Решение от 10.06.2024 по делу № 2-2381/2024 от 23.04.2024

УИД 16RS0047-01-2024-002969-69

Дело № 2-2381/2024

Стр. 170

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань 10 июня 2024 г.

Кировский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Хадыевой Т.А.,

при секретаре судебного заседания Загидуллиной Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мякишева Вячеслава Михайловича, Мякишева Михаила Павловича и Титовой Светланы Владимировны к муниципальному казенному учреждению «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Мякишев В.М., Мякишев М.П. и Титова С.В. обратились с иском к МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма, в обоснование указав, что на основании решения центральной жилищной комиссии МВД по Республике Татарстан от 7 июля 2021 г. «О предоставлении жилого помещения» было предоставлено жилое помещение (квартира) по адресу: г. <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, для постоянного проживания в нем. 12 июля 2021 г. был заключен договор социального найма жилого помещения № 105/21 между МВД по Республике Татарстан и гражданином Мякишевым Михаилом Павловичем. Право пользования данным жилым помещением получили также его супруга, Титова Светлана Владимировна, и сын, Мякишев Вячеслав Михайлович.

Согласно Постановлению Исполнительного комитета г. Казани от 14февраля 2023 г. № 475 «О передаче жилых помещений в доме № по улице <адрес> в муниципальную собственность города Казани» в настоящее время вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности г. Казани.

9 января 2024 г. истцы обратились в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с целью заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: г. <адрес>. Однако 3 апреля 2024 г. ответчик отказал в заключении вышеуказанного договора, так как истцы зарегистрированы по другому адресу, а именно: <адрес>.

На основании изложенного, истцы просят признать за ними право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м; возложить на ответчика обязанность заключить с истцами договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв. м.

В ходе судебного заседания в качестве третьего лица, не заявляющего требования относительно предмета спора, привлечен ИК МО г. Казани.

В судебном заседании истцы исковое заявления поддержали, просили удовлетворить.

Представитель ответчика против удовлетворения искового заявления возражал. Указал, что оснований для заключения с истцами договора социального найма не имеется.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных названным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса Российской Федерации предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу части 1 статьи 63 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно части 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.

Решением центральной жилищной комиссии МВД по Республике Татарстан от 7 июля 2021 г. «О предоставлении жилого помещения» было предоставлено жилое помещение (квартира) по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м, для постоянного проживания в нем.

Согласно выписки из протокола № 21 заседания центральной жилищной комиссии МВД по Республике Татарстан от 7 июля 2021 г. Мякишеву Михаилу Павловичу на семью в составе трех человек, в том числе он, супруга Титова С.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., и сын Мякишев В.М., ДД.ММ.ГГГГ г.р., предоставили по договору социального найма жилого помещения однокомнатную квартиру № <адрес>

12 июля 2021 г. был заключен договор социального найма жилого помещения № 105/21 (далее – договор социального найма) между МВД по Республике Татарстан и гражданином Мякишевым Михаилом Павловичем.

Согласно пункту 1 договора социального найма в соответствии с настоящим договором наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование пригодное для постоянного проживания изолированное жилое помещение, находящееся в государственной собственности, состоящее из 1 комнаты в однокомнатной квартире общей площадью <данные изъяты> кв. м, в том числе жилой - <данные изъяты> кв. м, по адресу: <адрес>, для постоянного проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг, а наниматель обязуется использовать это жилое помещение по назначению и своевременно вносить плату за пользование им.

??? Согласно пункту 3 договора социального найма совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: супруга, Титова Светлана Владимировна, и сын, Мякишев Вячеслав Михайлович.

Согласно Постановлению Исполнительного комитета г. Казани от 14февраля 2023 г. № 475 «О передаче жилых помещений в доме № 16 по улице Маршрутная в муниципальную собственность города Казани» в настоящее время вышеуказанная квартира находится в муниципальной собственности г. Казани.

9 января 2024 г. истцы обратились в МКУ «Комитет жилищно-коммунального хозяйства Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» с целью заключить договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с частью 1 статьи 7 Федерального закона от 29 декабря 2004г. № 189-ФЗ «О введении в действие жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в зданиях, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, и использовались в качестве общежитий или служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной статьи следует, что служебные жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус служебных в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Гражданину, фактически пользовавшемуся служебным жилым помещением и проживавшему в нем в силу статьи 7 указанного выше Вводного закона, не может быть отказано в заключении договора социального найма.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно части 1 статьи 62 Жилищного кодекса РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

В силу положений части 1 статьи 63 Жилищного кодекса РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу приведенных выше положений закона, для всех помещений, находившихся в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, после их передачи в ведение органов местного самоуправления, предусмотрено применение к отношениям по пользованию такими помещениями норм жилищного законодательства о договоре социального найма, при условии предоставления этих помещений гражданам на законных основаниях, вне зависимости от даты передачи жилых помещений и от даты их предоставления.

3 апреля 2024 г. ответчик отказал в заключении вышеуказанного договора, так как истцы зарегистрированы по другому адресу, а именно: <адрес>

Однако истцы с момента вселения в квартиру и до настоящего времени проживали в спорном жилом помещении, не выезжали из него.

С момента вселения и по настоящее время истцы несут бремя содержания квартиры, производят оплату по коммунальным платежам.

Ссылки ответчика на обстоятельство, что истцы зарегистрированы по иному адресу, суд посчитал несостоятельными, поскольку, судом установлено, что истцы постоянно проживают по указанному адресу, не выезжали из него, с момента вселения и по настоящее время истцы несут бремя содержания квартиры, производят оплату по коммунальным платежам. При этом, с момента заключения 12 июля 2021 г. договора социального найма жилого помещения № 105/21 их имущественное положение не улучшилось.

В связи с чем, требования истцов подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░ № <░░░░░>

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░ 2024 ░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░