Решение от 14.03.2023 по делу № 2-244/2023 (2-5451/2022;) от 11.10.2022

16RS0043-01-2022-001799-73

Дело № 2-244\2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

14 марта 2023 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе председательствующего судьи А.П.Окишева, с участием прокурора И.В.Миндубаева при секретаре И.В.Зеленюк, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фариды Хайдаровны Гимадеевой, К.Р. Гимадеевой к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации и встречному исковому заявлению Исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан к Ф.Х. Гимадеевой, К.Р. Гимадеевой о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

Ф.Х.Гимадеева, К.Р.Гимадеева обратилась в Нижнекамский городской суд с иском к Исполнительному комитету Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан о признании права собственности в порядке приватизации.

В обосновании иска указано, что Ф.Х.Гимадеева состояла в браке с Русланом Камильевичем Гимадеевым с 03 апреля 2004 года. Камила Руслановна Гимадеева 17 июня 2004 года является их совместным ребенком. В связи с работой Р.К.Гимадеева в ООО «Лифтсервис» ... ему было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: ... был выдан соответствующий ордер. ... истцы были зарегистрированы в данной квартире. В 2006 году брак между Ф.Х.Гимадеевой и Р.К.Гимадеевым расторгнут, после чего Р.К.Гимадеев выехал с жилого помещения, расположенного по адресу: .... ... Р.К.ФИО4 зарегистрировал в квартире своего сына. 09 февраля 2021 года Р.К.Гимадеев и его сын снялись с регистрационного учета с данной квартиры. Трудовые отношения между Р.К.Гимадеевым и ООО «Лифтсервис» прекратились еще до расторжения брака. Истцы обратились к ответчику с просьбой приватизировать жилое помещение, расположенное по адресу: .... В удовлетворении данной просьбы им было отказано и предложено было обратиться в суд. Учитывая, что между сторонами фактически сложились отношения на условиях социального найма, истцы просят признать за ними право общей долевой собственности на жилое помещение расположенное по адресу: ... порядке приватизации.

Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан иск не признал предъявил встречный иск в котором просит Ф.Х.ФИО4, К.Р.ФИО4 признать утратившими право пользования спорным жилым помещением и выселить из него.

В обосновании встречного иска указано, что 11 апреля 2003 года в связи с трудовыми отношениями Р.К.Гимадеева и ООО «Лифтсервис», между Р.К.Гимадеевым и ГУ «ДЕЗ» ... и ... заключен договор найма служебного помещения ..., согласно которому Р.К.Гимадееву было предоставлено служебное жилое помещение, расположенное по адресу: ... бульвар, .... Указанное жилое помещение находится в собственности муниципального образования .... Договор найма заключен с Р.К.Гимадеевым на время его работы в ООО «Лифтсервис». При увольнении он должен был возвратить жилое помещение, чего не сделал, и снялся с регистрационного учета с 09 февраля 2021 года. Ф.Х.Гимадеева, К.Р.Гимадеева правовых оснований для проживания в спорном жилом помещении не имеют, в связи с чем Исполнительный комитет Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан просит признать их утратившими право пользования данным жилым помещением и выселить их из него.

    В судебном заседании Ф.Х.Гимадеева и ее представитель на заявленных требованиях настаивали по основаниям указанным в иске. В удовлетворении встречного иска просили отказать, заявили о пропуске срока исковой давности.

ФИО9ФИО4 в судебное заседание не явилась, направила ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан, в судебном заседании просил в удовлетворении первоначального иска отказать, встречный иск удовлетворить по изложенным в нем основаниям.

    Выслушав участников процесса, прокурора, полагавшего, что исковые требования Ф.Х.ФИО4, ФИО10 подлежат удовлетворению, встречный иск исполнительного комитета Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан удовлетворению не подлежит, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

            В соответствии со статьей 94 Жилищного кодекса Российской Федерации, общежития предоставляются для временного проживания граждан на период их работы, службы, учебы.

                 В соответствии с частью 2 статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации, договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием для прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

         Из материалов дела следует, что ... между ГУ «ДЕЗ» ... и ... (Наймодатель) и работник ООО «Лифтсесрвис» Р.К.Гимадеев (Наниматель) заключили договор найма служебного помещения в ГУ «ДЕЗ» ... и ..., согласно которому Наймодатель предоставляет в пользование Нанимателя на время работы в системе ООО «Лифтсервис» служебное жилое помещение площадью 29,4 кв. м., в ..., в городе Нижнекамске.

        Согласно пункту 4 данного договора при увольнении из системы ООО «Лифтсервис» или при переводе на другое предприятие Наниматель обязуется сдать служебное помещение в жилищный фонд ГУ «ДЕЗ».

        Так же был выдан ордер ... от ... на имя Р.К.Гимадеева с семьей, состоящей из одного человека, на указанную выше квартиру.

        В выписке из домовой книги от ... указано, что в ..., расположенной по адресу: ... зарегистрированы истцы с ... (как к месту жительства, жена и дочь). Наниматель Р.К.Гимадеев снялся с регистрационного учета 09 февраля 2021 года.

        Брак между Ф.Х.Гимадеевой и Р.К.Гимадеевым прекращен на основании решения суда от 18 сентября 2006 года (свидетельство о расторжении брака от 27 февраля 2007 года). После прекращения брака Р.К.Гимадеев выехал из рассматриваемого жилого помещения.

        В судебном заседании истец Ф.Х.Гимадеева суду пояснила, что трудовые отношения между Р.К.Гимадеевым и ООО «Лифтсервис» прекратились еще до расторжения брака.

        После прекращения трудовых отношений Р.К.Гимадеев обязанность по возврату жилого помещения установленную договором найма не исполнил.

            Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования «...» собственником жилого помещения ... расположенной по адресу: ... на основании акта приема-передачи имущества ... от ..., распоряжения МЗИО Республики Татарстан ...-рот ... является муниципальное образование ....

            В настоящее время истцы работниками системы ООО «Лифтсервис» не являются, жилое помещение было предоставлено Р.К.Гимадееву для проживания на период его работы в системе ООО «Лифтсервис».

              В судебном заседании истцы по первоначальному иску пояснили, что в настоящее время они проживают в спорном жилом помещении, оплачивают коммунальные платежи.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, служебные жилые помещения.

В соответствии со статьей 93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Частью 1 статьи 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим кодексом основаниям.

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Частью 2 статьи 103 ЖК РФ предусматривается, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях: 1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей; 2) пенсионеры по старости; 3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер; 4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

В силу части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии со статьей 5 Федерального закона от ... N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон) к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Статьей 13 Вводного закона установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Таким образом, статья 13 указанного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

В соответствии с названной статьей, как разъяснено в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 ЖК РСФСР.

Исходя из приведенных положений законодательства и статьи 13 Вводного закона, для приобретения лицом права на дополнительные гарантии (невозможность выселения из занимаемого служебного помещения без предоставления другого жилого помещения), установленные Жилищным кодексом РСФСР, необходимо, чтобы данное право возникло до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации (...).

В этом случае положения статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР применяются к правоотношениям по пользованию жилым помещением и после введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, при условии, если обладающее таким правом лицо состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий или имеет право состоять на данном учете.

На момент введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, то есть на 1 марта 2005 года Р.К.Гимадеев проработал в ООО «Лифтсервис» менее 10 лет, в связи с чем, права на льготу, установленную пунктом 6 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, у него не возникло.

В силу пунктов 6 и 12 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего до принятия Жилищного кодекса Российской Федерации, без предоставления другого жилого помещения не могли быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное помещение, не менее 10 лет, а также одиноко проживающие лица с несовершеннолетними детьми.

В данном случае снований для применения положений статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР не имеется.

Поскольку правовых оснований для дальнейшего проживания Ф.Х.Гимадеевой и К.Р.Гимадеевой в спорном жилом помещении, а также для предоставления другого жилого помещения не имеется, суд приходит к выводу о том, что Ф.Х.Гимадеева и К.Р.Гимадеева утратили право пользования спорным жилым помещением, подлежат выселению из спорного жилого помещения, соответственно требование первоначального иска о признании права собственности в порядке приватизации на ..., расположенную по адресу: ... не подлежит удовлетворению.

Довод Ф.Х.Гимадеевой и К.Р.Гимадеевой о пропуске истцом срока исковой давности судом не принимается, так в силу абзаца 5 статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность не распространяется на требования собственника или иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Конституционный суд Российской Федерации при рассмотрении жалоб граждан при оспаривании конституционности абзаца пятого статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, в том числе и по аналогичным ситуациям (выселение из жилых помещений), разъяснил, что статья 208 Гражданского кодекса Российской Федерации, содержащая открытый перечень требований, на которые не распространяется установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий трехлетний срок исковой давности, во взаимосвязи с положениями статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации направлена на устранение длящихся нарушений прав собственника или иного владельца, не связанных с лишением владения, вне зависимости от истечения сроков исковой давности, и в качестве таковой направлена на реализацию положений статей 17 (часть 3), 35, 46 и 55 (часть 3) Конституции Российской Федерации для защиты прав и законных интересов граждан.( Определения Конституционного Суда Российской Федерации от ... N 51-О;от ... N 177-О-О).

В пункте 9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ... N 14 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", указано, что если в Жилищном кодексе Российской Федерации не установлены сроки исковой давности для защиты нарушенных жилищных прав, то к спорным жилищным отношениям применяются сроки исковой давности, предусмотренные Гражданским кодексом Российской Федерации (статьи 196, 197 ГК РФ) и иные положения главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности (часть 1 статьи 7 ЖК РФ). При этом к спорным жилищным отношениям, одним из оснований возникновения которых является договор (например, договор социального найма жилого помещения, договор найма специализированного жилого помещения, договор поднайма жилого помещения, договор о вселении и пользовании жилым помещением члена семьи собственника жилого помещения и другие), применяется общий трехлетний срок исковой давности. В рассматриваемом случае жилищные отношения между истцом и ответчиками возникли не на основании договора, ответчики проживают в жилом помещении без каких-либо законных оснований.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ..., является основанием для снятия Ф.Х.ФИО4 и К.Р.ФИО4 с регистрационного учета.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

         ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ... ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░2 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░... ..., ░░░░░ ░░░ ░░ ... ..., ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ..., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░– ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░.░. ░░░░░░░░░, ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ... ░░░░░░░, ....

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░2 ... ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ..., ░ ..., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ....

░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░