Решение по делу № 2-1000/2015 от 18.09.2015

Дело № 2 - 1000/2015 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Прыгуновой Г.Н.

при секретаре Хромовой Н.Ф.,

с участием истца – Битаутене З.Ф.,

представителя истца по доверенности – Парфенова Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в р.п. Кормиловка

                         07 октября 2015 года

гражданское дело по иску Битаутене З.Ф. к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию жилого дома и признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л:

Истец Битаутене З.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию <адрес> в <адрес> и признания за ней права собственности на указанную квартиру.

Истец Битаутене З.Ф. исковые требования поддержала и суду пояснила, что в 1990 г. она переехала в <адрес> из <адрес>. В <адрес> она купила себе дом, но в последствии дом сгорел. В 1998 г. ей администрацией сельского поселения был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором она проживает до настоящего времени. До 2010 г. она хотя и проживала в новом доме, но была зарегистрирована по прежнему месту жительства. В доме зарегистрированы и проживают: она и ее сожитель – З. З. в приватизации указанного дома участвовать не желает. С 1998 г. по настоящее время она пользуется данным домом как своим собственным, оплачивает коммунальные платежи, производит ремонт дома. В настоящее время она решила приватизировать жилой дом, но заключить договор на передачу дома в собственность не с кем. На балансе администрации Новосельского сельского поселения и на балансе администрации Кормиловского муниципального района данный жилой дом не числится. Просила признать за ней – Битаутене З.Ф. право на приватизацию спорного дома и признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Представитель истца по доверенности Парфенов Р.А. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по доводам указанным в заявлении и истцом Битаутене З.Ф.

Представитель ответчика администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области Коваль А.Н., будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обратился с заявлением, в котором просил рассмотреть гражданское дело в отсутствии представителя Администрации Новосельского сельского поселения, против заявленного иска не возражают.

Третье лицо Завьялов Л.Т. в судебном заседании против удовлетворения заявленных исковых требований Битаутене З.Ф. не возражал, суду пояснил, что с истцом проживает длительное время. В доме зарегистрировался в 2013 г., хотя фактически проживает намного больше.

На основании ч. 5 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии представителя ответчика администрации Новосельского сельского поселения, третьих лиц.

Выслушав истца, представителя истца и третье лицо, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 16 ЖК РФ жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Из технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный адресу: <адрес> состоит из двух комнат с общей площадью всех частей здания – <данные изъяты> кв.м, в том числе обшей площадью жилого помещения – <данные изъяты>.м., из них жилой – <данные изъяты>.м. В разделе «Сведения о правообладателях объекта» указано, что собственник не определен.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ о принадлежности строения, квартиры, помещения, выданной ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» право собственности на домовладение, расположенное по адресу: <адрес> не оформлено.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ об отсутствии (наличии) обременений, выданной ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> под арестом, запретом и другим обременением не состоит.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ об использовании права приватизации ГП <адрес> «Омский центр ТИЗ» Битаутене (Москвина) З.Ф. не использовала право бесплатной приватизации жилого помещения.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика № от ДД.ММ.ГГГГ выданной администрацией Новосельского сельского поселения Битаутене З.Ф. проживает по адресу: <адрес> совместно с З.

В соответствии со справкой главы Новосельского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на балансе администрации Новосельского сельского поселения не числится.

Из справки председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Кормиловского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кормиловского муниципального района не числится.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Битаутене З.Ф. на имеющиеся у нее объекты недвижимого имущества.

В соответствии с уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав нанедвижимое имещество и сделок с ним отсутствует информация об объекте недвижимого имущества, расположенном по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что в 1998 г. администрацией Новосельского сельского поселения Битаутене З.Ф. был предоставлен для проживания жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> которой истец Битаутене З.Ф. зарегистрирована и проживает по настоящее время.

В преамбуле к Закону РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) указано, что целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда. Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

В силу ч. 1 ст. 2. Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями от 30 июня 2006 г.) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность; жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 11 названного закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст.18 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений, в иную форму собственности, либо при их ликвидации, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены), либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района, Кормиловского муниципального района не числится. Субъект права не обозначен. Фактически спорный дом должен был быть передан в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В связи с тем, что администрацией Новосельского сельского поселения спорный жилой дом не был оформлен документально надлежащим образом, то такое бездействие препятствует проживающим в нем гражданам приватизировать жилые помещения, на которые они имели право. Истец продолжает проживать в предоставленном ей жилом помещении с 1998 года до настоящего времени по договору социального найма и имеют право на приватизацию.

    То обстоятельство, что указанное жилое помещение подлежало передаче, но не было принято в муниципальную собственность Новосельского сельского поселения в установленном порядке, не может препятствовать осуществлению истцом права на приватизацию жилого помещения.

Истец правом на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования не пользовался. Зарегистрированный по месту жительства в спорном жилом доме истец решил приватизировать его.

Третье лицо Завьялов Л.Т. от участия в приватизации спорного жилого помещения отказывается.

Таким образом, суд признает за истцом право на приватизацию спорного жилого дома.

Согласно п.5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 7 от 23.08.1993 года, требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о нарушении ответчиком права истца на приватизацию занимаемого им жилого помещения. Нарушение права истца на приватизацию спорного жилого помещения устраняется путем признания за ним права собственности на спорный жилой дом. Судом не установлено нарушений истцом принципов и условий приватизации жилых помещений, определенных вышеприведенным Законом, препятствующих признанию за ним права собственности на указанную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Битаутене З.Ф. к администрации Новосельского сельского поселения Кормиловского муниципального района Омской области о признании права на приватизацию жилого дома и признании права собственности на жилой дом удовлетворить в полном объеме.

Признать за Битаутене З.Ф. право на приватизацию жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за Битаутене З.Ф. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья                      Г.Н. Прыгунова

Мотивированное решение суда изготовлено 09 октября 2015 г.

Судья                      Г.Н. Прыгунова