Решение от 28.02.2023 по делу № 2-591/2023 от 11.01.2023

Дело № 2-591/2023,

64RS0044-01-2023-000090-83

Решение

Именем Российской Федерации

28 февраля 2023 года город Саратов

Заводской районный суд города Саратова в составе:

председательствующего судьи Борисовой Е.А,

при секретаре судебного заседания Горяевском К.Н.,

с участием помощника прокурора <адрес> г.Саратова Фоминой А.С., представителя истца Пашаевой У.В.к., действующего на основании доверенности Моторина О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пашаевой У. Вагиф кызы к Полтавцеву А. Р. об утрате права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Пашаева У.В.к. обратилась в суд с вышеуказанным иском, в котором просила прекратить право пользования Полтавцевым А.Р. жилым помещением, расположенным по адресу: <данные изъяты>, <адрес> <данные изъяты>, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указала, что ей на праве собственности принадлежит жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <данные изъяты>, <адрес> <данные изъяты> <адрес>. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи недвижимого имущества, заключенного между истцом и Полтавцевой И.А., Максименко Е.П. На момент заключения договора в спорном жилом помещении были зарегистрированы: Полтавцева И.А., Максименко Е.П., Полтавцев А.Р. Согласно договору купли-продажи Полтавцева И.А., Максименко Е.П., Полтавцев А.Р. обязались сняться с регистрационного учета в течении 55 дней с момента государственной регистрации права собственности истцом. До настоящего времени Полтавцев А.Р. с регистрационного учета не снят, с 2021 г. проживает на территории США, членом семьи истца не является, коммунальные услуги не оплачивает, вещей в квартире не имеет. Регистрация ответчика препятствует ей в пользовании и распоряжении данной квартирой.

Истец Пашаева У.В.к., извещенная о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовала, направила в суд своего представителя.

Представитель истца, действующий на основании ордера доверенности Моторин О.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Полтавцев А.Р. в судебное заседание не явился, представил письменное заявление о рассмотрении гражданского дела в свое отсутствие, и о согласии с исковыми требованиями.

Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОП <№> в составе УМВД России по г.Саратову в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал, представителя для участия в судебном заседании не направил.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, заключение помощника прокурора полагавшего подлежащими удовлетворению заявленные требования, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник жилого помещения, согласно положениям статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичное положение закреплено и в статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, либо восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечение действий, нарушающий право или создающий угрозу его нарушения (статья 11 Жилищного кодекса Российской Федерации ).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из положений статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со статьей 3 Закон РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Статьей 2 названного Закона установлено, что местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, - жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница-приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких и престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение.

В силу статьи 7 указанного Закона снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из материалов дела следует, что истцу на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <данные изъяты>, <адрес> <данные изъяты>, <адрес>, общей площадью 59, 4 кв.м.

Данный факт подтверждается выпиской из ЕГРН.

Право собственности возникло на основании договора купли-продажи от <Дата>, заключенного между истцом и Полтавцевой И.А., Максименко Е.П.

На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы: Полтавцева И.А., Максименко Е.П., Полтавцев А.Р., который согласно условиям договора должны были сняться с регистрационного учета в течении 55 дней момента государственной регистрации права собственности истцом.

Согласно сведениям, представленным ОАСР УВМ ГУ МВД России по <адрес> следует, что ответчик в настоящее время зарегистрирован по адресу:. <данные изъяты>, <адрес> <данные изъяты>, <адрес>, однако по указанному адресу не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведёт, коммунальные услуги не оплачивает, доказательств обратного суду не предоставлено.

Из заявления, представленного Полтавцевым Р.А. следует, что в настоящее время он проживает и работает за пределами Российской Федерации.

В силу положений части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пунктах 13, 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного Кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Доказательств наличия предусмотренных законом оснований для проживания в принадлежащем истцу жилом помещении, получение разрешения истца на проживание, ответчиком суду не представлено.

В настоящее время собственник жилого помещения не желает, чтобы ответчик состоял на регистрационном учете в принадлежащем ей жилом помещении, так как это нарушает её права, следовательно, исковые требования о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Таким образом, право пользования жилым помещением ответчика подлежит прекращению, поскольку он утратил право пользования спорным жилым помещением.

В соответствии с законом Российской Федерации от 25 июня 1993г № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» статьи 7 и правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждёнными постановлением правительства РФ № 713 17 июля 1995 г. в редакции от 11 ноября 2010 г., снятие гражданина с регистрационного учета производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░>, <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░. ░., <░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 7 ░░░░░ 2023 ░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░