Решение по делу № 2-3172/2011 ~ М-2605/2011 от 17.06.2011

К делу № 2-3172/2011

Заочное решение

Именем Российской Федерации

/не вступило в законную силу/

«07» июля 2011 года                                                                                                                        г. Анапа

Анапский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Кашкарова С.В.,

при секретаре Данелине С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Скалько Н.В. к ТСЖ «Парус» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами,

Установил:

Скалько Н.В. обратилась в суд с иском ТСЖ «Парус» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование своих исковых требований истец указала, что 20 сентября 2004 года между ТСЖ «Парус» и ней был заключен договор о долевом участии в инвестиционном строительстве жилого дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Анапа, ул. Тираспольская, <адрес>. Согласно условиям договора она обязана была передать денежные средства в сумме 629 520 руб., а ответчик передать ей в собственность однокомнатную квартиру на четвертом этаже в многоквартирном жилом доме по указанному выше адресу. Ей были перечислены денежные средства в пользу ответчика в сумме 629 520 руб., однако до настоящего времени условия договора ответчиком не выполнены, хотя согласно указанного договора срок окончания строительства был установлен как 3 квартал 2006 г. Истец указывает, что ответчик нарушил условия договора, квартира до настоящего времени не построена, не передана ей в собственность, а поэтому должен выплатить ей проценты за пользование чужими денежными средствами. Просит суд взыскать в ее пользу с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами с 21.09.2004 г. по 19.06.2011 г. в размере 324 120 рублей.

Истец Скалько Н.В. в судебном заседании на иске настаивала и просила суд удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Представитель ответчика ТСЖ «Парус» в судебном заседании отсутствовал, о дне, времени и месте слушания дела был уведомлен надлежащим образом.

Судья, выслушав мнение участников процесса, исследовав материалы дела, пришел к выводу о необходимости удовлетворить исковые требования по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 20.09.2004 года между ТСЖ «Парус» и Скалько Н.В. заключен договор об инвестировании строительства жилья. По условиям данных договоров истец принимает участие в строительстве в части финансирования однокомнатной квартиры общей площадью 45 кв.м. на 4 этаже жилого многоквартирного дома по адресу: г. Анапа, ул. Тираспольская, <адрес>, а ответчик обязуется осуществить строительство дома, и после принятия его в эксплуатацию передать квартиры истцу. За участие в строительстве квартир Скалько Н.В. уплатила денежные средства в сумме 647 200 рублей.

Решением Анапского городского суда Краснодарского края от 03 августа 2009 г., вступившим в законную силу, было отказано в удовлетворении иска Скалько Б.А., Скалько Н.В. к товариществу собственников жилья «Парус» о взыскании неустойки за просрочку исполнения обязательств по договорам инвестирования строительства жилья от 20.09.2004 г. Были удовлетворены встречные исковые требования товарищества собственников жилья «Парус», признан недействительным договор об инвестировании строительства однокомнатной квартиры общей площадью 45 кв.м. на 4 этаже в жилом многоквартирном доме по адресу: г. Анапа, ул. Тираспольская, <адрес>, заключенные 20.09.2004 года между ТСЖ «Парус» и Скалько Н.В., применены последствия недействительности сделки, с ТСЖ «Парус» взысканы в пользу Скалько Н.В. денежные средства в сумме 647 200 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно Указания ЦБ РФ от 25.02.2011 № 2583-У, с 28 февраля 2011 г. установлена банковская ставка рефинансирования в размере 8 % годовых.

Ответчик незаконно удерживал денежные средства в размере 647 200 рублей с 21 сентября 2004 года по 19 июня 2011 г., т.е. 2 420 дней. Проценты за просрочку исполнения денежного обязательства 647 200 рублей за 2 420 дней до 16.06.2011 г. составят: 51 776 руб. / 365 дней х 2 420 дней = 343 282 рубля. Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ составляют 343 282 рубля.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, ст.ст. 233-237 ГПК РФ, судья

Решил:

Исковые требования Скалько Н.В. к ТСЖ «Парус» о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с ТСЖ «Парус» в пользу Скалько Н.В. проценты за пользование чужими денежными средствами в соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за период с 21.09.2004 г. по 19.06.2011 г. в размере 343 282 рубля.

Взыскать с ТСЖ «Парус» государственную пошлину в размере 6 632,82 рубля в доход государства.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский городской суд в течение десяти дней, а ответчик ТСЖ «Парус» может подать заявление об отмене заочного решения в течение семи дней с момента получения копии решения.

Председательствующий -