Решение от 10.02.2016 по делу № 02-0598/2016 от 31.12.2015

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

10 февраля 2016 года

Хорошевский районный суд г.Москвы

В составе председательствующего судьи Жедачевской И.Н.

При секретаре Портновой Д.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-598/2016 по иску Дергач Т.А. к ООО «КРОНТЭКС» о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности, мотивируя тем, что 19.05.2014 года между сторонами были заключены Договоры № и № о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу: <адрес>. В соответствии с договорами истец обязалась полностью профинансировать связанные со строительством объекта работы, в объеме установленном договорами, а компания обязана осуществить строительство объекта и передать инвестору имущественное право (требования оформления в собственность) на машиноместа с условными номерами № и №, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес> По данным обмеров ТБТИ машиноместам присвоены номера № и №. Истец полностью исполнила обязательства по договорам, машиноместа были переданы по актам приема-передачи, однако до настоящего времени право собственности не оформлено. Просит признать за ней право собственности на машиноместо № и №, расположенные на втором подземном этаже, по адресу: <адрес>.

Представитель истца в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила исковое заявление удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «КРОНТЭКС» в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, из которого следует, что иск признает.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Москве, ГНЦ РФ Институт медико-биологических проблем РАН в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом.

Суд, выслушав сторону истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст.17 ФЗ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, что основанием для заключения Договоров является Инвестиционный контракт от 12.05.2005г. №, заключенный между ООО «КРОНТЭКС» (ответчиком) и Государственным научным центром РФ Институтом медико-биологических проблем Российской академии наук (третьим лицом). Строительство Жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> завершено, в установленном порядке получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № (выдано Комитетом государственного строительного надзора города Москвы 26 июня 2014 года). Жилому дому присвоены почтовые реквизиты: <адрес>.

19.05.2014 года между истцом и ответчиком были заключены Договоры № и № о привлечении финансовых средств в жилищное строительство по адресу: <адрес> В соответствии с договорами истец обязалась полностью профинансировать связанные со строительством объекта работы, в объеме установленном договорами, а компания обязана осуществить строительство объекта и передать инвестору имущественное право (требования оформления в собственность) на машиноместа с условными номерами № и №, расположенные в жилом доме по адресу: <адрес>. По данным обмеров ТБТИ машиноместам присвоены номера № и №. Истец полностью исполнила обязательства по договорам.

01.12.2014г. и 03.12.2014г. актами реализации к Договорам № и № от 19.05.2014г. о привлечении инвестиций в строительство, ООО «КРОНТЭКС» передало, истец приняла машиноместа № и №, расположенные <адрес>.

По данным обмеров ТБТИ, общая площадь машиноместа № составляет <данные изъяты> кв. м., общая площадь машиноместа № составляет <данные изъяты> кв.м.

В настоящее время все обязательства по договорам выполнены, строительство жилого дома по адресу: <адрес> завершено, объект принят приемочной комиссией и введен в эксплуатацию, истец пользуется указанными машиноместами. Споров относительно права собственности на указанные машиноместа не имеется.

Поскольку условия инвестиционного контракта исполнены, истец имеет право собственности на указанные машиноместа. Как установлено судом, оно не может быть зарегистрировано в настоящее время в Управлении Росреестра по причине отсутствия долгосрочного договора аренды земельного участка, зарегистрированного в установленном порядке. Между тем, в силу закона это не является основанием для отказа в иске, так как споры относительно права собственности на указанные машиноместа отсутствуют.

Исходя из вышеизложенного и оценивая представленные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате истцом госпошлины в размере 5000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5000 (░░░░ ░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░