Решение от 30.10.2013 по делу № 2-3442/2013 от 30.08.2013

№2-3442/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(Дата обезличена) город Истра МО

Истринский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи К.Ю.В.

при секретаре И.З.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.Н.А. к Администрации (адрес), Администрации (адрес), П.Ф.А, СНТ» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Истринский городской суд обратился А.Н.А. с исковым заявлением к Администрации (адрес), Администрации (адрес) П.Ф.А., СНТ» о признании права собственности на земельный участок, площадью 769,5 кв.м. с кадастровым номером (№), расположенный по адресу: (адрес), ссылаясь на то, что ему на праве общей долевой собственности принадлежал земельный участок площадью 1539 кв. м. Вступившим в законную силу решением суда ему выделен земельный участок площадью 769,5 кв.м., из которых 469,5 кв.м. – в собственность, 300 кв.м. – в пользование. Земельный участок площадью 769,5 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка установлены.

В судебном заседании представитель истца по доверенности А.Г.И. исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении.

Представитель Администрации (адрес) по доверенности Г.Е.Н.. полагалась на усмотрение суда.

Представители ответчиков Администрации г/(адрес), СНТ», третьего лица П.Ф.А в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещались надлежащим образом. В порядке ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о месте и времени судебного заседания.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, дав юридическую оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Дедовского горсовета народных депутатов от (Дата обезличена) (№) А.Н.А. был предоставлен в бессрочное пользование под строительство дома земельный участок площадью 600 кв.м. по адресу: (адрес).

Постановлением Администрации (адрес) от (Дата обезличена) А.Н.А.. и А.Л.Н. в совместную собственность в равных долях передан земельный участок площадью 1539 кв.м. для индивидуального жилищного строительства по адресу: (адрес), в том числе 600 кв. м. – бесплатно, 939 кв. м. по нормативной цене по договору с (адрес).

(Дата обезличена) на основании договора купли-продажи земельного участка Антонов Н.А. и Антонова Л.Н. приобрели в общую долевую собственность, по 1/2 доли каждый, земельный участок площадью 939 кв.м., расположенный по адресу: (адрес), для индивидуального жилищного строительства.

Решением Истринского городского суда от (Дата обезличена) произведен раздел земельного участка, расположенного по адресу: (адрес), между долевыми собственниками А.Л.Н.. и А.Н.А. В собственность А.Н.А. выделен земельный участок площадью 769,5 кв.м.

Определением Московского областного суда от (Дата обезличена) решение Истринского городского суда от (Дата обезличена) оставлено без изменения, изложив абз.4 резолютивной части решения в иной редакции. А.Н.А. выделен земельный участок площадью 769 кв.м., из которого 469,5 кв.м. – в собственность, 300 кв.м. – в пользование.

Судом также установлено, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого дома, расположенного на спорном земельном участке по адресу: (адрес) что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от (Дата обезличена) 50-АА (№) (л.д. 7).

Согласно сообщению Управления Росреестра по МО истцу было отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 769,5 кв.м., в связи с разночтениями в части общей площади земельного участка.

Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 9,1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

С учетом изложенного, поскольку право истца на земельный участок площадью 769,5 кв.м. установлено, земельный участок, в том числе площадью 600 кв. м. (площадь до его раздела с А.Л.Н..) был предоставлен истцу до введения в действие Земельного кодекса РФ, какие-либо обременения или ограничения в отношении земельного участка отсутствуют, земельный участок используется по его целевому назначению, суд считает возможным признать за Антоновым Н.А. право собственности на спорный земельный участок площадью 769,5 кв. м.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.░. – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 469,5 ░░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░).

░░░░░░░░ ░░ ░.░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 769,5 ░░. ░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (№), ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░) ░░.1░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░ (░░░░ ░░░░░░░░░░) ░.

░░░░░