущем не оформить в самостоятельные участки, что недопустимо.

    Заявлено о признании наличия реестровой ошибки-в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №... и №..., установлении местоположения границ земельных участков:

    -с кадастровым №... в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Шушковой Н.В. по следующим координатам характерных точек границ X Yсоответственно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

- с кадастровым №... в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Шушковой Н.В. по следующим координатам характерных точек границ X Y соответственно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

       В судебном заседании представители истца, действующие на основании доверенности Кудряшова С.Н. и Серова М.Ю. иск, по доводам в нем заявленным поддержали, на его удовлетворении настаивают, полагают, что наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части местоположения указанных земельных участков подтверждено материалами дела. Внесение в ЕГРН недостоверных сведений произошло ввиду непринятия ко вниманию кадастровым инженером Максимовской О.Н. при определении местоположения указанных земельных участков, утвержденного в установленном порядке картографического материала. Имеющаяся реестровая ошибка подлежит устранению путем установления границ земельных участков, соответствующих каталогу координат характерных точек границ участков, определенных кадастровым инженером Шушковой Н.В. при подготовке межевых планов этих земельных участков. Кадастровым инженером предложен каталог координат характерных точек границ земельных участков сохраняющий их площадь и соответствующий требованиям закона при их расположении, позволяющий разместить эти участки наилучшим образом.

Определением суда от 12.08.2022 в ходе подготовки к участию в деле в качестве третьих лиц без самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены кадастровые инженеры Максимовская О.Н. и Шушкова Н.В.

В судебное заседание ответчик Седунова И.А. не явилась, извещена судом надлежаще о дате, месте и времени слушания дела.

Представитель ответчика, действующая на основании доверенности Личман Т.А., действующая также по доверенности от третьего лица без самостоятельных требований Максимовской О.Н., не явившейся в судебное заседание, в судебном заседании с иском не согласилась, заявляя об отсутствии реестровой ошибки, не согласна с тем, что местоположение спорных земельных участков должно измениться, считает, что кадастровый инженер Максимовская О.Н. выделяла спорные земельные участки именно там, где было согласовано проектом межевания.

Представитель ответчика Седуновой И.А., действующий на основании доверенности, Попов В.С. в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени слушания дела извещен судом надлежаще.

Третье лицо без самостоятельных требований относительно предмета спора кадастровый инженер Шушкова Н.В., в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени слушания дела извещена судом надлежаще.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, заявлено о рассмотрении дела в отсутствие представителя, суду представлен отзыв.

Учитывая изложенное, исходя из положений ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при состоявшейся явке.

Суд, изучив материалы дела, заслушав лиц, участвующих в деле, приходит к следующему.

Согласно положениям статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

        В соответствии с частью 2 статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

       С 1 января 2017 года вопросы и порядок исправления реестровых ошибок регламентированы Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в соответствии с частями 3 и 4 статьи 61 которого реестровой ошибкой признается, в том числе, но не исключительно, воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы; такая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки; исправление такой ошибки на основании судебного акта производится при наличии оснований полагать, что ее исправление может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости.

       Из материалов дела следует, судом установлено, что на настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: ....

            20.09.2019 зарегистрировано право собственности Седуновой И.А. на основании брачного договора oт 14.11.2018, удостоверенного C. нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области 14.11.2018, реестровый номер №....

В ЕГРН содержатся сведения о том, что данный земельный участок является учтенным, поставлен на кадастровый учет 07.12.2016, уточненная площадь <данные изъяты> кв.м., границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании межевого плана от 17.10.2016, подготовленного кадастровым инженером Максимовской О.Н. Образован путем раздела земельного участка с кадастровым №... (из обособленного земельного участка с кадастровым №...).

О зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: ....

20.09.2019 зарегистрировано право собственности Седуновой И.А. на основании брачного договора oт 14.11.2018, удостоверенного нотариусом по нотариальному округу город Вологда и Вологодский район Вологодской области C., реестровый номер №....

В ЕГРН содержатся сведения о том, что данный земельный участок является учтенным, поставлен на кадастровый учет 25.12.2017, уточненная площадь <данные изъяты> кв.м., границы данного земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства на основании межевого плана от 07.12.2017, подготовленного кадастровым инженером Максимовской О.Н. Образован путем раздела земельного участка с кадастровым №... (из обособленного земельного участка с кадастровым №...).

На настоящее время в ЕГРН содержатся сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым №..., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, общая площадь <данные изъяты> кв. м, расположенный по адресу: ...

30.04.2021 зарегистрировано право собственности АО Племзавод «Заря» на основании договора купли-продажи от 24.03.2021.

      В ЕГРН содержатся сведения о том, что данный земельный участок является ранее учтенным, поставлен на кадастровый учет 03.11.2007, декларированная площадь <данные изъяты> кв.м., границы данного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Состоит из <данные изъяты> обособленных земельных участков.

Истец в обоснование иска кроме прочего сослался на решение Грязовецкого районного суда от 14.11.2019 по делу № 2-330/2019, которым результаты кадастровых работ по уточнению границ земельных участков с кадастровыми №..., №... признаны недействительными.

Так решением Грязовецкого районного суда по делу 2-330/2019 по иску ОАО «Ростиловский» к A., Седуновой И.А., М. и кадастровому инженеру Максимовской О.Н. о признании результатов кадастровых работ незаконными установлено следующее.

Земельный участок с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: .... Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности на данный земельный участок 22.02.2017 года зарегистрировано за A., 20.09.2019 года на основании брачного договора право собственности зарегистрировано за Седуновой И.А.. Сведения о данном земельном участке были внесены в кадастр недвижимости 07.12.2016 года на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости №... от 30.11.2016 года, проекта межевания земельных участков от 01.09.2016 года, межевого плана от 17.10.2016 года, подготовленного кадастровым инженером Максимовской О.Н. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №..., расположенного: ....

Земельный участок с кадастровым №..., площадью <данные изъяты> кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для сельскохозяйственного производства, расположен по адресу: .... Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства. Право собственности на данный земельный участок 21.03.2018 года зарегистрировано за A., 20.09.2019 года на основании брачного договора право собственности зарегистрировано за Седуновой И.А.. Сведения о данном земельном участке внесены в ЕГРН 25.12.2017 года на основании заявления о постановке на кадастровый учет объекта недвижимости №... от 11.12.2017 года, проекта межевания земельных участков от 05.12.2017 года, межевого плана от 07.12.2017 года, подготовленного кадастровым инженером Максимовской О.Н. в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка путем выдела в счет доли в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым №..., расположенного: ...

Земельный участок с кадастровым №... представляет собой единое землепользование. В состав земельного участка с кадастровым №... входит <данные изъяты> обособленных участка. В ЕГРН по земельному участку с кадастровым №... содержатся сведения о зарегистрированном праве общей долевой собственности более пяти лиц. Земельный участок с кадастровым №... является ранее учтенным объектом недвижимости.

Право собственности на вышеуказанные земельные участки за Седуновым А.Ю. зарегистрировано на основании договоров купли продажи от 10.02.2017, согласно которому 10.02.2017 года М. в лице Личман И.П., действующего на основании нотариальной доверенности, продала, а A. купил в собственность земельный участок с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: .... В пункте 3 данного договора указано, что недвижимое имущество принадлежит продавцу на праве собственности на основании: проекта межевания земельных участков от 20.06.2016 года, свидетельства на право собственности на землю от 04.11.1994 года серия <данные изъяты> №....

Согласно договору купли-продажи от 12 марта 2018 года М. в лице Личман И.П., действующего на основании нотариальной доверенности, продала, а A. купил в собственность земельный участок с кадастровым №..., общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: .... В пункте 3 данного договора указано, что недвижимое имущество принадлежит продавцу на праве собственности на основании: проекта межевания земельных участков от 05.12.2017 года.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок с кадастровым №... зарегистрировано за ОАО «Ростиловский».

При этом, для разрешения спора сторон по делу о фактическом месте расположения земельных участков с кадастровыми №... и №..., определением суда назначена землеустроительная экспертиза,        согласно заключению от 15.09.2019 года по которой, установлено, что сведения, отраженные в межевом плане (проекте межевания) земельных участков с кадастровыми №..., №..., образованных путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым №..., не являются достоверными.

        Земельные участки №... и №... образованы путем преобразования земельного участка №... на земельный участок, находящийся в общей долевой собственности граждан, продавших свои земельные доли ОАО «Ростиловский» (№...) и земельный участок, оставшийся после выдела, общая долевая собственность граждан, не распорядившихся своими земельными участками (№...). Местоположение земельных участков №... и №... определено в полной мере: на каждый обособленный земельный участок подготовлен и утвержден отдельный карта-план.

При этом в ходе визуального обследования земельных участков №... и №..., а также определения местоположения поворотных точек границ данных участков на местности (с использованием сведений ЕГРН) выявлено, что участки ограничены с востока границей деревни ..., с запада автомобильной дорогой М-№... «...», с севера дорогой – подъезд к деревне .... Сведения межевого плана (проекта межевания) земельных участков с кадастровыми №..., №..., образованных путем выдела в счет земельных долей из земельного участка с кадастровым №..., соответствуют их фактическому местоположению в натуре.

Вместе с тем из картографического материала установлено, что земельные участки с кадастровыми №..., №... фактически были сформированы из обособленного земельного участка №... (входящего в состав №...).

При этом эксперт К. в судебном заседании пояснила, что земельные участки с кадастровыми №... и №..., согласно межевым планам Максимовской О.Н., были сформированы из земельного участка, входящего в состав земельного участка с кадастровым №..., но по материалам Госфонда данный земельный участок, из которого они сформированы, находится у деревни ..., а не у деревни .... При составлении картографического плана может быть допущена погрешность, но в рассматриваемом случае спорные земельные участки фактически были перенесены в другой квартал, к другой деревне за 7 км, при этом, по материалам дела и данным из Госфонда можно определить границы земельных участков с кадастровыми №... и №..., которые имеют разную конфигурацию, их разделяет автомобильная дорога, рядом с ними расположены разные деревни.

           Принимая решение, исходя из установленных по делу обстоятельств, подтвержденных документально, суд пришел к выводу о том, что при межевании земельных участков с кадастровыми №... и №..., принадлежащих Седуновой И.А., было неверно определено их местоположение, что привело к несоответствию его фактических и кадастровых границ, и к внесению на основании межевых планов, подготовленных кадастровым инженером Максимовской О.Н., в ЕГРН неверных сведений об уточненном описании местоположения границ земельных участков, а так же о том, что в результате проведения кадастровых работ при межевании земельных участков с кадастровыми №... и №..., произошло самовольное занятие части земельного участка с кадастровым №..., собственником которого является ОАО «Ростиловский», что свидетельствует о нарушении прав истца на распоряжение земельным участком.

Указанным решением признаны недействительными результаты кадастровых работ по уточнению границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности Седуновой И.А. с кадастровым №... и с кадастровым №..., выполненных кадастровым инженером Максимовской О.Н. и оформленных межевым планом соответственно от 17.10.2016 года и от 07.12.2017 года.

В соответствии со ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Таким образом, указанные выше обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением Грязовецкого районного суда по делу 2-330/2019 по иску ОАО «Ростиловский» к A., Седуновой И.А., М. и кадастровому инженеру Максимовской О.Н. о признании результатов кадастровых работ незаконными не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении настоящего дела, имеют преюдициальное значение.

Исправлению ошибок в Едином государственном реестре недвижимости посвящена статья 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся, в том числе в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. При этом исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (часть 3 указанной статьи 61).

По смыслу закона, целью исправления реестровой (кадастровой) ошибки является приведение данных о фактических границах земельного участка, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическими границами, установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся заявителю и существует на местности.

Предметом доказывания по иску об исправлении реестровой ошибки является возникшая в процессе осуществления кадастровых работ ошибка в документе, воспроизведенная в ЕГРН, наличие которой нарушает права истца.

В соответствии положениям статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Статья 304 ГК РФ предусматривает, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно статье 70 ЗК РФ государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Частью 2 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с положениями статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

Разрешение спора в части установления местоположения земельных участков требует применения специальных познаний в области кадастровых работ, вместе с тем, в ходе рассмотрения дела, в судебном заседании представителем ответчика Седуновой И.А. и третьего лица Максимовской О.Н. Личман Т.А. заявлено об отсутствии реестровой ошибки, верном, исходя из проектов межевания от 01.09.2016 года и межевого плана от 17.10.2016, а так же проекта межевания земельных участков от 05.12.2017 года и межевого плана от 07.12.2017, изготовленных кадастровым инженером Максимовской О.Н. внесении данных в ЕГРН о местоположении спорных участков. Не соглашаясь с предложенным истцом вариантом определения характерных точек границ указанных земельных участков по межевому плану изготовленному кадастровым инженером Шушковой Н.В., заявлено о принятии решения по делу исходя из имеющихся доказательств.

В целях приведения данных о местоположении (границах) указанных земельных участков, содержащихся в ЕГРН, в соответствии с фактическим их местоположением (границами), установленными на местности, в соответствии с которыми земельный участок предоставлялся и существует на местности, исправления ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №... и №... по заявке истца кадастровым инженером Шушковой Н.В. изготовлен межевой план указанных земельных участков.

При таких обстоятельствах, при разрешении спора в указанной части суд исходит из представленного в материалы дела истцом межевого плана, изготовленного кадастровым инженером Шушковой Н.В. 21.04.2022.

Так, межевой план подготовлен 21.04.2022 в результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами: №... и №... (л.д.11-49).

           При изготовлении указанного межевого плана кадастровый инженер Шушкова Н.В. пришла к заключению о наличии ошибки в определении координат характерных точек границ в местоположении границ земельных участков с кадастровыми №... и №....

При этом исходя из сведений ЕГРН земельные участки с кадастровыми №... и №... были образованы из земельного участка с кадастровым №..., представляющего собой единое землепользование (кадастровый номер обособленного земельного участка из которого был осуществлен выдел №...), кадастровый инженер пришла к выводу о том, что образуемые земельные участки должны быть расположены в квартале №..., а не в квартале №....

    При определении координат характерных точек границ земельных участков с кадастровыми №... и №... не были учтены картографические материалы, утвержденные Главным специалистом Управления Роснедвижимости Румянцевой, согласно которым обособленный земельный участок с кадастровым №..., входящий в состав земельного участка с кадастровым №..., из которого были образованы земельные участки с кадастровыми №... и №... расположен вблизи деревни ... (Приложение).

     В то время как из сведений ЕГРН о местоположении границ земельных участков с кадастровыми №... и №... следует, что данные земельные участки расположены вблизи населенного пункта Талицы, что не соответствует, состоит в противоречии с картографическим материалом. При этом, по сведениям ЕГРН о местоположении вышеуказанных земельных участков их местоположение совпадает с местоположением обособленного земельного участка с кадастровым №..., входящего в состав земельного участка с кадастровым №..., находящего в собственности АО Племзавод «Заря» (Приложение Выписка из Единого государственного реестра недвижимости).

     В то время, как исходя из картографического материала (Приложение) обособленный земельный участок с кадастровым №... расположен вблизи населенного пункта Талицы, как и земельные участки с кадастровыми №... и №... (по сведения ЕГРН).

При исправлении ошибки конфигурация земельных участков с кадастровыми №... и №... отличается от конфигурации этих земельных участков по сведениям ЕГРН, что обусловлено тем, что при определении координат характерных точек границ указанных земельных участков, не были учтены картографические материалы, не была учтена конфигурация обособленного земельного участка с кадастровым №..., не представляющая собой прямоугольники, и при приведении в соответствие конфигурации земельных участков с кадастровым №... и №... с конфигурацией данных земельных участков по сведениям ЕГРН останутся узкие участки обособленного земельного участка с кадастровым №..., которые в будущем не оформить в самостоятельные участки. При этом площадь земельного участка с кадастровым №... по сведениям ЕГРН - <данные изъяты> кв.м по результатам межевания - <данные изъяты> кв.м, площадь земельного участка с кадастровым №... по сведениям ЕГРН - <данные изъяты> кв.м, по результатам межевания -<данные изъяты> кв.м.

           Доказательств, опровергающих выводы кадастрового инженера Шушковой Н.В, материалы дела не содержат.

       Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о наличии в ЕГРН реестровой ошибки в сведениях о местоположении границ земельных участков, принадлежащих на праве собственности Седуновой И.А. с кадастровым №... и с кадастровым №..., воспроизведенных в ЕГРН из межевых планов выполненных и оформленных кадастровым инженером Максимовской О.Н. соответственно от 17.10.2016 года и от 07.12.2017 года.

     В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы или комплексные кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке межведомственного информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, либо в порядке, установленном для осуществления государственного кадастрового учета до дня вступления в силу настоящего Федерального закона (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке межведомственного информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки (документов, обеспечивающих исполнение такого решения суда). Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости,

При установленных по делу обстоятельствах суд полагает, что выявленная реестровая ошибка в описании (сведениях) местоположений границ земельных участков с кадастровыми №... и №... должна быть исправлена путем установления местоположений границ этих земельных участков по варианту, предложенному истцом исходя из каталога координат характерных точек границ указанных земельных участков по межевому плану от 21.04.2022, изготовленного кадастровым инженером Шушковой Н.В.

Доводы представителя ответчика Седуновой И.А., третьего лица без самостоятельных требований Максимовской О.Н. Личман Т.А. об отсутствии реестровой ошибки, возражения по изменению местоположения спорных земельных участков суд отклоняет, как несостоятельные, не основанные на праве, при этом ничем объективно не подтвержденные, опровергаемые совокупностью указанных выше материалов по делу, не доверять которым у суда оснований не имеется.

      При таких обстоятельствах, оснований для отказа в иске АО Племзавод «Заря» о признании наличия реестровой ошибки, установления местоположения границ спорных земельных участков суд не усматривает, поскольку наличие реестровой ошибки в описании местоположения границ указанных земельных участков нашло подтверждение в ходе рассмотрения дела, подлежит устранению путем установления местоположения границ указанных земельных участков по варианту, предложенному истцом исходя из каталога координат характерных точек границ указанных земельных участков по межевому плану от 21.04.2022, изготовленного кадастровым инженером Шушковой Н.В.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск АО Племзавод «Заря» к Седуновой Ирине Анатольевне о признании наличия реестровой ошибки, установления местоположения границ земельных участков удовлетворить.

Признать наличие реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в отношении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерам: №... и №..., расположенных по адресу: ....

             Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №... в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Шушковой Н.В. по следующим координатам характерных точек границ X и Y соответственно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

        Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым №... в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером Шушковой Н.В. по следующим координатам характерных точек границ X и Y соответственно:

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Грязовецкий районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья: Кудряшова Н.В.

Мотивированное решение составлено 19.12.2022 года.