Решение по делу № 2-2898/2016 от 25.05.2016

М-2155\16

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

30 мая 2016г. судья Первореченского районного суда г.Владивостока    С.В. Каленский рассмотрев исковое заявление ФИО1 к ФИО2 земельных и имущественных отношений Приморского края о разрешении разногласий возникших при заключении договора

у с т а н о в ил:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями ссылаясь на следующие обстоятельства.

На праве собственности ему принадлежит часть жилого дома, общей площадью 36,9 кв.м., по адресу: <адрес>, расположена на земельном участке с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность.

ДД.ММ.ГГГГ получен счет № от №. на оплату за выкуп земельного участка, согласно договору выкупа № и копия проекта договора № купли-продажи земельного участка.

апреля 2016 года не согласившись с условиями договора № купли-продажи земельного участка в части п.2.1.-цена выкупаемого земельного участка составляет 163 432 рублей 63 копейки, им направлен протокол разногласий № заявления № от ДД.ММ.ГГГГ.

Так как в кадастровом паспорте выкупаемого земельного участка - его стоимость 544775,44 руб. Предлагаемая в счете и проекте договора выкупная цена составляет 30 процентов от кадастровой стоимости. Расчет указанной выкупной стоимости не соответствует требованиям постановления Администрации Приморского края от ДД.ММ.ГГГГ N 143-па (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О Порядке определения цены земельного участка, находящегося в собственности Приморского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Приморского края, при заключении договора купли-продажи такого земельного участка без проведения торгов».

Истец просит считать п.2.1 договора заключенным на условиях выкупаемого земельного участка с ценою 27 238руб. 72 коп., обязать ФИО2 заключить договор на условиях цены выкупаемого земельного участка 27 238 руб.72 коп.

Суд полагает, что исковое заявление подано с нарушение правила подсудности.

Согласно ч. 1 ст. 30 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В иске ФИО1 просит считать договор купли-продажи земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 25:28:040008:7644 заключенным на условиях цены 27 238 руб.77 коп., вместо 163 432 руб. 63 коп. предложенных Департаментом.

В рассматриваемом случае спор о праве на земельный участок отсутствует. Истец оспаривает условия договора, что предполагает подачу искового заявления по общим правилам подсудности. Истец оплатил государственную пошлину 300 руб., для исковых требований неимущественного характера.

Согласно ст.28 ГПК РФ иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

Департамент земельных и имущественных отношений находится по адресу: <адрес>, <адрес>.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 135 ГПК РФ судья возвращает исковое заявление в случае, если дело не подсудно данному суду.

Руководствуясь ст.134,195-199 ГПК РФ суд,

р е ш и л:

Исковое заявление ФИО1 к ФИО2 земельных и имущественных отношений Приморского края о разрешении разногласий возникших при заключении договора возвратить.

Разъяснить ФИО1 о праве на подачу заявления во Фрунзенский районный суд <адрес>.

Определение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение 15 дней.

Председательствующий: