Решение по делу № 2-157/2022 (2-1892/2021;) от 24.11.2021

                                                                                                               Дело №2-157/2022 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Каневская Краснодарского края                                                 14 января 2022 г.

Каневской районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Лысенко С.Э.,

при секретаре Махорт Л.В.,

с участием представителя истца адвоката Миляковой Т.И., представившей удостоверение № 4324 и ордер № 504709 от 14.01.2022 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семерик С.В. к Стадник Д.В. о признании сделки купли-продажи действительной и о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

            Истец предъявила иск к ответчику о признании сделки купли-продажи действительной и о признании права собственности на объект недвижимости, указывая, что 30.06.2021 года между ней и ответчиком, в лице представителя Стадник Л.Р. по доверенности от 17.05.2021 г., удостоверенной начальником ФК УИК -29 УФСИН России по Самарской области, был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв.м., категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>. Согласно договору отчуждаемое имущество принадлежит ответчику на основании постановления главы администрации Каневского сельского Совета народных депутатов Каневского района Краснодарского края № 16 от 10.03.1994 года. Государственная регистрация права собственности ответчика на спорный земельный участок не проводилась. Стоимость земельного участка составила 100 000 рублей. Указанную сумму она передала до подписания договора представителю продавца - поверенной Стадник Л.Р., что подтверждается распиской Стадник Л.В. в получении денежных средств от 30.06.2021 года и отсутствии к ней материальных претензий. После получения денег за проданный земельный участок и подписания договора представитель продавца Стадник Л.Р. перестала с ней общаться, что лишило её возможности надлежащего оформления договора купли-продажи и государственной регистрации сделки. Просит суд признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв. м., категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>, заключенную 30.06.2021 года между ней и ответчиком, признать за ней право собственности на указанный участок.

            Истец в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, заявленные исковые требования поддерживает.

            Представитель истца в судебном заседании иск поддержала, просила суд требования удовлетворить.

            Ответчик и его представитель в судебное заседание не явились, представили заявление с просьбой рассмотрения дела в отсутствие, исковые требования признают полностью.

             Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

             Суд приходит к убеждению, что иск подлежит удовлетворению полностью.

             Норма ст.173 ГПК РФ устанавливает процессуальное требование об удовлетворении иска судом при признании его ответчиком. При этом рассмотрение дела по существу судом не производится, то есть судом не исследуется обоснованность и доказанность иска. Данное требование следует как из содержания ч.4 ст.173 ГПК РФ, согласно которой суд продолжает рассмотрение дела по существу лишь при непринятии им признания иска ответчиком, так и из содержания ч.4 ст.198 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

             Согласно ч.2 ст.39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. По смыслу данной нормы и находящихся с ней в системном единстве ч.1 ст.39 и ст.173 ГПК РФ признание иска - это адресованное суду безусловное согласие ответчика с исковыми требованиями истца, в связи с чем, суд обязан проверить законность только заявленных истцом требований. При этом требование истца может быть признано судом противоречащим закону только в случае, если оно нарушает императивные нормы, то есть нормы, устанавливающие строго определенные правила поведения. В случае соответствия заявленного истцом требования закону при отсутствии нарушений прав и законных интересов других лиц, суд в соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ разъясняет ответчику последствия признания им иска и в соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ принимает решение об удовлетворении заявленного истцом требования. По вышеизложенным мотивам и постольку, поскольку норма ч.3 ст.173 ГПК РФ процессуально является предписывающей, при признании иска ответчиком недопустимо исследование судом обоснованности и доказанности иска по существу.

           Требования истца никаких императивных норм не нарушают, затрагивают права и законные интересы только ответчиков и не могут нарушать прав и законных интересов других лиц.

          Поскольку заявленные исковые требования и признание иска представителем ответчика не противоречат закону и не нарушают охраняемые законом права и интересы других лиц, представителю ответчика известны последствия принятия судом признания им иска, следовательно, имеются основания для принятия судом признания иска представителем ответчика и принятия решения об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

             Иск Семерик С.В. к Стадник Д.В. о признании сделки купли-продажи действительной и о признании права собственности на объект недвижимости, удовлетворить полностью.

             Признать действительной сделку купли-продажи земельного участка площадью 1000 кв. м., категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>, заключенную ДД.ММ.ГГГГ между Семерик С.В. и Стадник Д.В..

           Признать право собственности Семерик С.В. на земельный участок площадью 1000 кв.м., категории земель населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Краснодарский край, Каневской район, ст. Каневская, <адрес>.

           Решение суда является основанием для уполномоченного Правительством РФ федерального органа исполнительной власти в области государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставления сведений из единого государственного реестра недвижимости и его территориальных органов (органа, осуществляющего государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав) в соответствии со ст. (ст.) 14 и (или) 58 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», основанием для регистрации права собственности на указанный объект недвижимости за Семерик С.В..

               Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Каневской районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

              Решение изготовлено в окончательной форме 18.01.2022 г.

              Председательствующий -