Решение по делу № 2-1084/2015 от 24.11.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                               г. Задонск

Задонский районный суд Липецкой области в составе

председательствующего судьи Фроловой Т.Н.,

при секретаре Колесниковой И.А.,

с участием представителя истца ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Задонского муниципального района Липецкой области к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка от 11.07.2013г. №, взыскании арендной платы и пени за просрочку уплаты арендной платы

УСТАНОВИЛ:

администрация Задонского муниципального района Липецкой области обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора аренды земельного участка от 11.07.2013г. №, взыскании арендной платы и пени за просрочку уплаты арендной платы.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и ответчиком был заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, сроком на 3 года. Ответчик арендную плату, согласно договору, не вносит, досудебный порядок урегулирования спора не привел к желаемому результату. Сумма, подлежащая взысканию с ответчика, в счет арендной платы за пользование вышеуказанным земельным участком составляет - <данные изъяты> рубля за период с 01.01.2014г. по 31.12.2015г. Неустойка за период с 16.09.2014г. по 20.10.2015г. составила <данные изъяты> коп.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала в полном объёме, по основаниям изложенным в иске.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд, исходя из доказательств, представленных истцом, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч.1 ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Судом установлено, что между истцом и ответчиком был заключен договор аренды №1530 от 11.07.2013 года, согласно которому администрация Задонского муниципального района Липецкой области предоставила ФИО1 в аренду сроком на 3 (три) года для индивидуального жилищного строительства земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., относящийся к категории земель населенных пунктов, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>. Также, согласно договору аренды была установлена арендная плата в соответствии с протоколом о результатах аукциона в сумме <данные изъяты> рублей в год.

Согласно п.3.2. договора аренды арендная плата вносится арендатором равными долями в два срока: не позднее 15 сентября и 15 ноября текущего года.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ арендная плата за вышеуказанный земельный участок составляет <данные изъяты> <данные изъяты> коп. С учетом переплаты арендной платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> копеек до настоящего времени арендная плата в сумме <данные изъяты> копейки. За указанный период расчет арендной платы направлялся ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, в пункте 5.2. указанного выше договора аренды указано, что в случае невнесения арендатором арендной платы в установленный настоящим договором срок, предусмотрена уплата арендатором неустойки. Процентная ставка неустойки (пени) устанавливается в размере одной трехсотой, действующей на дату просрочки платежа, ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Истцом, ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлялся очередной расчет арендной платы, сумма которого составляла <данные изъяты> коп.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику была направлена претензия № об уплате арендной платы по договору аренды №. Претензия адресатом была получена лично ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением с отметкой о вручении.

Однако до настоящего времени задолженность ответчиком в полном объеме не погашена.

На момент обращения в суд общая сумма задолженности по арендной плате составляет <данные изъяты> коп., а также неустойка за просрочку уплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> копеек.

Проверив расчет задолженности, суд с ним соглашается, считая арифметически правильным и вытекающим из условий договора.

Своих возражений ответчик относительно заявленных исковых требований, а также расчета задолженности суду не представил.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рубля.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

расторгнуть договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка, расположенного: <адрес>.

Взыскать с ФИО1 в пользу администрации Задонского муниципального района Липецкой области арендную плату по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> коп., а также неустойку за просрочку уплаты арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход местного бюджета в размере <данные изъяты> рубля.

         Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Липецкий областной суд через Задонский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                      Т.Н.Фролова

Полный текст решения изготовлен 11.01.2016г.