Решение по делу № 2-4911/2019 от 16.04.2019

11RS0001-01-2019-005644-56 Дело № 2-4911/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

при секретаре Гейнерт К.А.,

с участием ответчика Демченко Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Сыктывкаре 8 августа 2019 года гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилищная Управляющая Компания» к Демченко Д.А., Демченко О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Жилищная Управляющая Компания» обратилось в суд с иском к Демченко Д.А. – собственнику жилого помещения по адресу: ..., о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ... года по ... года в размере 69773 руб. 18 коп., указав, что ответчик не надлежащим образом исполняет обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

К участию в деле в качестве соответчика привлечена Демченко О.А.

Представитель истца ООО «Жилищная Управляющая Компания» в судебном заседании участия не принял, заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Демченко Д.А. в судебном заседании заявил о пропуске срока исковой давности.

Соответчик Демченко О.А. участия не приняла, извещена надлежащим образом.

Исходя из положений статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом.

Заслушав объяснения, исследовав письменные материалы дела, гражданских дел №..., суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Установлено, что многоквартирным жилым домом ... управляло ООО «Жилищная Управляющая Компания» на основании решения собственников.

Демченко Д.А. является собственником ? жилого помещения №... в указанном доме, на основании решения мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара №... от ** ** ** года, по делу о разделе имущества, а также свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ... нотариального округа Республики Коми ** ** **, как наследнику имущества ... М.С., умершей ** ** **.

Право собственности Демченко Д.А. не зарегистрировано.

Бывшей супруге Демченко О.А. принадлежит ? доля жилого помещения по адресу: ... на основании решения мирового судьи ... судебного участка г. Сыктывкара №... от ** ** ** года.

Решение вступило в законную силу ** ** **

Из представленных истцом доказательств следует, что у ответчиков имеется задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг за период с ** ** ** – ** ** ** года, в размере 69773 руб. 18 коп.

Из материалов гражданского дела №... следует, что ** ** ** ООО «Жилищная Управляющая Компания» обратилось в суд с иском Демченко Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ... в размере 76 119,19 руб. В ходе судебного разбирательства требования уточнили, просили взыскать сумму в размере 34 646 руб., признав пропущенным срок исковой давности.

Решением Сыктывкарского городского суда по делу №... от ** ** ** взыскано с Демченко Д.А. в пользу ООО «Жилищная Управляющая компания» 34646, 66 рублей, составляющих задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ** ** ** по ** ** ** года.

** ** ** мировым судьей ... судебного участка г. Сыктыкара выдан судебный приказ по делу №... о взыскании с Демченко Д.А. задолженности за период с ** ** ** по ** ** ** года в размере 69773,18 руб.

Судебный приказ отменен определением мирового судьи от ** ** **.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со статями 154, 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан оплачивать потребленные коммунальные услуги, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Поскольку нормы Гражданского кодекса РФ и Жилищного кодекса РФ не предусматривают солидарную ответственность собственников жилых помещений, собственники жилого помещения несут ответственность за оплату жилищно-коммунальных услуг пропорционально принадлежащим им долям в праве собственности.

Согласно ст. 155 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ч. 1 и 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании вышеприведенных норм права следует, что если собственник обязанность по уплате коммунальных услуг надлежащим образом не исполняет, образовавшаяся задолженность подлежит взысканию пропорционально долям в праве собственности.

Таким образом, доля Демченко Д.А. в образовавшейся задолженности составляет 52329 руб. 89 коп., доля Демченко О.А. – 17443 руб. 30 коп.

В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Общий срок исковой давности составляет три года (статья 196 ГК РФ).

В силу пункта 1 статьи 200 указанного выше кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 24 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

В пунктах 17 и 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" разъяснено, что в силу пункта 1 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Учитывая приведенные нормы, срок исковой давности за период со дня обращения в суд с заявлением о вынесении судебного приказа – ** ** ** до дня отмены судебного приказа – ** ** ** не тек, а настоящий иск подан ** ** **.

Следовательно, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям к Демченко Д.А. за период с ** ** ** года по ** ** **, следовательно, в иске к Демченко Д.А. о взыскании задолженности за этот период, в размере 14019 руб. 81 коп., необходимо отказать в связи с пропуском срока исковой давности.

Задолженность ответчиков в пределах срока исковой давности на день обращения в суд составляла 7368,21 руб. за период с ** ** ** года по ** ** ** года, при этом на долю Демченко Д.А. приходится 5526 руб. 16 коп.

Одновременно суд не усматривает оснований для отказа в иске к Демченко О.А., поскольку последняя не заявляла о пропуске срока исковой давности. В силу пункта 10 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" заявление о применении исковой давности, сделанное одним из соответчиков, не распространяется на других соответчиков, в том числе и при солидарной обязанности (ответственности).

Доводы Демченко Д.А. о необходимости взыскания всей суммы задолженности с него судом во внимание не принимаются, поскольку собственники несут бремя содержания своего имущества, следовательно, плату за содержание и ремонт жилья, отопление, вывоз ТБО, а также водоснабжение и электроэнергии, используемых в местах общего пользования, собственники обязаны вносить независимо от проживания их в указанном жилом помещении.

Кроме того, в силу ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

С учетом вышеприведенных норм материального права, положений ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. N 354, не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, с Демченко Д.А. подлежит взысканию задолженность за период с ** ** ** года по ** ** ** года, приходящаяся на его долю в размере ?, в размере 5526 руб. 16 коп.

Учитывая, что ранее ООО «Жилищная Управляющая Компания» исковых требований к Демченко О.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: ... не предъявляла, взысканию подлежит сумма задолженности в размере 17443 руб. 30 коп. за период с ** ** ** года по ** ** ** года, пропорционально принадлежащей ей доле жилого помещения (...).

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчиков подлежит взысканию госпошлина пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Взыскать с Демченко Д.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная Управляющая Компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 5526 руб. 16 коп.

Взыскать с Демченко О.А. в пользу общества с ограниченной ответственностью «Жилищная Управляющая Компания» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 17443 руб. 30 коп.

В иске общества с ограниченной ответственностью «Жилищная Управляющая Компания» к Демченко Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ** ** ** года по ** ** ** года отказать.

Взыскать с Демченко Д.А. в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» госпошлину в размере 221 руб. 05 коп.

Взыскать с Демченко О.А. в доход бюджета МО ГО «Сыктывкар» госпошлину в размере 697 руб. 73 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

...

Судья Н.Е. Колосова