Решение по делу № 2-845/2024 от 13.05.2024

УИД 27RS0013-01-2024-001166-21

Мотивированное решение изготовлено 07.08.2024.

Дело № 2-845/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 августа 2024 г.                                                        г. Амурск Хабаровский край

    Амурский городской суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Караваевой Н.П.,

при секретаре Иващенко М.А.,

с участием: истца Аббасовой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Амурского городского суда Хабаровского края гражданское дело по исковому заявлению Аббасовой Яны А. к Козловой Е. С. о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Аббасова Я. А. (далее – Аббасова Я.А., истец) обратилась в суд с иском к Козловой Е. С. (далее – Козлова Е.С., ответчик) с иском о возмещении ущерба, причиненного затоплением жилого помещения, судебных расходов.

В обоснование доводов исковых требований указывает, что она (истец) является пользователем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ.

25.12.2023 произошел залив квартиры № по вине ответчика Козловой Е.С., являющейся собственником квартиры №, в тот же день работниками управляющей компании АО «Инфис» был составлен акт о затоплении и причинении ущерба, в котором указано, что причиной затопления являются лопнувшие шланги (гибкая подводка) по ХВС и ГВС на смесителе в кухне квартиры № из-за приоткрытой балконной двери. Отсечные краны по ГВС и ХВС в квартире № открыты, в унитазе лед.

Стоимость ремонтно-восстановительных работ, необходимых для устранения повреждений внутренней отделки квартиры, возникших в результате затопления, составляет 124159,00 руб.

    Кроме повреждения внутренней отделки квартиры в результате залива повреждено имущество: шкаф ШР 3-х створчатый (распашной дуб, выбеленный/корпус венге) стоимостью 14500,00 руб., стол письменный с 3-мя ящиками стоимостью 7200,00 руб., кровать одноместная в 2-мя выдвижными ящиками стоимостью 18400,00 руб., матрац размером 200х80 стоимостью 11800,00 руб., всего в результате залива причинен ущерб имуществу на сумму 51900,00 руб.

    С учетом повреждений внутренней отделки квартиры и имущества в результате залива квартиры ей причинен ущерб на общую сумму 176059,00 руб.

    Кроме того, с целью защиты нарушенного права ею понесены расходы на оплату услуг оценщика по определению стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, оценке поврежденного имущества в размере 13000,00 руб., при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 4721,00 руб.

    Просит суд взыскать с ответчика Козловой Е.С. в пользу истца в счет возмещения вреда, причиненного заливом квартиры, в размере 176059,00 руб., судебные расходы, связанные с рассмотрением дела, в размере 17721,00 руб.

    В судебном заседании истец Аббасова Я.А. на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям и доводам, изложенным в иске.

    Ответчик Козлова Е.С., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания путем направления судебных извещений по имеющимся в материалах дела адресам, размещения соответствующей информации на официальном сайте Амурского городского суда Хабаровского края, в суд не явилась, об уважительности причин неявки не уведомила, не ходатайствовала об отложении судебного заседания.

    Руководствуясь ст. 233 ГПК РФ суд рассмотрел дело по правилам заочного производства.

    Согласно договору пользования жилым помещением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией городского поселения «Город Амурск» и Аббасовой Я.А., последней предоставлено в пользование жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сроком на 2 года, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11).

    Собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Козлова Е. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., дата регистрации права: ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-001/2024-146787352 (л.д.40-43).

    Как следует из акта от 25.12.2023, составленного работниками АО «Инфис», 25.12.2023 (л.д.9) произведен осмотр квартиры, расположенной по адресу: <адрес> участием Аббасовой Я.А., в связи с затоплением из вышерасположенной квартиры №. На момент обследования установлено:

    Комната – течь с потолка (потолочная плитка), течь по стенам, обоям. На полу линолеум и оргалит залит водой, также вода текла на односпальную кровать, на письменный стол.

    Зал – течь с потолка (потолочная плитка), течь по стенам, обоям. Линолеум (под ним оргалит) – все залито водой. В зоне затопления находится морозильная камера, прихожая, 3-х створчатый шкаф, диван. По окну (пластиковое окно и пластиковая балконная дверь) течь внутри стеклопакетов, течь на кондиционер.

    Комната детская – течь по стене, смежной с залом, течь по обоям, пол, покрашенный краской, залит водой, на полу палас, залитый водой.

    Кухня – течь с потолка (потолочная плитка), течь по обоям на стенах, течь с потолка на кухонный гарнитур, кухонный стол, холодильник, микроволновую печь, течь на полу (оргалит, линолеум) в воде.

    Санузел – течь с потолка (потолочная плитка), течь по стенам, панелям, линолеум на полу в воде.

    Причина затопления: в вышерасположенной квартире № приоткрыта балконная дверь, на смесителе в кухне лопнули шланги (гибкая подводка) по ХВС и ГВС. Отсечные краны по ГВС и ХВС в квартире № открыты, в унитазе лед.

    Как следует из акта от 10.01.2024 (л.д.10), составленного работниками АО «Инфис», при повторном осмотре квартиры № (первичный акт от ДД.ММ.ГГГГ) зафиксировано:

    Комната: у письменного стола разбухли боковые стенки снизу, на односпальной кровати разбухли боковые стенки снизу, пружинный матрац – ткань в желтых пятнах, выдвижной ящик деформирован и не задвигается в кровать; на полу линолеум, под линолеумом оргалит деформирован, площадь повреждения примерно 5,5 м2.

    Зал: на окне и балконной двери внутри стеклопакетов конденсат, по обоям на стенах желтые пятна, площадь повреждения примерно 8,7 м2; вода текла на кондиционер, линолеум и оргалит, площадь повреждения пола примерно 28,3 м2. На 3-хстворчатом шкафу боковые стенки снизу разбухли, на верхней горизонтальной детали разбухла кромка. На прихожей разбухли боковые стенки снизу, дверь не закрывается; плитка потолочная в разводах, желтых пятнах, повреждены 25 штук (0,5х0,5 м).

    Кухня: потолочная плитка (0,5х0,5 м) 20 штук в желтых пятнах, на полу линолеум, оргалит деформированы, площадь повреждения примерно 5,7 м2, на микроволновую печь текла вода, микроволновая печь не работает.

    Согласно отчету об оценке №-А от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, причиненного внутренней отделке жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в результате залива, составляет 124159,00 руб.

Согласно отчету об оценке №-А от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость поврежденного имущества, находящегося в вышеуказанном жилом помещении на момент залива квартиры, по состоянию на дату оценки составляет: шкаф ШР 3-х створчатый, распашной дуб, выбеленный/корпус венге, стоимостью 14500,00 руб., стол письменный с 3-мя ящиками стоимостью 7200,00 руб., кровать одноместная в 2-мя выдвижными ящиками стоимостью 18400,00 руб., матрац размером 200х80 стоимостью 11800,00 руб., всего на общую сумму 51900,00 руб.

    Выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению исходя из следующего.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

    Отношения между причинителем вреда и потерпевшим регулируются положениями статей 15 и 1064 ГК РФ, согласно которым вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившем вред (пункт 1 статьи 1064), лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере (пункт 1 статьи 15), а под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества - реальный ущерб, а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено - упущенная выгода (пункт 2 статьи 15).

Из разъяснений в пункте 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" следует, что по делам о возмещении убытков истец обязан доказать, что ответчик является лицом, в результате действий (бездействия) которого возник ущерб, а также факты нарушения обязательства или причинения вреда, наличие убытков (пункт 2 статьи 15 ГК РФ).

Размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. По смыслу пункта 1 статьи 15 ГК РФ в удовлетворении требования о возмещении убытков не может быть отказано только на том основании, что их точный размер невозможно установить. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению.

Отсутствие вины доказывается лицом, нарушившим обязательство (пункт 2 статьи 401 ГК РФ). По общему правилу лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (пункт 2 статьи 1064 ГК РФ). Бремя доказывания своей невиновности лежит на лице, нарушившем обязательство или причинившем вред. Вина в нарушении обязательства или в причинении вреда предполагается, пока не доказано обратное.

    Судом установлено, что залив квартиры №, пользователем которой является истец, произошел по вине собственника квартиры № Козловой Е.С., оставившей без надлежащего контроля собственное жилое помещение, в котором в зимнее время была приоткрыта балконная дверь, в результате чего лопнула гибкая подводка горячего и холодного водоснабжения смесителя на кухне. Отсечные краны горячего и холодного водоснабжения в квартире № были открыты, в результате чего произошел залив квартиры №, что подтверждается актом от 25.12.2023, из которого следует, что на момент осмотра квартире в унитазе имелась замерзшая вода. Изложенное безусловно свидетельствует о ненадлежащем содержании принадлежащего ответчику имущества.

    При этом каких-либо доказательств, свидетельствующих об иных причинах затопления, в том числе об имевшем месте виновном действии (бездействии) сотрудников управляющей организации, находящимся в прямой причинно- следственной связи с причинением имуществу истца ущерба, в материалы дела не представлено

    Принимая во внимание, что актом обследования от 25.12.2023 подтверждается залив квартиры № из квартиры №, расположенной в <адрес> по вине собственника указанного жилого помещения, суд приходит к выводу о возложении на ответчика Козлову Е.С. обязанности по возмещению истцу ущерба.

Определяя размер причиненного ущерба, суд исходит из представленных в материалы дела заключений ООО «Союз незвисимых оценщиков» №-А от ДД.ММ.ГГГГ, №-А от ДД.ММ.ГГГГ, т.к. экспертом в заключениях подробно приведены имеющиеся повреждения в жилом помещении, предметов мебели, произведен подробный расчет, в отчете об оценке отражено количество необходимых работ и материалов, требующихся для восстановления квартиры истца после произошедшего залива. Доказательств причиненного ущерба в ином размере суду не представлено.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию денежные средства в размере 176059,00 руб., в том числе по возмещению стоимости работ и материалов, необходимых для устранения ущерба, в размере 124159,00 руб., стоимости поврежденного имущества, принадлежащего истцу, находящегося в квартире № на момент залива квартиры, в размере 51900,00 руб.

    В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся другие признанные судом необходимыми расходы.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

С целью определения размера ущерба, восстановления нарушенных прав Аббасовой Я.А. понесены расходы на услуги оценщика в размере 13000,00 руб., что подтверждается Договором №-А от ДД.ММ.ГГГГ заключенным с ООО «Союз независимых оценщиков», отчеты которого приняты судом в доказательство причиненного размера ущерба. Факт оплаты расходов подтверждается платежным документом.

Поскольку названные расходы истца находятся в причинно-следственной связи с имевшим место фактом повреждения имущества истца по вине ответчика Козловой Е.С. и связаны с процедурой защиты истцом своих прав и законных интересов, расходы в размере 13000,00 руб. подлежат взысканию с ответчика, как и подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4721,00 руб.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Аббасовой Яны А. удовлетворить в полном объеме.

    Взыскать с Козловой Е. С., <данные изъяты> в пользу Аббасовой Яны А., <данные изъяты> в возмещение ущерба причиненного затоплением жилого помещения денежные средства в размере 176059,00 руб., расходы на оплату услуг эксперта в размере 13000,00 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 4721,00 руб., а всего взыскать 193780 (сто девяносто три тысячи семьсот восемьдесят) рублей 00 копеек.

    Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Амурский городской суд Хабаровского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                                     Н.П.Караваева