Решение по делу № 2-2604/2021 от 28.04.2021

Дело №...

Поступило в суд 28апреля 2021 г.

УИД54RS0№...-52

ЗАОЧНОЕР Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                       г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе

Председательствующего судьи Пыреговой А.С.

при секретаре Валеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Варапай Е. А. к Дугановой Г. Я. о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Варапай Е.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Дугановой Г.Я. о признании права собственности на земельный участок площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований указала, что с 2019 года является членом СНТ «Звезда» и владеет спорным земельным участком, который приобрела по возмездной сделке уИванова А.Г.Иванов А.Г. спорный земельный участок приобрел участок у Дугановой Г.Я. в 2008 году по расписке. Дугановой Г.Я., в свою очередь спорный земельный участок был передан в собственность в порядке приватизации по Постановлению администрации Новосибирского района Новосибирской области. С момента приобретения Ивановым А.Г. спорного земельного участка, т.е. с 2008 года, по возмездной сделке, а в дальнейшем и истец, открыто, непрерывно и добросовестно владели и пользовались указанным земельным участком. В связи с тем, что предыдущие владельцы не зарегистрировали в установленном законом порядке свое право собственности на спорный земельный участок, истец не имеет возможности это сделать вне судебного порядка.

Истец Варапай Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещена надлежащим образом, обеспечила явку своего представителя.

В судебном заседании представитель истца - Гаврилина И.Н., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования поддержала в полном объеме, просила об их удовлетворении.

Ответчик – Дуганова Г.Я. в судебное заседание не явилась, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третье лицо – Иванов А.Г. в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

С учетом согласия представителя истца, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Согласно положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), содержание которой следует рассматривать в контексте с ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу п. 2 ст. 218 гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Требованиями ст. 131 ГК РФ установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В случаях, если законом предусмотрена государственная регистрация сделок, правовые последствия сделки наступают после ее регистрации (ст. 164 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ №... и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №... от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с приобретением права собственности необходимо учитывать, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 ГК РФ).

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи.

Материалами дела установлено, что земельный участок №... площадью 400кв.м с кадастровым номером №...,     расположенный по адресу: <адрес> был предоставлен в собственность Дугановой Г. Я. на основании постановления администрации Новосибирского района Новосибирской области №... от 04.12.1992г.

Из искового заявления следует и подтверждается материалами дела, что в 2008 году Дуганова Г.Я. продала спорный земельный участок       Иванову А. Г..

Согласно представленной Выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Звезда», в соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Дуганова Г.Я. была исключена из членов СНТ «Звезда» в связи с продажей земельного участка Иванову А.Г., который был принят в члены СНТ «Звезда» и пользовался земельным участком №..., расположенного по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Указанный земельный участок ранее не был оформлен в собственность, находится в границах СНТ «Звезда.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд считает установленным факт заключения в 2008 году между       Дугановой Г.Я. и Ивановым А.Г. договора купли – продажи спорного земельного участка №... площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес> который сторонами был исполнен.

Из искового заявления следует и подтверждается материалами дела, что в 2019 году Иванов А. Г. продал спорный земельный участок       Варапай Е. А..

Согласно представленной Выписки из протокола общего собрания членов СНТ «Звезда», в соответствии с решением общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ Иванов А.Г. был исключен из членов СНТ «Звезда» в связи с продажей земельного участка        Варапай Е.А., которая был принята в члены СНТ «Звезда» и пользуется земельным участком №..., расположенного по адресу: <адрес>» по настоящее время. Указанный земельный участок ранее не был оформлен в собственность, находится в границах СНТ «Звезда.

Оценив представленные в материалах дела доказательства в их совокупности по правилам ст. ст. 59, 60, 67 ГПК РФ, суд считает установленным факт заключения в 2019 году между         Ивановым А.Г. и Варапай Е.А. договора купли – продажи спорного земельного участка №... площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенного по адресу: <адрес>», который сторонами был исполнен.

При этом суд также принимает во внимание, что с момента фактической передачи спорного имущества, Иванов А.Г., а впоследствии Варапай Е.А. непрерывно владели и пользовались земельным участком, осуществляли посадки на нем, несли расходы по оплате членских и целевых взносов, однако Варапай Е.А. лишена возможности оформления своих прав на недвижимое имущество ввиду того, что переход права собственности на земельный участок не был осуществлен в установленном законом порядке.

Правопритязаний по факту владения и пользования истцом спорным имуществом со стороны третьих лиц, в частности Дугановой Г.Я. и Иванова А.Г. не заявлялось.

При таких обстоятельствах и в силу вышеуказанных норм закона, суд считает исковые требования Варапай Е.А. обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237     ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Варапай Е. А. удовлетворить.

Признать за Варапай Е. А. право собственности на земельный участок площадью 400,00 кв.м. с кадастровым номером №..., расположенный по адресу: <адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Судья                                                                                         А.С. Пырегова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ