Решение от 24.01.2024 по делу № 2-48/2024 (2-1099/2023;) от 23.06.2023

№

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Можайск Московской области 24 января 2024 года

Можайский городской суд <адрес> в составе судьи Жирнова М.Л., при секретаре Решетнииковой А.О., с участием представителя истца Савченко С.А., представителя ответчика Шураевой Н.В. Крестовского В.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «РиелтСтройнедвижимость» к ФИО1, ФИО2 о взыскании вознаграждения по договору, неустойки, судебных расходов, третье лицо – ООО «СК ЭВЕНТУС»,

у с т а н о в и л :

ООО «РиелтСтройнедвижимость» обратилось в суд с указанным иском, обосновывая свои требования тем, что на основании заключенного между сторонами ДД.ММ.ГГГГ договора оказания услуг № истец принял на себя обязательства по поиску потенциальных покупателей и организации продажи земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчикам.

Согласно условий указанного договора ответчики приняли на себя обязательства не заключать с другими лицами самостоятельно либо через представителей договоров с аналогичным предметом, а также уплатить оговоренное сторонами вознаграждение.

В марте 2023 года истцу стало известно, что земельный участок с кадастровым номером № продан. Покупателем земельного участка стало лицо, ранее найденное усилиями истца.

На основании изложенного истец просит суд взыскать с ответчиков в равных долях <данные изъяты> рублей – вознаграждение предусмотренное п. 4.1. договора оказания услуг №, <данные изъяты> рублей – неустойку, предусмотренную п. 9.4. договора оказания услуг №, <данные изъяты> рублей – штрафную неустойку, предусмотренную п. 9.5. договора оказания услуг №, <данные изъяты> рублей – расходы по оплате государственной пошлины, <данные изъяты> рублей- расходы по оплате юридической помощи.

Представитель истца просила заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО1 просил в их удовлетворении иска отказать.

ФИО2 в судебное заседание не явился, о его месте, дате и времени уведомлен надлежащим образом..

ООО «СК ЭВЕНТУС» своего представителя в судебное заседание не направило, хотя было надлежащим образом извещено о его дне, времени и месте

Суд, исследовав материалы дела, считает иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании из материалов дела и объяснений сторон установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиками был заключен договор оказания услуг № (далее – договор), в соответствии с которым истец принял на себя обязательства по поиску потенциальных покупателей и организации продажи земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ответчикам.

Согласно п. 3.1.8. договора ответчики приняли на себя обязательства не заключать с другими лицами самостоятельно либо через представителей договоров с аналогичным предметом.

В соответствии с п. 8.6, договора ответчики обязаны уплатить оговоренное сторонами вознаграждение при одностороннем отказе от договора.

Пунктом 9.4. договора предусмотрена неустойка за нарушение ответчиками п. 3.1.8. договора.

В силу п. 9.5. договора ответчики обязаны выплатить неустойку за просрочку уплаты вознаграждения по договору.

Как следует из объяснений ответчика ФИО1, она позвонила представителю истца и сообщила, что земельный участок с кадастровым номером № продан, и она расторгает с истцом договор.

Согласно п. 1 ст. 16 Закон РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О защите прав потребителей» (далее - Закон о защите прав потребителей) условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Данная норма, как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации, направлена на защиту прав потребителей как экономически более слабой и зависимой стороны в гражданских отношениях с организациями и индивидуальными предпринимателями (от ДД.ММ.ГГГГ №-О и др.).

В соответствии со ст. 32 Закона о защите прав потребителей потребитель также вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работ (оказании услуг) в любое время при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов, связанных с исполнением обязательств по данному договору.

При этом при отнесении споров к сфере регулирования Закона о защите прав потребителей следует учитывать, что под работой следует понимать действие (комплекс действий), имеющее материально выраженный результат и совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя на возмездной договорной основе; под услугой следует понимать действие (комплекс действий), совершаемое исполнителем в интересах и по заказу потребителя в целях, для которых услуга такого рода обычно используется, либо отвечающее целям, о которых исполнитель был поставлен в известность потребителем при заключении возмездного договора (пп. «в» и «г» п. 3 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей»).

Таким образом, п. 8.6., п. 9.4. и 9.5., на которые ссылается истец, являются недействительными и не подлежат применению в силу закона.

Истцом доказательств фактически понесённых им расходов в связи расторжением договора ответчиками суду не представлено.

Представленный истцом отчёт об исполнении договора не является доказательством фактически понесённых истцом расходов по договору.

Исходя из изложенного суд приходит к выводу, что иск не подлежит удовлетворению в полном объёме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, -

р е ш и л :

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░░░ ░░░░░_______________________░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░.