Решение по делу № 2-366/2024 от 24.01.2024

Производство № 2-366/2024

УИД 60RS0020-01-2024-000122-17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Псков 21 мая 2024 года

Псковский районный суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Федоровой В.Н.,

при секретаре Сидельниковой Н.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» о признании права муниципальной собственности на бесхозяйные объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Администрация сельского поселения «Карамышевская волость» обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности за муниципальным образованием «Карамышевская волость» на бесхозяйные объекты недвижимого имущества, расположенные по адресу: <адрес>

В обосновании заявленных требований указано, что вышеуказанные квартиры более 18 лет являются бесхозяйными, что подтверждается информацией, полученной от МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях, Комитета по управлению муниципальным имуществом Псковского района, Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Псковской области. Согласно уведомлений Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Псковской области данные объекты недвижимости были приняты на учет как бесхозяйные объекты. Поскольку в течение года с момента постановки объектов на учет никто своих прав на них не заявил, спор о праве отсутствует, администрация сельского поселения обратилась в суд с такими требованиями.

В судебном заседании представитель заявителя ФИО2 заявленные требования признала в полном объеме.

Заинтересованное лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований. Пояснила, что проживает в спорной <адрес> 2000 года. Данная квартира была выдана ее родителям, так как они работали в колхозе. Родители права на квартиру не оформляли, в приватизации не участвовали. Указала, что в подъезде, кроме нее, никто не проживает. Единственная квартира, которая была приватизирована №. Вороновскую никогда не видела, Николаеву не знает. Также пояснила, что в данном доме, кроме электроэнергии, никаких иных коммунальных услуг не имеется.

Представитель заинтересованного лица Администрации Псковского района, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении и о рассмотрении не заявлено, позицию по делу не представил.

Представитель заинтересованного лица МТУ Росимущества по управлению государственным имуществом в Псковской и Новгородской областях, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении и о рассмотрении не заявлено, позицию по делу не представил.

Представитель заинтересованного лица Комитета по управлению государственным имуществом Псковской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, причины неявки суду не известны, ходатайств об отложении и о рассмотрении не заявлено, позицию по делу не представил.

Представитель заинтересованного лица Управления Росреестра Псковской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Также в ходатайстве указано, что по сведениям ЕГРН данные объекты недвижимости были приняты на учет, как бесхозяйные объекты недвижимости. Поскольку в течении года с момента постановки объектов на учет никто своих прав на них не заявил, спор о праве отсутствует.

Заинтересованные лица ФИО4, ФИО31 ФИО5, ФИО6, ФИО7, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, причины неявки суду не сообщили, ходатайств об отложении и о рассмотрении не заявили, позицию по делу не представили.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещи, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (ч. 3 ст. 225 ГК РФ).

По смыслу указанной правовой нормы, орган местного самоуправления является единственным органом, обладающим правом подачи заявления о постановке имущества на учет в качестве бесхозяйного, а, следовательно, обязан это сделать.

В соответствии с частью 2 статьи 293 ГПК РФ суд, признав, что недвижимая вещь не имеет собственника или собственник недвижимой вещи неизвестен и она принята на учет в установленном порядке, принимает решение о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По делу установлено, что согласно выписок из ЕГРН от 13.12.2023г. <адрес> КН:№ площадью 35,9 кв.м., <адрес> КН:№, площадью 51 кв.м., <адрес> с КН:№, площадью 31,7 кв.м., <адрес> с КН:№, площадью 36,1 кв.м., <адрес> КН:№, площадью 50,4 к.в.м., <адрес> КН:№, площадью 31,7 в.м., <адрес> КН:№, площадью 39,8 кв.м., <адрес> КН:№, площадью 35,9 кв.м., <адрес> КН:№, площадью 41,5 кв.м., <адрес> КН№, площадью 38,9 кв.м.,, <адрес> КН№ площадью 35,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>в здании на здании с КН:60:18:009094:129), приняты на учет в декабре 2022 года в качестве бесхозяйных объектов недвижимого имущества, сведений об их собственниках не имеется, что также подтверждается реестровыми делами (л.д. 9-42, 76-206).

Согласно реестровому на квартиру с КН:№, расположенную по адресу: <адрес> следует, что указанная квартира решением Псковского районного суда от 13.01.2010г. признано право собственности в порядке приватизации за ФИО9, ФИО8 На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ указанную квартиру ФИО9, ФИО10, ФИО11, продали ФИО12

Из выписки из ЕГРН на здание с КН:№, площадью 469,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стоит на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ, год завершения постройки 1900, имеет статус: актуальные, ранее учтенные». (л.д. 59-61).

В справке, выданной ГБУ <адрес> «Бюро технической инвентаризации и государственной кадастровой оценки», указано, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ собственником многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес> является совхоз «Быстр»цово». Регистрация права собственности осуществлялась на основании справки Карамышевского сельского совета от 01.03.1989г., что подтверждается регистрационным удостоверением № от 28.11.1990г. Регистрация прав на отдельные жилые помещения (квартиры), расположенные в указанном доме, БТИ не проводилась (л.д. 68-69).

В соответствии с регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ, выданным Псковским межгорбюро технической инвентаризации, <адрес> д. Быстрецово зарегистрирован по праву личной собственности за совхозом «Быстрецово» на основании справки Карамышевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70).

Согласно техническому паспорту на жилой <адрес> д. <адрес>, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, его собственником являлся совхоз «Быстрецово», количество этажей: 2, год постройки 1965, число квартир 12. Фактический износ 33% (л.д. 212-218).

Из адресных справок, представленных УВМ УМВД России по <адрес>, следует, что в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, в настоящее время значатся зарегистрированными: ФИО3, ФИО4, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО9, ФИО5, ФИО6, что также подтверждается поквартирными карточками (л.д. 207-210).

В акте выездной проверки от 06.04.2024г. о наличии проживающих в квартирах, находящихся по адресу: <адрес>, указано, что фактически в указанном доме проживают: ФИО3, ФИО17, ФИО5, ФИО7

Указанные объекты недвижимости не значатся в реестре федерального имущества, что подтверждается ответами МТУ Росимущества в Псковской и Новгородской областях (л.д. 46).

Также данные объекты не являются муниципальной собственностью и не учитываются в реестре муниципального имущества <адрес> (л.д. 64, 66).

Согласно ответа на запрос из Комитета по управлению государственным имуществом <адрес> от 07.02.2024г. жилой дом с КН:№, расположенный по адресу: <адрес>, в том числе квартиры, в реестре имущества, находящегося в собственности области, не учитываются, собственностью <адрес> не являются (л.д. 62).

В ответе УФНС России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ указано, что информация о правопреемнике совхоза «Быстрецово» в Едином государственном реестре юридических лиц отсутствует. Указано, что в ЕГРЮЛ имеются сведения о юридическом лице Федеральном государственном унитарном предприятии «Плодопитомническое предприятие «Быстрецово», однако данное предприятие прекратило свою деятельность (ликвидировано) в связи с завершением конкурсного производства в деле о несостоятельности (банкротстве), о чем в ЕГРЮЛ внесена соответствующая запись.

Согласно документам Арбитражного суда <адрес> было возбуждено дело о несостоятельности (банкротстве) Федерального государственного унитарного предприятия «Плодопитомническое предприятие «Быстрецово». Определением от ДД.ММ.ГГГГ в отношении должника введена процедура наблюдения. Временным управляющим назначен ФИО18 Решением арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФГУП «Плодопитомническое предприятие «Быстрецово» признано банкротом, в отношении него введено конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен ФИО18 Определением от ДД.ММ.ГГГГ конкурсное производство завершено.

Из представленных по запросу суда документов, следует, что в конкурсную массу ФГУП «Плодопитомническое предприятие «Быстрецово» жилые дома включены не были.

Также судом установлено, что в спорных жилых помещениях были зарегистрированы ФИО19, умерший ДД.ММ.ГГГГ, ФИО20, дата снятия с учета 16.06.2023г., ФИО21, дата снятия с учета 28.04.1999г., ФИО22 дата снятия с учета 24.10.2019г., ФИО23, дата снятия с учета 29.06.2009г., ФИО24, дата снятия с учета 11.03.2012г., ФИО25, дата снятия с учета 06.07.2017г. ФИО26, умерший 19.03.2021г., ФИО27, умершая 27.04.2011г., ФИО28, дата снятия с учета 12.05.2009г., ФИО29, умерший 30.03.2023г. (л.д. 207-210).

Из ответа МП Псковского района «Коммунальные услуги» от 16.02.2024г. следует, что по адресу: <адрес>, муниципальное предприятие предоставляет услуги холодного водоснабжения от уличной водозаборной колонки (л.д. 219).

Согласно акта согласования от 23.04.2024г. заключенного между Администрацией сельского поселения «Карамышевская волость» и ФИО3, ФИО7, ФИО5, указанные лица не возражают против заявленных требований, правоустанавливающих документов на квартиры не имеют, права на квартиры не оформлялись.

Суд приходит к выводу, что в рассматриваемом случае спорные квартиры следует отнести к бесхозяйным объектам недвижимости, поскольку его собственник – совхоз «Быстрецово» - ликвидирован, данные, свидетельствующие о том, что кто-либо принял в собственность спорные жилые квартиры, нес бремя их содержания, отсутствуют.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что поскольку отсутствуют сведения о собственнике вышеуказанных объектов недвижимости, они приняты на учет как бесхозяйные в установленном порядке, со дня их постановки на учет прошло более года, спора о праве собственности на данные объекты недвижимости не имеется, заявленные требования Администрации сельского поселения «Карамышевская волость» являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать право муниципальной собственности за Муниципальным образованием «Карамышевская волость» <адрес> на бесхозяйные объекты недвижимого имущества:

<адрес> КН:№, площадью 35,9 кв.м.;

<адрес> КН:№, площадью 51 кв.м.;

<адрес> КН:№, площадью 31,7 кв.м.;

<адрес> КН:№, площадью 36,1 кв.м.;

<адрес> КН:№, площадью 50,4 к.в.м.;

<адрес> КН:№ площадью 31,7 в.м.;

<адрес> КН№, площадью 39,8 кв.м.;

<адрес> КН:№, площадью 35,9 кв.м.;

<адрес> КН№, площадью 41,5 кв.м.;

<адрес> КН:№, площадью 38,9 кв.м.;

<адрес> КН:№ площадью 35,9 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский районный суд в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья В.Н. Федорова

Мотивированное решение изготовлено 28 мая 2024 года