Решение по делу № 2-302/2015 от 13.05.2015

Дело №2-302/2015 года принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Осташковский городской суд Тверской области в составе:

председательствующего федерального судьи Ежелого В.Л.,

при секретаре Колосовой О.Г.,

с участием прокурора Сугяна И.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Осташкове ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по иску ФИО к ФИО-1, ФИО-2, ФИО-3, ФИО-4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО обратилась в суд с иском к ФИО-1, ФИО-2 о признании утратившими право пользования жилым помещением-квартирой № в <адрес> и выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что является собственником <адрес> в <адрес>. До настоящего времени в квартире остаются зарегистрированными и проживают ФИО-1 и ФИО-2, нарушая тем самым ее права как собственника жилого помещения. Добровольно сняться с регистрационного учета и освободить квартиру от своих вещей ответчики отказываются.

Во время рассмотрения дела истец ФИО уточнила заявленные требования и просила суд признать ФИО-1, ФИО-2, ФИО-3, ФИО-4 утратившими право пользования жилым помещением - квартирой № в <адрес> <адрес> и выселении из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения.

Истец ФИО поддержала заявленные требования, о чем представила письменное заявление с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие (л.д.38).

Ответчики ФИО-1, ФИО-2, ФИО-3, ФИО-4 извещались о времени и месте слушания дела по указанному в исковом заявлении и регистрационных документах адресу, однако судебные повестки вернулись с отметками почты «истек срок хранения» (л.д.28,29, 48-53, 57-63), поэтому, в соответствии с правовой позицией Европейского Суда, согласно которой «Анализ положений российского законодательства об извещении сторон судебного процесса о рассмотрении их спора позволяет сделать заключение, что, какими бы ни были средства уведомления, национальные суды должны иметь доказательства доставки извещения о заседании. В противном случае судебное заседание должно быть отложено» (Постановление ЕСПЧ от ДД.ММ.ГГГГ «Кокурхаев против России»), они считаются извещенными, в связи с чем на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ дело было рассмотрено судом в их отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, выслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащим удовлетворению, суд считает требования ФИО обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из договора купли продажи имущества от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Нелюбина Н.А. продала, а ФИО приобрела в собственность <адрес>, общей площадью 22,3 кв.м., в том числе жилой 18,0 кв.м., с кадастровым номером № (п.1.1). П.3.4 договора предусмотрено, что на момент заключения договора в спорной квартире зарегистрированы ФИО-1, ФИО-2, которые в соответствии с п.2 ст.292 ГК РФ теряют право пользования жилым помещением (л.д.8-10). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права 69-АГ № (л.д.11) ФИО на праве собственности принадлежит <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО направила в адрес ответчиков ФИО-1, ФИО-2 письмо с просьбой освободить спорное жилое помещение в 10-дневный срок с момента получения уведомления (л.д.16).

В поквартирных карточках и справке ООО *** указано, что в <адрес> зарегистрированы ФИО-1, ФИО-2, ФИО-3, ФИО-4 (л.д.31-35,36).

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст.7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", утрата права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Судом установлено, что ответчики не снялись с регистрационного учета в жилом помещении, право пользования которым утратили в силу ч.2 ст.292 ГК РФ и ч.1 ст.35 ЖК РФ и не выселились из указанного жилого помещения.

По смыслу приведенных выше норм, с учетом того, что регистрация ФИО-1, ФИО-2, ФИО-3, ФИО-4 и их проживание в спорном жилом помещении ведут к нарушению прав и законных интересов истицы, как собственника спорного жилого помещения, препятствуют реализации всей совокупности принадлежащих ей прав в отношении спорной квартиры в полном объеме, исковые требования ФИО подлежат удовлетворению.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу ФИО понесенные последней судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде, а именно расходы на оплату государственной пошлины в № в равных долях (л.д.21).

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО удовлетворить полностью.

Признать ФИО-1, ФИО-2, ФИО-3, ФИО-4 утратившими право пользования жилым помещением-квартирой № в <адрес>.

Выселить ФИО-1, ФИО-2, ФИО-3, ФИО-4 из жилого помещения - <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО-1, ФИО-2, ФИО-3, ФИО-4 с регистрационного учета в <адрес>.

Взыскать с ФИО-1, ФИО-2, ФИО-3, ФИО-4 судебные расходы, связанные с уплатной государственной пошлины в размере № в равных долях.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Осташковский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме-ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья : В.Л. Ежелый.