Решение от 21.12.2023 по делу № 2-2415/2023 от 21.12.2023

Дело № 2-2415/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

14 августа 2023г.                                                                      г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Мироненко В.О., с участием представителей истца адвоката Зараменского А.И., Трофимовой Ю.А., представителя ответчика Емелиной Е.Ю. – Лифановой Р.Г., при рассмотрении в открытом судебном заседании гражданского дела

по иску Болдыревой Тамары Васильевны к Емелиной Елене Юрьевне, Эстриной Циле Ефимовне о применении последствий недействительности сделки, признании договора залога недействительным, включении квартиры в состав наследственного имущества и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ

Болдырева Т.В. обратилось в суд с названным иском указав, что является племянницей Секретаревой З.П., которая умерла 03 апреля 2022г. Она намеревалась вступить в наследство, состоящее из квартиры по адресу: <адрес> в процессе оформления выяснилось, что 14 августа 2020г. Секретарева З.П. и Емелина Е.Ю. заключили договор купли-продажи указанной квартиры. Решением Железнодорожного городского суда Московской области от 31 марта 2022г. договор купли продажи квартиры от 14 августа 2020г. совершенный между Секретаревой З.П. и Емелиной Е.Ю. признан недействительным по мотивам совершения сделки со стороны Секретаревой З.П. как лицом, хоть и дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий и руководить ими в силу психического заболевания. Тем не менее суд не применил последствия признания сделки недействительной и не вернул стороны в первоначальное положение, т.е. не обязал компетентные государственные органы внести соответствующие изменения в ЕГРН, указать что право собственности на объект недвижимости принадлежит Секретаревой З.П. Кроме того, 12 сентября 2020г. Емелина Е.Ю. передала спорную квартиру в залог Эстриной Ц.Е. с целью обеспечения договора займа на сумму 3 500 500 рублей сроком до 12 сентября 2022г. Поскольку по состоянию на 12 сентября 2020г. Емелина Е.Ю. не может рассматриваться как собственник спорного недвижимого имущества, она не обладала полномочиями по распоряжению жилым помещением, принадлежащим Секретаревой З.П. и не могла передавать его в залог Эстриной Ц.Е. Дополнительно стороной истца поставлен под сомнение факт получения Секретаревой З.П. денежных средств от Емелиной Е.Ю. по договору купли-продажи квартиры, поскольку подпись от имени Секретаревой З.П. на расписке от 14 августа 2020г. выполнена не ею.

Просит применить последствия недействительности сделки – договора купли-продажи квартиры по адресу: <адрес> от 14 августа 2020г., включить квартиру в состав наследственного имущества Секретаревой З.П., признать за Болдыревой Т.В. право собственности на квартиру, признать договор залога указанной квартиры от 12 сентября 2020г. недействительным.

Ответчик Емелина Е.Ю. представила отзыв на иск, в котором указала, что Болдырева Т.В. не являлась стороной по делу, в котором договор купли продажи квартиры был признан недействительным, следовательно, не может заявлять требование о применении последствий недействительности и сделки. На дату рассмотрения настоящего спора Емелиной Е.Ю. подано исковое заявление о восстановлении срока на принятие наследства по завещанию, также в производстве Чертановского районного суда г. Москвы находится гражданское дело № по иску Болдыревой Т.В. к Емелиной Е.Ю. о признании недействительным завещания.

В судебном заседании стороной Болдыревой Т.В. поддержано ранее поданное ходатайство о назначении по делу почерковедческой экспертизы для установления принадлежности подписи Секретаревой З.П. в расписке от 14 августа 2020г., поручении проведения экспертизы экспертам филиала Российского центра судебных экспертиз при Министерстве юстиции РФ по Московской области.

Представитель ответчика Емелиной Е.Ю. возражала против удовлетворения ходатайства, со ссылкой на его преждевременность, в случае назначения экспертизы не возражала против экспертного учреждения, предложенного истцом, пояснила, что оригинал расписки от 14 августа 2020г. у Емелиной Е.Ю. отсутствует, ранее она передала расписку адвокату, представлявшему ее интересы в суде по делу о признании договора купли-продажи недействительным.

Ответчик Эстрина Ц.Е., 3-е лицо нотариус Зотова И.П. в судебное заседание не явились, извещались.

Выслушав представителей сторон, исследовав материалы данного и материалы дела № 2-222/2021г., оригиналы документов приобщенных к данному делу, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 79 ГПК РФ при возникновении в процессе рассмотрения дела вопросов, требующих специальных знаний в различных областях науки, техники, искусства, ремесла, суд назначает экспертизу. Проведение экспертизы может быть поручено судебно-экспертному учреждению, конкретному эксперту или нескольким экспертам.

В соответствии со ст. 216 ГПК РФ суд может по заявлению лиц, участвующих в деле, или по своей инициативе приостановить прои░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░. 1, 2 ░░. 71 ░░░ ░░) ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ 03 ░░░░░░ 2022░., ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2022░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2020░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. 3 000 000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-3/2022 ░ ░.1 ░░ ░.░.94 ░ ░.░. 194 ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2020░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (143005, <░░░░░>).

░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░. ░░. 79, 224-225 ░░░ ░░,

░░░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 307 ░░ ░░.

░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2020░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: «░░░░░░░░ 3000000 (░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░».

░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ 14 ░░░░░░░ 2020░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 3000000 (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░).

░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░░░: ░.░. 98 ░░░░░░░░░░░░ № ░░ 02 ░░░░░░░ 2018░.; ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. № ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 27 ░░░░░ 2020░.; ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░ 2013░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ 28 ░░░░░░░ 2013░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░; ░░░░░░░░░ № ░░ 21 ░░░ 2015░.; ░░░░░░░░░ № ░░ 23 ░░░░ 2018░.; ░░░░░░░░░░░░ № ░░ 17 ░░░░░░ 2017░.; ░░░░░░░░░░░░ № ░░ 17 ░░░░░░ 2017░.; ░░░░░░░░░░░░ № ░░ 17 ░░░░░░ 2017░.; ░░░░░░░░░░░░ № ░░ 17 ░░░░░░ 2017░.; ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ № ░░ 12 ░░░░░ 2020░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ 3-░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 15 ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░░░░░░░