Решение по делу № 2-144/2018 от 22.02.2018

                                                                                                                  Дело №2-144/2018

                                                РЕШЕНИЕ

                              Именем Российской Федерации

г. Урень                                                                                   09 апреля 2018 года

Уренский районный суд Нижегородской области в составе              председательствующего судьи Зорина А.П.

при секретаре Буяновой Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смирновой С. А. к Морозову М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова С.А. обратилась в суд с иском к Морозову М.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, указывая, что согласно договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 08 сентября 2017 года она приобрела в собственность квартиру по адресу: <адрес>. На основании вышеуказанной сделки ей была выдана Выписка из ЕГРН в соответствии с которой она является единственным собственником данной квартиры.

    На момент совершения вышеуказанной сделки в данной квартире были зарегистрированы по основному месту жительства Морозова Н. Ф., 1976 г.р., Голубев А. А.ович, 1993 г.р., Морозов М. А., 1995 г.р. В соответствии с п. 5 Договора купли-продажи данные лица взяли на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 22 сентября 2017 года. Согласно выписке из домовой книги Морозова Н.Ф. снялась с регистрационного учета 28 октября 2017 года, Голубев А.А. снялся с регистрационного учета 16 ноября 2017 года, а Морозов М.А. до настоящего времени зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире. Фактическое место его проживания ей, не известно, квартира была приобретена у его матери, Морозовой Н.Ф., с ответчиком она никогда не встречалась.

    Истец неоднократно просила Морозову Н.Ф. в устной форме, посредством смс, чтобы ее сын снялся с регистрационного учета в данной квартире и зарегистрировался по новому месту его постоянного жительства, адрес которого ей не известен. Однако до настоящего времени ответчик никаких действий по снятию с регистрационного учета не предпринял, в связи с чем, она вынуждена обратиться с иском в суд.

    Поскольку между истцом и ответчиком какого – либо договора на право проживания ответчика в принадлежащей ей квартире не заключалось, ответчик утратил право пользования данной квартирой.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ответчика Морозова М.А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>; обязать УФМС России по Нижегородской области в Уренском районе снять Морозова М.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>; взыскать с Морозова М.А. госпошлину в сумме 300 рублей.

Истец Смирнова С.А. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником квартиры по адресу: <адрес>, которую она приобрела по договору купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 08 сентября 2017 года. На момент покупки в данной квартире был зарегистрирован по основному месту жительства Морозов М. А.. В соответствии с п. 5 Договора купли-продажи данное лицо взяло на себя обязательство сняться с регистрационного учета до 22 сентября 2017 года. Однако на сегодняшний день ответчик с регистрационного учета по данному адресу не снялся, чем нарушает её права как собственника. Она неоднократно обращалась к матери ответчика, чтобы Морозов М.А. снялся с учета, однако её требования выполнены не были.

    Ответчик Морозов М.А. с исковыми требованиями согласен.

Представитель третьего лица – Отдела по вопросам миграции МО МВД России «Уренский» в судебное заседание не явился. О дне, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом – судебной повесткой.

Изучив материалы дела, выслушав доводы истца и доводы ответчика, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела следует, что Смирнова С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

По договору купли-продажи жилого помещения (квартиры) от 08.09.2017 г. истец Смирнова С.А. приобрела в собственность у              Морозовой Н.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

В соответствии с п.5 вышеуказанного договора купли-продажи жилого помещения (квартиры) ответчик Морозов М.А., зарегистрированный в вышеуказанном жилом помещении, обязан был добровольно сняться с регистрационного учета из указанной квартиры в срок до 22.09.2017 г.

Установлено, что ответчик Морозов М.А. до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>.

В соответствии с ч.1 ст.228 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства и пребывания в пределах Российской Федерации» «в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ».

Ст.7 Закон «Снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:.. .. Выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;.. . ».

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что ответчик Морозов М.А. в настоящее время зарегистрирован в квартире истца, расположенной по адресу: <адрес>, членом ее семьи не является, общее совместное хозяйство с истцом не ведет, суд приходит к выводу, что исковые требования Смирновой С.А. о признании Морозова М.А. утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку регистрация по месту жительства ответчика нарушают права истца как собственника недвижимого имущества.

Разрешая требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу, суд приходит к выводу о том, что данные требования не подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Порядок снятия с регистрационного учета граждан предусмотрен Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В соответствии с п. 31 Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Признание или утрата за гражданином права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для регистрационного учета (снятие, постановка). При этом такое действие по заявлению заинтересованного лица производится компетентным органом регистрационного учета в административном порядке и, соответственно, без принуждения судебным органом. Дополнительного обязания судом органа регистрационного учета для совершения регистрационных действий при наличии решения суда об утрате или прекращении права на жилое помещение не требуется.

Таким образом, в судебном порядке разрешается спор о праве гражданина на пользование жилым помещением, а действия органов миграционной службы по снятию с регистрационного учета на основании судебного решения носят административный характер.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат возмещению с ответчика.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Смирновой С. А. к Морозову М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, - удовлетворить частично.

Признать Морозова М. А. утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Смирновой С. А. об обязании Управления Федеральной Миграционной Службы России по Нижегородской области в Уренском районе Нижегородской области снять Морозова М. А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Морозова М. А. в пользу Смирновой С. А. расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 (триста) рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме, с подачей жалобы через Уренский районный суд.

Судья:                                         А.П. Зорин

Мотивированное решение изготовлено 16 апреля 2018 года

Судья:                                         А.П. Зорин