Решение по делу № 2-8406/2019 от 12.07.2019

УИД 14RS0035-01-2019-010806-56

Дело № 2-8406-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Якутск                             05 сентября 2019 года.

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И. единолично, при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Кузьминой Лены Михайловны, Кузьмина Василия Ильича, Кузьминой Галины Васильевны, Кузьминой Марии Васильевны, действующей от себя и своих ___ В.Е., В.Е., В.В., Л.В. к ответчику Яныгиной Светлане Валерьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, суд

УСТАНОВИЛ:

Истцы Кузьмина Л.М., Кузьмин В.И., Кузьмина Г.В., Кузьмина М.В., действующие от себя и своих ___ ___ В.Е., ___ В.Е., ___ В.В., ___ Л.В. обратились в суд к ответчику Яныгиной С.В. с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем что жилой дом расположенный по адресу ____ находится в общей долевой собственности истцов на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ____, ответчик является бывшим собственником жилого помещения, она выехала на другое место жительства, в связи с чем в исковом заявлении ставится вопрос признать Яныгину Светлану Валерьевну утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____, обязать уполномоченный орган снять с регистрационного учета Яныгину Светлану Валерьевну из жилого помещения по адресу ____.

В судебное заседание истцы Кузьмина Л.М., Кузьмин В.И., Кузьмина Г.В., Кузьмина М.В. надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без ее участия.

В судебное заседание ответчик Яныгина С.В. надлежащим образом извещенная судом о времени и месте рассмотрения дела не явилась, при таких обстоятельствах суд находит возможным рассмотреть дело без ее участия.

В судебном заседании представитель ответчиков адвокат по назначению суда Попов А.П. суду пояснила что он не согласен с иском.

В своем заключении помощник прокурора г.Якутска Бердюгина А.А. просила суд удовлетворить иск, поскольку указанный жилой дом принадлежит истцам на праве общей долевой собственности.

Суд, заслушав сторон по делу, заключение прокурора полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит следующему выводу.

Как установлено в судебном заседании, жилое помещение расположенное по адресу ____ находится в общей долевой собственности истцов на основании договора купли-продажи жилого дома с земельным участком от ____.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу положений статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно статье 1 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости":

Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).

Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с тем, как установлено в судебном заседании, согласно справке МКУ ДЖО ГО «Город Якутск» паспортно-регистрационного управления от 3 июля 2019 года в жилом помещении расположенном по адресу ____ зарегистрирована также ответчик.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам. Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник имущества может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

    Суд находит, что ответчик членом семьи истца не является, истцы не желают, чтобы ответчик проживала в принадлежащем им жилом помещении, поскольку ее проживание в вышеуказанном доме препятствует им в реализации их права владения, пользования и распоряжения жилым помещением по своему усмотрению.

Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве собственности, существенным образом ограничивает право истцов на пользование, распоряжение своим имуществом.

    В силу п. е ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением не заключено, ответчик признается прекратившим право пользования спорным жилым помещением, связи с чем, суд находит что исковые требования истца подлежат удовлетворению.

    Вместе с тем что касается требования истца в части обязать уполномоченный орган снять с регистрационного учета Яныгину Светлану Валерьевну из жилого помещения по адресу ____ то суд не находит правовых оснований для удовлетворения иска в указанной части, поскольку вступившее в законную силу решение суда будет основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах суд находит, что иск Кузьминой Лены Михайловны, Кузьмина Василия Ильича, Кузьминой Галины Васильевны, Кузьминой Марии в, действующей от себя и своих ___ В.Е., В.Е., В.В., Л.В. к ответчику Яныгиной Светлане Валерьевне о признании утратившим право пользования жилым помещением, подлежит частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 196-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Кузьминой Лены Михайловны Кузьмина Василия Ильича Кузьминой Галины Васильевны Кузьминой Марии Васильевны В.В. Л.В. к Яныгиной Светлане Валерьевне, - удовлетворить частично.

Признать Яныгину Светлану Валерьевну утратившей право пользования жилым помещением расположенным по адресу ____.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца через Якутский городской суд РС (Я) со дня составления мотивированного решения суда.

Судья ___         В.И.Лиханов

___

___

___

Мотивированное решение изготовлено: 05 сентября 2019 года.