Решение от 26.08.2014 по делу № 2-2659/2014 от 01.07.2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Наро-Фоминск

Наро-Фоминский городской суд Московской области в составе судьи Котельниковой Т.В., при секретаре Самохине Ю.А., с участием старшего помощника Наро-Фоминского городского прокурора Плотниковой Е.Л., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по месту жительства, выселении, с участием третьего лица ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе,

у с т а н о в и л:

Истец ФИО3 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО4 в котором просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> со снятием их с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу, выселить ответчиков из указанного жилого помещения. Исковые требования обоснованы тем, что истец является нанимателем жилого помещения на основании договора найма служебного жилого помещения. В квартире зарегистрированы по месту жительства истец и ответчики. Ответчик ФИО5 являлась женой истца. Ответчик ФИО6. – сын ФИО7 от первого брака. Брак между истцом и ФИО8 прекращен в ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем ответчики перестали быть членами семьи нанимателя жилого помещения, утратили право пользования жилым помещением и подлежат, по мнению истца, выселению из жилого помещения в соответствии со ст.ст. 31, 102, 103 Жилищного кодекса РФ.

Истец ФИО9 в судебном заседании исковые требования поддержал. По объяснениям истца, после расторжения брака ответчики до настоящего времени проживают в жилом помещении, но, по мнению истца, утеряли связь с Министерством обороны РФ и с истцом как нанимателем жилого помещения. Квартира входит в состав специализированного жилищного фонда. Истец должен быть обеспечен жильем как военнослужащий при его увольнении с военной службы, а, так как ответчики проживают в жилом помещении и отказываются освобождать его, истцу отказывают в предоставлении жилья. Договор найма служебного жилого помещения с ответчиками не расторгнут. В квартире проживают истец, ответчики и несовершеннолетний сын истца и ФИО10 Истец подтвердил, что ответчики вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в размере по соглашению между сторонами. По мнению истца, срок исковой давности не может быть применен.

Ответчик ФИО11 её представитель по доверенности, ФИО12 представитель ответчика ФИО13 по доверенности, ФИО14 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований возражали, просили применить к требованиям срок исковой давности, поскольку с момента прекращения брака между ФИО15 прошло более № лет. По утверждению ответчиков, другого жилого помещения у них для проживания нет. До регистрации в спорной квартире они проживали в семейном общежитии на территории войсковой части. Ответчики, по их утверждению, проживают в квартире, оплачивают жилое помещение и коммунальные услуги. С истца в пользу бывшей жены взыскиваются алименты на содержание несовершеннолетнего сына, который также проживает в жилом помещении.

Представитель третьего лица ОУФМС России по Московской области в Наро-Фоминском районе в судебном заседании отсутствовал.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав объяснения сторон, мнение прокурора, суд полагает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Истец и ответчик зарегистрированы в жилом помещении - квартире <адрес>, согласно выписке из домовой книги (л.д. №).

Квартира, относившаяся к государственной собственности и закрепленная за Министерством Обороны России, была предоставлена ФИО16 в возмездное владение и пользование для проживания с членами семьи на время прохождения на основании договора найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №, заключенного между Алабинской КЭЧ района МО РФ и ФИО17 (л.д№). В качестве членов семьи нанимателя в договоре значится жена нанимателя – ФИО18 сын ФИО19 сын – ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ рождения. Несовершеннолетний ФИО21 является сыном ФИО22 что подтверждено свидетельством о рождении (л.д. №).

Брак между истцом и ответчиком ФИО23 прекращен ДД.ММ.ГГГГ согласно свидетельству о расторжении брака (л.д. №).

На основании судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ с истца ФИО24 в пользу ФИО25 взысканы алименты на содержание сына ФИО26 (л.д. №).

Задолженности по оплате жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется, согласно выписке по лицевому счету.

В соответствии со статьей 93 Жилищного кодекса РФ, служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения (действующий от его имени уполномоченный орган государственной власти или уполномоченный орган местного самоуправления) или уполномоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.

В договоре найма специализированного жилого помещения определяются предмет договора, права и обязанности сторон по пользованию специализированным жилым помещением.

К пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 настоящего Кодекса, за исключением пользования служебными жилыми помещениями, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 настоящего Кодекса.

В договоре найма специализированного жилого помещения указываются члены семьи нанимателя.

Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме (ст. 100 ЖК РФ).

Ответчики указаны в заключенном истцом договоре найма служебного жилого помещения в качестве членов семьи нанимателя, проживают в жилом помещении с момента заключения договора найма до настоящего времени, приобрели в силу указанных норм закона равные с истцом права и обязанности нанимателя в отношении жилого помещения.

Статьей 101 ЖК РФ предусмотрены основания расторжения договора найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях.

Статья 102 ЖК РФ установлено, что договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным предусмотренным настоящим Кодексом основаниям.

Согласно статье 103 ЖК РФ, в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из объяснений истца, представленных письменных доказательств видно, что договор найма служебного жилого помещения ни с истцом, ни с ответчиками не расторгнут, не прекращен. Ответчики исполняют обязанности нанимателей в отношении жилого помещения, проживают в нем. По утверждению ответчиков, другого жилого помещения у них для проживания не имеется, они намерены и дальше проживать в квартире.

Таким образом, оснований для признания ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, их выселения из жилого помещения не установлено.

В силу закона право требовать прекращения или расторжения договора найма служебного жилого помещения принадлежит наймодателю. Истец, согласно представленному договору найма, наймодателем не является, является нанимателем. Доводы истца о прекращении договора найма с ответчиками в связи с тем, что они перестали быть членами семьи нанимателя, несостоятельны, так как правоотношения по договору найма жилого помещения не прекращены между наймодателем и ответчиками, ответчики выполняют права нанимателей в отношении квартиры, а наймодатель принимает от них плату за жилое помещение, что подтверждено объяснениями сторон.

Поскольку не подлежат удовлетворению требования о признании утратившими право пользования жилым помещением, ответчики не могут быть сняты с регистрационного учета по месту жительства, в соответствии с постановлением Правительства РФ № 713от 17.07.1995 г. «ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ И ПЕРЕЧНЯ ДОЛЖНОСТНЫХ ЛИЦ, ОТВЕТСТВЕННЫХ ЗА РЕГИСТРАЦИЮ».

Срок исковой давности к заявленным истцом требованиям, в соответствии со ст. 196, 200 Гражданского кодекса РФ неприменим, поскольку жилищные правоотношения являются длящимися правоотношениями, истец не просит прекратить договор найма жилого помещения в связи с тем, что ответчики перестали с момента прекращения брака быть членами семьи нанимателя, он считает этот факт установленным, и на основании этого просит выселить ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░27 ░ ░░░28, ░░░29 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░