Решение по делу № 2-1965/2018 от 18.05.2018

Дело №

Копия

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

        25 июля 2018 года Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Солодовниковой О.В., при секретаре ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтонова Игоря Сергеевича к Габуния Геннадию Шотаевичу о признании возражений на проект межевания земельных участков необоснованными,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании необоснованными возражений от ДД.ММ.ГГГГ, заявленных ФИО3, на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером ФИО6 по заказу ФИО4 и утверждённого им ДД.ММ.ГГГГ (извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков опубликовано в газете «Нижегородская правда» №(26150) от 17.12.2016г. и «Бор сегодня» №(15384) от 15.12.2016г.)

В обоснование исковых требований указано, что ФИО4 является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения под кадастровым номером: 52:20:0000000:148, местоположение которого определено по адресу: <адрес>, Линдовский с/с, <адрес>, ОАО «Линдовская птицефабрика-племенной завод» и решил выделить земельные участки в счет своих земельных долей.

Истец заключил договор с кадастровым инженером ФИО6 на подготовку проекта межевания земельного участка для выдела земельных долей истца. Кадастровым инженером ФИО6 такой проект межевания был подготовлен.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых истцом в счет его земельных долей, было опубликовано в газете «Нижегородская правда» № (26150) от ДД.ММ.ГГГГ и «Бор сегодня» № (15384) от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ от участника долевой собственности ФИО2 поступили возражения на проект межевания истца. Возражений от других собственников долей в праве общей долевой собственности не поступало.

В своих возражениях ФИО2 указывает следующее:

земельные участки, выделяемые в соответствии с данным проектом, в соответствии с проектами межевания, подготовленными кадастровым инженером ФИО7, выделены другим собственникам земельных долей. Документов, доказывающих данный факт, к возражениям не приложено. Сам ФИО2 земельные участки, указанные ФИО4, не выделял, следовательно, его интересы не нарушены.

Земельные участки, выделяемые в соответствии с данным проектом, не соответствуют требованиям ст. 8 Земельного Кодекса РФ.

Однако указанная статья, как утверждает, не регулирует спорные правоотношения.

Считает, что процедура выдела земельных участков в счет земельных долей, предусмотренная ФЗ РФ № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», была соблюдена, возражения ответчика считает необоснованными.

Поскольку наличие возражений со стороны ответчика препятствует в реализации процедуры выдела земельных участков в счет земельных долей, просит признать данные возражения необоснованными.

В судебном заседании истец ФИО4 заявленные исковые требования поддержал.

        Представитель ответчика ФИО2 с иском не согласна. Считает, что истец злоупотребляет правом, избрав место ознакомления с проектом межевания в другом регионе РФ, что сделало невозможным ознакомление с ним, поскольку на звонки кадастровый инженер не отвечал, когда представитель ответчика приехал для ознакомления с проектом межевания, в офисе никого не оказалось.

    При этом пояснила, что после ознакомления с проектом межевания, представленным истцом в суд, доводы возражений отпали. Права ответчика данным проектом межевания не нарушены.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

1. Участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

2. Земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

3. Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

4. Если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей.

5. Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на эту земельную долю или эти земельные доли. При этом площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может быть больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю или земельные доли, если увеличение или уменьшение площади выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка осуществляется с учетом состояния и свойств почвы выделяемого земельного участка и земельного участка, из которого он образуется.

6. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего Федерального закона.

В соответствии со ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»:

1. Проектом межевания земельного участка или земельных участков определяются размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков, которые могут быть выделены в счет земельной доли или земельных долей (далее также - образуемые земельные участки).

2. Проект межевания земельного участка или земельных участков подготавливается кадастровым инженером. Заказчиком такого проекта межевания может являться любое лицо.

3. Требования к проекту межевания земельных участков устанавливаются федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным на осуществление функций по нормативно-правовому регулированию в сфере ведения Единого государственного реестра недвижимости, осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости.

5. Проект межевания земельного участка или земельных участков утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 настоящего Федерального закона, решением собственника земельной доли или земельных долей.

9. Проект межевания земельного участка, утверждаемый решением собственника земельной доли или земельных долей, подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

10. Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации.

11. Извещение, указанное в пункте 10 настоящей статьи, должно содержать сведения, предусмотренные подпунктами 1 - 4 пункта 8 настоящей статьи, а также сроки и почтовый адрес для вручения или направления заинтересованными лицами обоснованных возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

8. Извещение, указанное в пункте 7 настоящей статьи, должно содержать:

1) сведения о заказчике работ по подготовке проекта межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес и номер контактного телефона;

2) сведения о кадастровом инженере, подготовившем проект межевания земельных участков, в том числе почтовый адрес, адрес электронной почты и номер контактного телефона;

3) кадастровый номер и адрес каждого исходного земельного участка;

4) порядок ознакомления с проектом межевания земельных участков, место или адрес, где с этим проектом можно ознакомиться со дня получения или опубликования извещения.

12. В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего извещения участников долевой собственности о согласовании проекта межевания земельного участка в соответствии с пунктами 9 - 11 настоящей статьи от участников долевой собственности не поступят возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, проект межевания земельного участка считается согласованным. Кадастровый инженер обязан составить заключение об отсутствии возражений относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка.

13. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения, на земельную долю в исходном земельном участке.

14. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган регистрации прав по месту расположения такого земельного участка.

15. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

16. Кадастровые работы в отношении выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка выполняются в соответствии с утвержденным проектом межевания земельного участка или земельных участков, содержащим сведения о его размере и местоположении его границ. В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утвержденном проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

Как установлено в судебном заседании, ФИО4 является участником долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения под кадастровым номером: 52:20:0000000:148, местоположение которого определено по адресу: <адрес>, Линдовский с/с, <адрес>, ОАО «Линдовская птицефабрика-племенной завод».

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ,ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежат 21,3 га, 2,84 га и 1,42 га в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок.

В соответствии со ст. 13 Федерального закона № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» истец решил выделить земельный участок в счет принадлежащих ему земельных долей.

Поскольку решение общего собрания участников долевой собственности об утверждении проекта межевания первоначального земельного участка отсутствовало, истец заключил договор с кадастровым инженером ФИО6 на подготовку проекта межевания земельного участка для выдела земельных долей.

Кадастровым инженером ФИО6 такой проект межевания был подготовлен.

Извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков, выделяемых истцом в счет его земельных долей, было опубликовано в газете «Нижегородская правда» № (26150) от ДД.ММ.ГГГГ и «Бор сегодня» № (15384) от ДД.ММ.ГГГГ.

В установленный для подачи возражений на проект межевания срок такие возражения поступили от участника долевой собственности ФИО2 В своих возражениях ФИО2 указывает следующее:

земельные участки, выделяемые в соответствии с данным проектом, в соответствии с проектами межевания, подготовленными кадастровым инженером ФИО7, выделены другим собственникам земельных долей.

Земельные участки, выделяемые в соответствии с данным проектом, не соответствуют требованиям ст. 8 Земельного Кодекса РФ.

Однако, в судебном заседании представитель ответчика пояснила, что возражения были написаны до ознакомления с проектом межевания.

На настоящий момент (после ознакомления с проектом межевания) ранее изложенные возражения она не поддерживает.

        На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что заявленные ФИО4 исковые требования о признании возражений ФИО2 на проект межевания земельных участков необоснованными, должны быть удовлетворены.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ахтонова Игоря Сергеевича к Габуния Геннадию Шотаевичу о признании возражений на проект межевания земельных участков необоснованными удовлетворить.

    Признать необоснованными возражения от ДД.ММ.ГГГГ, заявленные Габуния Геннадием Шотаевичем на проект межевания земельных участков, подготовленный кадастровым инженером Хмелевым С.В. по заказу Ахтонова Игоря Сергеевича и утверждённый им ДД.ММ.ГГГГ (извещение о необходимости согласования проекта межевания земельных участков опубликовано в газете «Нижегородская правда» №(26150) от 17.12.2016г. и «Бор сегодня» №(15384) от 15.12.2016г.).

     Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме (дата принятия решения в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ).

Судья: О.В. Солодовникова

Копия верна:

Судья         О.В.Солодовникова