Решение по делу № 2-1328/2022 от 01.03.2022

                №2-1328/2022

61RS0005-01-2022-001507-92

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 апреля 2022 года Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе: председательствующей судьи Соломахиной Е.А.,

при секретаре Баланцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Сорокина В. В. к ООО «Гарант Ойл» о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества, по тем основаниям, что ... г. между истцом и ООО «Ростра-Арт» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу <...>, общей площадью 563,9 кв.м.

В соответствии с п.1 Договора одновременно с передачей права собственности на указанный объект, Продавец передает право собственности на 263/988 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок без выделении ее в натуре.

Передача объекта между сторонами состоялась, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РО. Продажная цена объекта недвижимости составляет 29000000 руб. Порядок оплаты Объекта недвижимости определен п.2 Договора с условием рассрочки до ... г..

... г. между ООО «Ростра-Арт» и ответчиком был заключен договор перевода долга с уступкой прав по договору купли-продажи от ... г.. Согласно условиям Договора перевода долга, Покупатель уступает, а новый покупатель принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие Покупателю по договору купли-продажи от ... г.. Договор перевода долга зарегистрирован в Управлении Росреестра по РО.

... г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием произвести оплату в счет погашения задолженности по договору купли-продажи в размере 221207000 руб.

Между тем, до настоящего времени оплата ответчиком не произведена.

Истец просил суд взыскать с ответчика задолженность по оплате объекта недвижимости в размере 22120700 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 438171 руб., возврат уплаченной госпошлины 60000 руб.

В судебном заседании истец поддержал требования и просил удовлетворить.

Представитель ответчика ООО «Гарант Ойл»в суде требования признал, процессуальные последствия признании я иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ст.ст. 161, 162 ГК РФ сделки должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

Согласно ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В силу части 1 статьи 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании ч.1 ст.314 ГК РФ если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

В соответствии со ст.488 ГК РФ в случае, когда договором купли-продажи предусмотрена оплата товара через определенное время после его передачи покупателю (продажа товара в кредит), покупатель должен произвести оплату в срок, предусмотренный договором, а если такой срок договором не предусмотрен, в срок, определенный в соответствии со статьей 314 настоящего Кодекса.

В силу ч.1 ст.549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130).

Судом установлено, что ... г. между истцом и ООО «Ростра-Арт» был заключен договор купли-продажи нежилого помещения, расположенного по адресу <...>, общей площадью 563,9 кв.м.,

В соответствии с п.1 Договора одновременно с передачей права собственности на указанный объект, Продавец передает право собственности на 263/988 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок без выделении ее в натуре.

Передача объекта между сторонами состоялась, договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по РО. Продажная цена объекта недвижимости составляет 29000000 руб.

Порядок оплаты Объекта недвижимости определен п.2 Договора с условием рассрочки до ... г..

... г. между ООО «Ростра-Арт» и ответчиком был заключен договор перевода долга с уступкой прав по договору купли-продажи от ... г.. Согласно условиям Договора перевода долга, Покупатель уступает, а новый покупатель принимает в полном объеме права и обязанности, принадлежащие Покупателю по договору купли-продажи от ... г.. Договор перевода долга зарегистрирован в Управлении Росреестра по РО.

... г. в адрес ответчика была направлена претензия с требованием произвести оплату в счет погашения задолженности по договору купли-продажи в размере 221207000 руб.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Как установлено в судебном заседании до настоящего времени денежная сумма по договору купли-продажи недвижимого имущества в размере 22120700 руб. ответчиком не оплачена.

С учетом изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору в размере 22120700 рублей.

В соответствии со ст.395 ГК РФ, суд находит необходимым взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 438171,00 руб., за период с ... г. по ... г., поскольку срок исполнения обязательства по оплате задолженности установлен договором до ... г., однако до настоящего времени денежные средства не оплачены.

В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

С учетом признания представителем ответчика исковых требований, суд находит необходимым иск удовлетворить в полном объеме.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления в суд была оплачена государственная пошлина в размере 60000 руб., что подтверждается квитанцией, соответственно данная сумма подлежит ко взысканию в пользу истца.

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Сорокина В. В. к ООО «Гарант Ойл» о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами, расходов удовлетворить.

Взыскать с ООО «Гарант Ойл» в пользу Сорокина В. В. денежные средства в размере 22 120 700 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 438 171 руб., возврат госпошлины 60 000 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение суда в окончательной форме изготовлено 4 апреля 2022.