Решение от 18.11.2021 по делу № 2-2947/2021 от 24.08.2021

дело № 2-2947/2021

УИД 91RS0019-01-2021-004997-45

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2021                                                              город Симферополь

Симферопольский районный суд Республики Крым в составе: председательствующего судьи – Быховец М.А., при секретаре судебного заседания – Корж А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Радченко Сергея Николаевича к администрация Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма,

УСТАНОВИЛ:

В августе 2021 истец обратился в суд с иском о признании за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма.

Заявленные исковые требования мотивированы тем, что истец вместе со своими родителями проживал по адресу: <адрес>. Указанная квартира была предоставлена родителям истца и ему. Наниматель Радченко Н.И. а также член семьи нанимателя Радченко Г.П. умерли. В связи с отбыванием наказания в исправительной колонии истец был снят с регистрационного учета по указанному адресу. Истец указывает, что на протяжении длительного времени владеет и пользуется жилым помещением, надлежащим образом осуществляет обязательства по ее содержанию, несет расходы по ее содержанию. Истец обратилась к ответчику с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанное помещение, однако ему было отказано, ввиду отсутствия документа, подтверждающего право вселения и проживания в жилом помещении.

В судебное заседание истец не явился, его представитель направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, просит заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым в судебное заседание не явился, направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

    Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено, что истец Радченко Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, согласно домовой книге №121 (1992) числится по адресу: <адрес>.

    Согласно сведениям, предоставленным администрацией Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым №370/02-20 от 17.06.2021, №369/02-20 от 17.06.2021 Радченко С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения на день смерти родителей ФИО6 и ФИО5 числился по адресу: <адрес>.

    Истец был вселен и зарегистрирован в указанной квартире как член семьи Радченко Н.И.

    Согласно письму администрации Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым квартира с почтовым адресов: <адрес> находится на балансе Пожарского сельского поселения и не предоставлялась третьим лицам для проживания и не передавалась по договору социального найма социального найма или в собственность.

    Письмом № 152 от 18.10.2021 администрация Пожарского сельского поселения Симферопольского района Республики Крым отказала истцу в удовлетворении заявления о заключении договора социального найма, основанием для отказа послужило отсутствие документа, подтверждающего право вселения и проживания в жилом помещении.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, в частности из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей.

Частью 1 ст. 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

    Правомерность вселения истца в спорное жилое помещение и факт пользования квартирой на правах нанимателя никем не оспаривается.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Таким образом, судом установлено, что истец Радченко С.Н. зарегистрирован по адресу: <адрес>. Собственник жилого помещения не предпринимал и не предпринимает каких-либо мер по истребованию данного помещения у пользователя и не относил данное помещение к жилым помещениям, которые могут быть предоставлены гражданам, состоящим на учёте в качестве нуждающихся в жилье.

Исходя из чего, суд приходит к выводу, что истец вселился и проживает в вышеуказанной квартире с согласия наймодателя и по его согласованию, данные обстоятельства ответчиком не оспорены, при этом доказательств самовольного вселения истца и его членов семьи в квартиру, предъявления требований об их выселении или о заключении с истцами какого-либо иного договора, а не договора социального найма, представителем ответчика не представлено.

В силу вышеизложенного, суд приходит к выводу, что между сторонами фактически сложись отношения по найму жилого помещения, который не расторгнут, не прекращен до настоящего времени, в связи с чем, нарушенные права истца подлежат защите путем признания за ними права пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░     ░.░. ░░░░░░░