Решение от 03.12.2019 по делу № 33-4939/2019 от 12.11.2019

Председательствующий по делу                Дело №33-4939/2019

Судья Аксёнова Е.С.

(дело в суде первой инстанции №2-4479/2019,

УИД 75RS0001-01-2019-004903-97)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Забайкальского краевого суда в составе:

председательствующего Комковой С.В.

судей Кардаша В.В., Процкой Т.В.

при секретаре Карамовой Ю.А.

рассмотрела в открытом судебном заседании в г. Чите 3 декабря 2019 года гражданское дело по иску Тарасова Г. А. к Дикой Л. А., Тарасовой М. А. о выселении

по апелляционной жалобе ответчиков Дикой Л.А., Тарасовой М.А.

на решение Центрального районного суда г. Читы от 19 сентября 2019 года, которым постановлено:

выселить Дикую Л. А. <Дата> г.р., Тарасову М. А. <Дата> г.р. из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Заслушав доклад судьи Процкой Т.В., судебная коллегия

установила:

Обращаясь в суд, Тарасов Г.А. ссылался на то, что на основании договора дарения от 20 января 2017 года ему на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире зарегистрированы и проживают ответчики, которые были вселены матерью истца (ФИО 3) в 1997 году в качестве членов семьи. На требование освободить квартиру ответчики отвечают отказом, что нарушает права истца как собственника жилого помещения. Просил выселить ответчиков из указанной квартиры (л.д. 5).

Определением суда от 25 июня 2019 года к участию в деле привлечен прокурор Центрального района г. Читы (л.д. 2-3).

Судом постановлено приведенное выше решение (л.д. 40-41).

В апелляционной жалобе ответчики Дикая Л.А., Тарасова М.А. выражают несогласие с решением суда. Право пользования жилым помещением возникло у ответчиков с 31 июля 1997 года, что подтверждается справкой от 18 сентября 2019 года, до возникновения права собственности у (ФИО 3), которая зарегистрировала право собственности на квартиру 13 ноября 2013 года. Также право пользования у ответчиков возникло до возникновения права собственности у Тарасова Г.А., который зарегистрировал право на квартиру в 2017 году. На момент приватизации (ФИО 3), возникновения права у Тарасова Г.А. ответчики были зарегистрированы в жилом помещении, поэтому сохранили право пользования жилым помещением. Ответчики являются родственниками (ФИО 3), всегда проживали в квартире, оплачивали коммунальные услуги, ремонтировали жилое помещение, тогда как Тарасов Г.А. <данные изъяты>. Ссылаясь на статью 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», указывают, что имели равное право пользования жилым помещением с лицами, приватизировавшими жилое помещение. Просят решение районного суда отменить (л.д. 47).

В суд апелляционной инстанции ответчик Тарасова М.А. не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом. На основании части 3 статьи 167 ГПК РФ судебная коллегия полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие названного лица.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав ответчика Дикую Л.А., истца Тарасова Г.А., прокурора прокуратуры Забайкальского края Камратову А.Г., судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно частям 1, 2 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Пунктом 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статьи 35 ЖК РФ).

Из материалов дела следует и судом установлено, что Тарасов Г.А. на основании договора дарения от 20 января 2017 года, заключенного с (ФИО 3), является собственником квартиры с кадастровым номером №, площадью 27,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 31 января 2017 года, № регистрации №, что подтверждается договором дарения от 20 января 2017 года, выпиской из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 1 февраля 2017 года (л.д. 7-12).

Согласно договору дарения от 20 января 2017 года, свидетельству о государственной регистрации права серия <данные изъяты> № от 13 ноября 2013 года, договору мены квартир от 17 марта 1993 года отчуждаемая квартира принадлежала дарителю (ФИО 3) на основании договора мены квартир от 17 марта 1993 года, удостоверенного 17 марта 1993 года (ФИО 1), государственным нотариусом 1-й Читинской государственной нотариальной конторы, реестр №, дубликат которого выдан нотариусом (ФИО 2), 5 октября 2010 года, реестр №. Право собственности зарегистрировано в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 ноября 2013 года, запись регистрации № (л.д. 7-8, 25-26)

В соответствии с договором мены квартир от 17 марта 1993 года (ФИО 3) и (ФИО 4), действующая по доверенности от имени (ФИО 5), заключили настоящий договор.

(ФИО 3) меняет принадлежащую ей квартиру, находящуюся в <адрес>, состоящую из двух комнат, принадлежащую на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, удостоверенного 5 марта 1993 года Читинским отделением Забайкальской железной дороги, зарегистрированного в БТИ 11 марта 1993 года, что подтверждается справкой БТИ от 10 марта 1993 года, на принадлежащую (ФИО 5) квартиру, находящуюся в <адрес>, состоящую из одной комнаты, принадлежащую на основании договора на передачу квартир в собственность граждан, удостоверенного 14 августа 1992 года Первой Читинской госнотконторой р. №, зарегистрированного в БТИ 24 августа 1992 года, что подтверждается справкой БТИ от 11 марта 1993 года (л.д. 26).

Согласно справкам ООО УО «Помощь» от 17 июня 2019 года №, от 18 сентября 2019 года № по адресу: <адрес>, с 20 августа 2004 года зарегистрирован Тарасов Г.А., с 31 июля 1997 года Дикая Л.А., с 14 марта 2011 года Тарасова М.А. (л.д. 6, 34).

Решением Центрального районного суда г. Читы от 21 октября 2013 года исковые требования Дикой Л.А. к Тарасову Г.А., (ФИО 5) удовлетворены. Признан (ФИО 5) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> снят с регистрационного учета. Определены доли по оплате коммунальных услуг и содержанию жилого помещения следующим образом: Дикой Л.А. – по содержанию жилого помещения исходя из 2/3 доли от общей площади жилого помещения 27,6 кв.м (2/3 доли составляет 18,4 кв.м); за холодное водоснабжение и водоотведение – за двух человек (или 2/3 доли от общей суммы начислений); за горячее водоснабжение – за двух человек (или 2/3 доли от общей суммы начислений); за отопление – 2/3 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения 27,6 кв.м (2/3 доли составляет 18,4 кв.м); газоснабжение – за двух человек (или 2/3 доли от общей суммы начислений); за электроэнергию за двух человек в соответствии с решением РСТ Читинской области от 17 апреля 2007 года №. (ФИО 3) – по содержанию жилого помещения исходя из 1/3 доли от общей площади жилого помещения 27,6 кв.м (1/3 доли составляет 9,2 кв.м); за холодное водоснабжение и водоотведение – за одного человека (или 1/3 доли от общей суммы начислений); за отопление – 1/3 доли от общей суммы начислений, исходя из общей площади жилого помещения (1/3 доли составляет 9,2 кв.м); газоснабжение – за одного человека (или 1/3 доли от общей суммы начислений); за электроэнергию за одного человека в соответствии с р░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2007 ░░░░ № (░.░. 30-33).

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ (░░░ 3), ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ (░░░ 3)

░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░, ░░░ (░░░ 3) ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░░░ 3), ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 67 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ 31 ░░░░ 1997 ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 18 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░ 3), ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2013 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ 2017 ░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

(░░░ 3) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░ 1993 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░ ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ 3) ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ 3) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ 3), ░░░░░░░░ ░.░. – ░░░░░░░ (░░░ 3), ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ (░░░ 3), ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 31 ░░ ░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 19 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ 19 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░ 3) ░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17 ░░░░░ 1993 ░░░░ ░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░ 1993 ░░░░.

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░. ░░░░ ░░ 19 ░░░░░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                ░.░.░░░░░░░

░░░░░:                            ░.░.░░░░░░

                                ░.░.░░░░░░░