Решение по делу № 33-8871/2023 от 31.08.2023

Судья: Логвинова О.В. Дело №33-8871/2023(№2-895/2023)

Докладчик: Слепцова Е.В. УИД 42RS0001-01-2023-000893-18

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Кемерово 03 октября 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Кемеровского областного суда в составе: председательствующего Акининой Е.В.

судей Слепцовой Е.В., Котляр Е.Ю.

с участием прокурора Фроловой Т.Е.

при секретаре Крюковой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в порядке апелляционного производства по докладу судьи Слепцовой Е.В. гражданское дело по апелляционной жалобе Демидовой Р.А.

на решение Анжеро-Судженского городского суда Кемеровской области от 05 июля 2023 года по иску Государственного профессионального образовательного учреждения «Анжеро-Судженский политехнический колледж» к Демидовой РА о выселении,

УСТАНОВИЛА:

Истец ГПОУ «Анжеро-Судженский политехнический колледж» обратился в суд с иском к ответчику Демидовой Р.А. о выселении.

Требования мотивированы тем, что 01.04.2006 между сторонами заключен договор найма жилого помещения в общежитии, в соответствии с которым ответчику за плату во владение и пользование для временного (сроком на 1 год) проживания в нем было предоставлено жилое помещение - квартира № площадью <данные изъяты> кв.м. в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>

Данный договор заключен с ответчиком в связи с наличием свободных комнат в общежитии ответчика на условиях договора коммерческого найма и не связан с обучением или трудовыми отношениями, в которых ответчик с истцом не состояла.

Фактически ответчик не проживает в указанном жилом помещении с 2009 года. Вместе с тем, жилую площадь ответчик не освободила, и, несмотря на постоянное проживание по другому адресу, продолжает удерживать за собой жилую площадь в общежитии.

Поскольку срок, на который было предоставлено для проживания жилое помещение в общежитии, истек, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным ст.ст. 92-94,105,105 ЖК РФ.

Спорная жилая площадь находится в государственной собственности Кемеровской области, передана и находится в оперативном управлении истца, имеет статус специализированного жилого фонда и относится к категории общежития.

Распоряжением ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Кемеровской области от 31.01.2012 № из федеральной собственности в собственность Кемеровской области было передано имущество, используемое ФГБОУ «АСПК» (в настоящее время - ГПОУ «Анжеро-Судженский политехнический колледж»), в том числе общежитие, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Указанное общежитие включено в реестр государственного имущества Кемеровской области и закреплено на праве оперативного управления за государственным бюджетным образовательным учреждением среднего профессионального образования «Анжеро-Судженский политехнический колледж», включено в специализированный жилищный фонд Кемеровской области решением комитета от 23.05.2016 №

Таким образом, поскольку ответчик не состоит с истцом в трудовых отношениях, не является студентом, к перечню лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, не относится, оснований для удержания жилой площади в общежитии, расположенном по адресу: <адрес> не имеется, ответчик подлежит выселению с данной площади без предоставления другого жилого помещения.

Истец 19.07.2022 направил ответчику требование об освобождении жилого помещения по адресу: <адрес> в течение 3-х месяцев со дня получения требования, добровольно освободить специализированное жилое помещение, разъяснив, что в случае отказа выполнить это требование, истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении.

До настоящего времени жилое помещение в общежитии по адресу: <адрес> ответчиком не освобождено,

Просит суд выселить ответчика из жилого помещения в общежитии по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения, и взыскать с ответчика расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании представитель истца - Гопас Е. В., действующая на основании доверенности, на иске настаивала, доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала.

Ответчик Демидова Р.А. исковые требования не признала.

Представитель третьего лица Комитета по управлению государственным имуществом Кузбасса в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежаще, в отзыве (л.д.25) просил рассмотреть дело в его отсутствие, в котором также указал, что считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Решением Анжеро-Судженского городского суда Кемеровской области от 05 июля 2023 года постановлено:

Иск Государственного профессионального образовательного учреждения «Анжеро-Судженский политехнический колледж» к Демидовой РА о выселении удовлетворить.

Выселить Демидову РА, из специализированного жилого помещения - общежития, расположенного по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия Демидовой РА с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Демидовой РА в пользу Государственного профессионального образовательного учреждения «Анжеро-Судженский политехнический колледж», расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

В апелляционной жалобе Демидова Р.А. просит решение суда отменить и принять по делу новое решение.

Указывает, что спорное жилое помещение было предоставлено ей на основании ордера, т.е. по бессрочному договору найма жилого помещения. О том, что спорное жилое помещения стало специализированным жилым помещением ей не было известно. Полагает, что правоотношения сторон продолжают регулироваться положениями ЖК РСФСР. Указывает, что с 15.01.2004 она является пенсионером по старости. Считает, что не может быть выселена без предоставления иного жилого помещения.

Представителем Государственного профессионального образовательного учреждения «Анжеро-Судженский политехнический колледж» - Гопас Е.В., помощником прокурора г. Анжеро-Судженска Кемеровской области - Шульц И.Н. принесены возражения на апелляционную жалобу.

В суд апелляционной инстанции явилась представитель истца Государственного профессионального образовательного учреждения «Анжеро-Судженский политехнический колледж» - Гопас Е.В., ответчик Демидова Р.А.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились. Сведений о причинах неявки в судебное заседание не представили.

В соответствии со ст.167 ч.3, ст. 327 ч. 1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, возражений, проверив законность и обоснованность решения суда в соответствии со ст. 327. 1 ч. 1 ГПК РФ, выслушав участников процесса, заключение прокурора, судебная коллегия приходит к следующему.

Из материалов дела следует и судом первой инстанции установлено, что 01.04.2006 между сторонами заключен договор найма жилого помещения (л.д.11-12), согласно которому ответчику передано жилое помещение в общежитии колледжа, расположенное по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., сроком на один год для проживания в нем нанимателя.

Согласно справке (л.д.13) в общежитии Анжеро-Судженского политехнического колледжа по адресу: <адрес>, с 12.01.1990 зарегистрирована ответчик Демидова Р.А.

Истцом в адрес ответчика 19.07.2022 (л.д.17-18) направлено требование об освобождении жилого помещения (л.д.15-16).

Согласно выписке из ЕГРН за истцом на праве собственности 20.02.2018 на основании соглашения о выкупе жилого помещения, зарегистрировано жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д.37-38).

На основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом Кемеровской области от 31.01.2012 № (л.д.6) имущество, являющееся собственностью Российской Федерации и используемое ФГБОУ СПО «Анжеро-Судженский политехнический колледж», согласно приложению к акту приема-передачи (л.д.7-10), в котором, в том числе, указано общежитие по <адрес>, передано в государственную собственность Кемеровской области.

Решением Анжеро-Судженского городского суда Кемеровской области от 15.08.2022 по иску Демидовой Р.А. к ГПОУ «Анжеро-Судженский политехнический колледж, Комитету по управлению государственным имуществом Кузбасса о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение постановлено об отказе в удовлетворении требований о признании права собственности в порядке приватизации на спорное жилое помещение расположенное по адресу <адрес>

Апелляционным определением судебной коллегией по гражданским делам Кемеровского областного суда от 08.12.2022 решение Анжеро-Судженского городского суда Кемеровской области от 15.08.2022 оставлено без изменения, апелляционная жалоба Демидовой Р.А. без удовлетворения.

Данным решением суда от 15.08.2022 установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, являющееся государственной собственностью Кемеровской области, в 2005 году передано в безвозмездное пользование Анжеро-Судженскому политехническому колледжу, в 2009 год закреплено за ним на праве оперативного управления.

Также решением от 15.08.2022 установлено, что Демидова Р.А. в трудовых отношениях с истцом не состоит, сотрудником данного образовательного учреждения никогда не являлась (л.д.14), фактически в спорном жилом помещении не проживает, поскольку в зимний период проживает и лечится в <адрес>, а летом в занимается предпринимательской деятельностью и ведет приусадебное хозяйство в <адрес>, где и проживает.

Разрешая заявленные требования, установив, что ответчик не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из общежития без предоставления другого жилого помещения, в спорном жилом помещение находятся вещи ответчика и она не желает его освобождать, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о необходимости удовлетворения иска и выселили ответчика из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.

Доводы апелляционной жалобы, что ответчик не подлежит выселению из спорного жилого помещения по <адрес> без предоставления другого жилого помещения, являются несостоятельными.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 3 статьи 104 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности.

Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Частью 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых - обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.

Статьей 13 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ установлено, что граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 43 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», судам следует учитывать, что статьей 13 Вводного закона предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставленных по договорам социального найма (часть 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации), или имеющие право состоять на данном учете (часть 2 статьи 52 Жилищного кодекса Российской Федерации), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены статьями 108 и 110 Жилищного кодекса РСФСР.

Из содержания указанных норм права следует, что не подлежат выселению из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане которые не только отнесены к указанной выше категории лиц, но и которые состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете.

Однако как следует из материалов по делу 20.02.2018 на основании соглашения о выкупе жилого помещения от 04.09.2017 за ответчиком зарегистрировано право собственности на квартиру №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную в многоквартирном жилом доме 2017 года постройки по <адрес>

Кроме того, за ответчиком было зарегистрировано право собственности на жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в период с 21.06.2016 по 02.06.2021, и на квартиру площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> в период с 06.05.2013 по 20.02.2018.

Сведений о том, что указанные жилые помещения, принадлежавшие ответчику, были непригодны для проживания, отсутствуют.

Помимо этого, с 16.04.2010 на имя ответчик зарегистрирован автомобиль <данные изъяты>. В 2021 году размере ответчик получала пенсию по старости в размере <данные изъяты> руб. в месяц; в 2022 году - по <данные изъяты> руб. с января по май и по <данные изъяты> руб. с июня по декабрь; в 2023 году - по <данные изъяты>

Данных о том, что ответчик признана малоимущей и состоит на жилищном учете или имеет право на нем состоять, в материалы по делу не представлено. Сама ответчик судебной коллегии поясняла, что ранее обращалась за постановкой на жилищный учет, однако ей было оказано.

Таким образом, одно лишь то обстоятельство, что ответчик Демидова Р.А. является получателем пенсии по старости с 15.01.2004 не свидетельствует о незаконности принятого решения.

С учетом изложенного, судебная коллегия приходит к выводу о том, что решение суда первой инстанции постановлено с соблюдением требований норм процессуального и материального права, не противоречит собранным по делу доказательствам и требованиям закона.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают вышеизложенных выводов суда, не содержат обстоятельств, нуждающихся в дополнительной проверке, и не влияют на правильность принятого судом решения.

Оснований для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 327 ч. 1, ст. 328, ст. 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Анжеро-Судженского городского суда Кемеровской области от 05 июля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Демидовой Р.А. – без удовлетворения.

Председательствующий: Е.В. Акинина

Судьи: Е.В. Слепцова

Е.Ю. Котляр

В окончательной форме определение изготовлено 03.10.2023.