Решение по делу № 2-4874/2021 от 17.03.2021

УИД 78RS0015-01-2021-002452-69

Дело № 2-4874/2021                                         16 июня 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи     Завьяловой Т.С.,

при помощнике судьи                    Добровой Ф.Ф.

с участием прокурора                     Войтюк Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова С. А. к Студневу А. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с требованиями о признании ответчика Студнева А.В. утратившим право пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>

    Иск обоснован тем, что спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от 29.06.2020 г., право собственности зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии 12.08.2020 г., рег. №. Ответчик является бывшим собственником указанного жилого помещения. Согласно условиям договора Ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение семи дней с даты заключения договора (пункт 1.3.4), но данное условие договора не выполнил до настоящего времени, чем нарушает права и интересы истца.

    Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддерживает в полном объеме, указал, что Истец жилое помещение приобрел в собственность, посторонние лица в жилом помещении не проживают, ответчик не является членом семьи истца, в жилом помещении не проживает. В связи с изложенными обстоятельствами и данными пояснениями представитель истца исковые требования поддерживает в полном объеме, просит эти требования удовлетворить.

    Ответчик в судебное заседание не явился, извещен судом о времени и месте рассмотрения спора надлежащим образом, возражений на иск не представил, соответствующих ходатайств и возражений в суд не представил. Судебные извещения, направленные почтой по месту регистрации ответчика, возвращены в суд за истечением срока хранения. Суд расценивает данные обстоятельства как отказ от получения судебной корреспонденции, а также как подтверждение факта отсутствия ответчика по указанному адресу.

    В соответствии с п. 2 ст. 117 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершении отдельного процессуального действия.

    В силу п. 1 ст. 165.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителя. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

    Суд считает ответчика надлежаще извещенным о времени и месте, судебного разбирательства и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Суд, заслушав истца, получив заключение прокурора, находящего иск обоснованным, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

    Как установлено судом, предметом настоящего спора является жилое помещение, трехкомнатная квартира общей площадью 50,10 кв.м., расположенная по адресу: Санкт-Петербург, <адрес> Квартира принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 29.06.2020 г., право собственности зарегистрировано в установленном порядке 12.08.2020 г., ответчик является бывшим собственником на праве общей долевой собственности, квартира была продана истцу за 4 000 000 (Четыре миллиона) рублей, согласно пункту 1.3.4 договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение семи дней с даты заключения договора, т.е. в срок до 20 августа 2021 года.

    Вместе с тем, ответчик постоянно зарегистрирован в спорном жилом помещении.

    Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом.

    Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

    В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

    В силу положений статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Судом установлено, что ответчик в жилом помещении постоянно не проживает, не использует его по назначению, никаких дополнительных соглашений между собственником и ответчиком о пользовании жилым помещением заключено не было, он не несет расходов по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, доказательств наличия иных обстоятельств дела суду не представлено. В силу закона ответчик прекратил право пользования жилым помещением, а постоянная регистрация ответчика в спорном жилом помещении носит формальный характер и не порождает для ответчика права пользования жилым помещением, а также является существенным и неправомерным обременением прав истца.

    В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации», пунктом 31 Правил регистрации и регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

    Поскольку ответчик признается судом утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по спорному адресу.

    Ходатайств о возмещении судебных расходов в ходе рассмотрения гражданского дела стороной истца не заявлено.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление удовлетворить.

    Признать Студнева А. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Санкт-Петербург, <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия изготовления решения в окончательной форме.

Судья:                                                           Т.С.Завьялова