Решение по делу № 2-1388/2021 от 24.12.2020

№ 2-1388/2021

РЕШЕНИЕ (заочное)

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             15 февраля 2021 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Луковцева А.А., при секретаре Тарабукиной С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Россельхозбанк» к Герасимовой ФИО5, Иванову ФИО6 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в обоснование указал, что №.2010 года между сторонами заключен кредитный договор № на сумму 2500000 руб. на срок до ____ с уплатой процентов в размере ___% годовых. Ответчики свои обязательства по внесению ежемесячных платежей и процентов не исполняют. Просит суд расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчиков задолженность по кредитному договору в размере 1086374,75 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 19632 руб., обратить взыскание на предмет ипотеки жилое помещение, расположенное по адресу ____, определить начальную продажную цену для реализации на торгах в размере ___ руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в отсутствие, согласен на заочное рассмотрение.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещены по месту регистрации. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

В соответствии с пунктом 1 статьи 334 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

Пунктом 1 статьи 348 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что 22.10.2010 года между сторонами заключен кредитный договор № на сумму 2500000 руб. на срок до ____ с уплатой процентов в размере ___% годовых.

Банк исполнил принятые на себя обязательства надлежащим образом, перечислив ответчику денежные средства в размере 2500000 руб., что подтверждается банковским ордером № от 17.11.2010 г.

Обеспечением возврата кредита является ипотека в силу закона (п.1 ст.77, п.1 ст.64 Закона об ипотеке) приобретенного частично с использованием средств кредита объекта, а именно двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ____.

Ответчики свои обязательства по погашению займа не выполняют, выплаты ответчиками не производятся. При этом стороны в кредитном договоре согласовали график погашения кредита и процентов за пользование кредитом. При этом ответчики свои обязательства по погашению процентов за пользование кредитом и части основного долга в установленные договором сроки не исполняют, кредитный договор подписан ответчиками, с условиями договора ответчики согласились.

Согласно представленному истцом расчету, по состоянию на 18.12.2020 года задолженность ответчиков по кредитному договору № от 22.10.2010 года составила 1086374,75 руб., в том числе основной долг 973417,24 руб., проценты 105602,42 руб., неустойка за несвоевременный возврат основного долга 5331,73 руб., пеня за несвоевременную плату процентов 2023,35 руб.

В соответствии с п. 1 ч.2 ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут. Согласно ст. 453 ГК РФ при расторжении договора обязательства сторон прекращаются.

Во исполнение требований ст. 452 ГПК РФ истцом направлено ответчикам требование о расторжении кредитного договора и возврате задолженности, однако данное требование ответчики оставили без ответа.

Таким образом, исковые требования о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, сумма материально-правовых требований истца составляет 1086374,75 руб., ответчики допустили просрочку оплаты задолженности по кредиту более трех раз в течение двенадцати месяцев, предшествующих обращению в суд.

Стоимость заложенного имущества определена сторонами по договору и не оспорена в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела.

В силу п.13 Обзора судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств от 22.05.2013 г., если по инициативе заинтересованной стороны будут представлены доказательства, свидетельствующие о том, что рыночная стоимость имущества, являющегося предметом залога, существенно отличается от его оценки, произведенной сторонами в договоре о залоге, суд в порядке ст. 203 ГПК РФ вправе решить вопрос об изменении начальной продажной цены такого имущества.

Таким образом, сумма неисполненного ответчиками обязательства значительно превышает пять процентов от размера стоимости заложенного имущества.

Обстоятельств, исключающих возможность обращения взыскания на заложенное имущество, предусмотренных ст. 348 ГК РФ, судом при разрешении спора не установлено.

Исковые требования АО «Россельхозбанк» об обращении взыскания на предмет ипотеки: ____ подлежат удовлетворению в силу вышеизложенного.

Представленный истцом расчет задолженности проверен и принимается как обоснованный и соответствующий условиям кредитного договора, с установленной договором ставкой, ответчики свой расчет не представили.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что с ответчиков солидарно в пользу банка подлежит взысканию задолженность всего в размере 1086374,75 руб.

Суд устанавливает начальную продажную цену заложенного имущества равной 3190000 рублей, определенную сторонами при заключении кредитного договора.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 19632 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного общества «Россельхозбанк» к Герасимовой ФИО7, Иванову ФИО8 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество - удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор № от 22 октября 2010 года, заключенный между ОАО «Россельхозбанк» и Герасимовой ФИО9, Ивановым ФИО10.

Взыскать солидарно с Герасимовой ФИО11, Иванова ФИО12 в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» задолженность 1086374,75 руб.

Взыскать в равных долях с Герасимовой ФИО13, Иванова ФИО14 в пользу Акционерного общества «Россельхозбанк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 19632 руб.

Обратить взыскание на заложенное имущество:

- принадлежащее Герасимовой ФИО15, Иванову ФИО16 квартиру, назначение жилое, общей площадью ___ кв.м., этаж 2, адрес: РС(Я, ____, установив начальную цену продажи в размере ___ руб.

Определить способом реализации имущества продажу с публичных торгов.    

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                     п/п              А.А.Луковцев