Решение от 17.12.2020 по делу № 2-3008/2020 от 22.10.2020

УИД 22RS0067-01-2020-004158-78

дело № 2-3008/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2020 года г. Барнаул

Октябрьский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

Председательствующего судьи: Астаниной Т.В.

при секретаре Юркиной И.В.,

с участием прокурора Антюхиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» к Орловой Вере Геннадьевне, Орлову Роману Сергеевичу, Орлову Антону Сергеевичу о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» обратилось в суд с иском к Орловой Вере Геннадьевне, Орлову Роману Сергеевичу, Орлову Антону Сергеевичу о выселении из общежития, находящегося по адресу <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что здание общежития по адресу: <адрес> принадлежит на праве оперативного управления КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» и относится к помещениям специализированного жилищного фонда.

Орлова В.Г. в связи с работой была вселена в помещение находящееся по адресу <адрес>, комнату № на основании личного заявления, договор найма не заключался. Вместе с ней вселились Орлов Р.С., Орлов А.С.

В настоящее время ответчики в трудовых отношениях с КГБПОУ «ААГ» не состоят, к числу студентов не относится, в связи с чем подлежат выселению.

Представитель истца КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» - Белоусова Е.В. в судебном заседании обстоятельства и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Ответчики Орлова В.Г., Орлов Р.С. в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, пояснив, что комната была предоставлена в связи с трудовыми отношениями, Орлова В.Г. имеет большой стаж работы в учебных заведениях, другого жилья нет.

Ответчик Орлов А.С. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, о чем составлена телефонограмма.

В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего заявленные требования не подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации право владения, пользования и распоряжения имуществом принадлежит его собственнику.

В судебном заседании установлено, что общежитие, расположенное по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит КГБПОУ «Алтайская академия гостеприимства» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №/, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю.

Как следует из адресных справок отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по <адрес> Орлова В.Г. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>; Орлов Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>; Орлов А.С. - с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>

Из пояснений ответчика Орловой В.Г. следует, что ей комната в общежитии предоставлялась в связи с работой в Училище.

Согласно ответу Минобрнауки Алтайского края (архив) от ДД.ММ.ГГГГ №, по документам архивных фондов: Краевого государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №» г.Барнаула Алтайского края «Приказы директора училища по личному составу» за ДД.ММ.ГГГГ годы; «Лицевые счета работников училища» за ДД.ММ.ГГГГ годы; Краевого государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональный лицей №» г. Барнаула Алтайского края «Карточки-справки (компьютерные распечатки) по начислению заработной платы работникам лицея», «Приказы директора лицея по личному составу», «Личные дела уволенных работников» за ДД.ММ.ГГГГ год установлено, что Орлова Вера Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работала в учреждениях. Имеются следующие сведения:

принята по совместительству <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ го-
да, приказ от ДД.ММ.ГГГГ №

принята на постоянную работу <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, приказ от ДД.ММ.ГГГГ №

переведена на должность <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ,
приказ от ДД.ММ.ГГГГ №

уволена ДД.ММ.ГГГГ, приказ от ДД.ММ.ГГГГ №

принята <данные изъяты> по совместительству с ДД.ММ.ГГГГ, приказ от ДД.ММ.ГГГГ №

переведена на постоянную работу <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, приказ от ДД.ММ.ГГГГ №;

-уволена ДД.ММ.ГГГГ, приказ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В Личной карточке (ф. Т-2) Орловой В.Г. в графе «Домашний адрес»
имеется запись <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ» (так в документе).

Также сообщается, что в документах архивного фонда Краево­го государственного образовательного учреждения начального профессио­нального образования «Профессиональное училище №» г. Барнаула Алтайского края «Карточки прописки жильцов общежития училища» за ДД.ММ.ГГГГ годы карточка прописки Орловой В.Г. отсутствует; в документах архивного фонда Краевого государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональный лицей №» г. Барнаула Алтайского края карточки прописки жильцов общежития отсутствуют.

Другими сведениями, а так же информацией о предоставлении Орло­вой В.Г. жилого помещения в общежитии по <адрес> в связи с трудовыми отношениями с Профессионально-техническим учи­лищем № г. Барнаула (так в запросе) сектор архива не располагает.

Училище именовалось:

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - Государственное образовательное учреждение профессиональное училище № г. Барнаула Алтайского края;

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - Государственное образовательное учреждение Начального профессионального образования профессиональное училище № г. Барнаула Алтайского края;

ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - Краевое государственное образовательное учреж­дение начального профессионального образования «Профессиональное учи­лище №» г. Барнаула Алтайского края.

На основании приказа управления Алтайского края по образованию и делам молодежи от ДД.ММ.ГГГГ № Краевое государственное образова­тельное учреждение начального профессионального образования «Профес­сиональное училище №» г. Барнаула Алтайского края было реорганизова­но путем присоединения к Краевому государственному образовательному учреждению начального профессионального образования «Профессиональ­ный лицей №» г. Барнаула Алтайского края.

Таким образом, общий трудовой стаж Орловой В.Г. в данных учреждениях составляет 9 лет 4 месяца, что также подтверждается сведениями трудовой книжки ответчика.

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ КГКУ УСЗН по городу Барнаулу следует, что Орловы на учете в управлении не состоят и малоимущими не признавались.

Из ответа Центра ПФР по выплате пенсий в Алтайском крае от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что Орлова В.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения является получателем страховой пенсии по старости в соответствии с ст.8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №400-ФЗ «О страховых пенсиях» с ДД.ММ.ГГГГ.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию специализированными жилыми помещениями, возникшими до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, применяются с учетом их длящегося характера нормы Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом (статья 5 Вводного закона) (п. 41).

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Из дела видно, что спорное жилое помещение является жилым помещением в общежитии, предоставлено ответчику Орловой В.Г. в ДД.ММ.ГГГГ году в связи с трудовыми отношениями, которые в настоящее время между сторонами прекращены.

Частью 2 статьи 105 ЖК РФ установлено, что договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договора найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 и частью 2 статьи 103 ЖК РФ.

Категории граждан, которые не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитии без предоставления другого жилого помещения, названы в части 2 статьи 103 ЖК РФ, к их числу относятся пенсионеры по старости.

Согласно абз. 2 п. 42 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по делам о выселении граждан из специализированных жилых помещений (ст. 103 ЖК РФ) судам необходимо иметь в виду, что не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в п. п. 1 - 4 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не могут быть выселены из жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях пенсионеры по старости.

Орлова В.Г., являясь пенсионером по старости с ДД.ММ.ГГГГ не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, что не оспаривалось ответчиками в судебном заседании. поэтому она не относится к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения в общежитии без предоставления иных жилых помещений в силу гарантий, предоставленных п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ.

Кроме того, согласно 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 43 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 разъяснено, что статьей 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ предусмотрены дополнительные гарантии для граждан, проживающих в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие ЖК РФ. В соответствии с названной статьей указанные граждане, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма (ч. 1 ст. 51 ЖК РФ), или имеющие право состоять на данном учете (ч. 2 ст. 52 ЖК РФ), не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие ЖК РФ. Категории граждан, выселяемых из служебных жилых помещений и общежитий с предоставлением другого жилого помещения, были определены ст. 108 и ст. 110 ЖК РСФСР.

Таким образом, статья 13 Вводного закона дополняет определенный частью 2 статьи 103 ЖК РФ перечень лиц, которые не могут быть выселены из специализированных жилых помещений без предоставления им других жилых помещений.

В соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 108 Жилищного кодекса РСФСР без предоставления другого жилого помещения не могут быть выселены лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им жилое помещение в общежитии, не менее десяти лет.

Из содержания приведенных положений ст. 13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 189-ФЗ следует, что право на дополнительные гарантии, то есть невозможность выселения без предоставления другого жилого помещения граждан, проживающих в жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса РФ, предусмотрено при одновременном наличии двух условий: указанные граждане должны быть отнесены к перечню лиц, выселение которых не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса РФ (ст. 108 ЖК РСФСР), а также такие граждане должны состоять на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или иметь право состоять на таком учете.

При этом право на дополнительные гарантии должно возникнуть у лиц, названных в статье 108 ЖК РСФСР, к моменту введения в действие Жилищного кодекса РФ, то есть на ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 2 ст. 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Статьей 57 ГПК РФ предусмотрена обязанность сторон представить доказательства, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Судом установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчик Орлова В.Г. имела стаж работы у истца менее 10 лет (с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ = 8 лет).

Орловой В.Г. было известно о том, что спорное жилое помещение в общежитии предоставлено ей во временное пользование на период трудовых отношений с училищем, что подтверждается ее заявлением о приеме на работу, заявлением о прописке членов семьи.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что у Орловой В.Г. право на гарантии, предусмотренные п. 6 ч. 1 ст. 108 ЖК РСФСР и п. 2 ч. 2 ст. 103 ЖК РФ не возникло.

Поскольку в настоящее время у Орловой В.Г. отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении в общежитии, относящемся к специализированному жилищному фонду, в связи с чем она и члены ее семьи Орлов Р.С., Орлов А.С. подлежат выселению из комнаты № общежития, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. В связи с чем, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 руб. подлежат взысканию в пользу истца с ответчиков в равных долях.

руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ № ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6000 ░░░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 2000 ░░░. ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░