Решение по делу № 2-530/2018 от 11.07.2018

Дело № 2-530/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 августа 2018 РіРѕРґР°        Рі. Советский

Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего СЃСѓРґСЊРё     РљР°Р·Р°СЂРёРЅРѕРІРѕР№ Рђ.Рђ.,

при секретаре судебного заседания Журавлевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бондаренко Т.В. к администрации городского поселения Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Бондаренко Т.В. обратилась в суд с иском к администрации городского поселения Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (далее - администрация г.п. Пионерский) о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности.

В обоснование требований истцом указано, что ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону от (дата) принадлежит (-) доля жилого дома, находящегося по (адрес). Согласно договору безвозмездной передачи в собственность (номер) от (дата) АООТ (наименование) передал спорное жилое помещение гражданам на равных паях - П.В.В. и П.И.И. в личную собственность. Собственники указанного дома умерли: П.В.В. (дата), П.И.И., - (дата). После смерти П.И.И. никто из наследников не принял наследство в виде (-) доли жилого дома. По состоянию на (дата) истец является единственным наследником, обратившимся к нотариусу. Согласно данным МКУ «МФЦ в Советском районе» по адресу указанного жилого дома зарегистрированных лиц нет. В исковом заявлении указано, что после принятия наследства, истец поддерживает санитарно-техническое состояние всего жилого дома, оплачивает коммунальные услуги. Истец обратилась с заявлением в администрацию Советского района о предоставлении в аренду земельного участка, находящегося при жилом доме. На основании Распоряжения (номер) от (дата) ей предоставлен в аренду земельный участок для обслуживания жилого дома общей площадью (-) кв. м. сроком на (-) лет. На основании Распоряжения ею были оформлены межевое дело и согласование границ земельного участка, расположенного по (адрес) за наличный расчет. Администрация г.п. Пионерский в муниципальную собственность (-) долю спорного жилого дома не приняла. Истец Бондаренко Т.В. просит суд признать за ней право собственности на 1(-) доли жилого дома, расположенного по (адрес) в силу приобретательной давности.

В судебное заседание истец Бондаренко Т.В. не явилась, в своем письменном заявлении ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации г.п. Пионерский в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

На основании ч. 3, 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) судом определено рассмотреть дело в отсутствие извещенных надлежащим образом и не явившихся в судебное заседание истца и представителя ответчика, ходатайствующих о рассмотрении дела в их отсутствие, а также в отсутствие представителя третьего лица, извещенного о времени и месте проведения судебного заседания.

Исследовав и оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

РЎ учетом разъяснений, содержащихся РІ Рї. 16 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации в„– 10 Рё Пленума Высшего Арбитражного РЎСѓРґР° Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации в„– 22 РѕС‚ 29 апреля 2010 РіРѕРґР°                    В«Рћ некоторых вопросах, возникающих РІ судебной практике РїСЂРё разрешении СЃРїРѕСЂРѕРІ, связанных СЃ защитой права собственности Рё РґСЂСѓРіРёС… вещных прав», РїРѕ смыслу статей 225 Рё 234ГК Р Р¤ право собственности РІ силу приобретательной давности может быть приобретено РЅР° имущество, принадлежащее РЅР° праве собственности РґСЂСѓРіРѕРјСѓ лицу, Р° также РЅР° бесхозяйное имущество.

Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (ч. 4 ст. 234ГК РФ).

Судом установлено, что согласно договору безвозмездной передачи в собственность (номер) от (дата) АООТ (наименование) передал гражданам П.В.В. и П.И.И., в личную собственность в равных долях, жилое помещение - жилой однокомнатный дом брусового исполнения, общей площадью (-) кв.м., расположенный по (адрес), договор зарегистрирован в Бюро технической инвентаризации администрации Советского района (дата).

(дата) П.В.В. умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти (номер) от (дата), выданного администрацией пос. Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа (дата).

П.И.И. умерла (дата), что подтверждается копией свидетельства о смерти (номер) от (дата), выданного администрацией пос. Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа (дата).

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от (дата) наследницей П.В.В. является Б.Т.В. Наследство состоит из: (-) доли жилого дома, находящегося по (адрес).

(дата) истцу Бондаренко Рў.Р’. предоставлен РІ аренду земельный участок находящийся РїРѕ (адрес) для обслуживания жилого РґРѕРјР°, общей площадью (-) РєРІ.Рј. СЃСЂРѕРєРѕРј РЅР° (-) лет, что подтверждается распоряжением Рё.Рѕ. Главы муниципального образования Советский район              (номер) РѕС‚ (дата) Рё РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј аренды земельного участка, находящегося РІ государственной собственности, РѕС‚ (дата).

Согласно справке РѕС‚ (дата) (номер), выданной администрацией     Рі.Рї. Пионерский, жилой РґРѕРј, расположенный РїРѕ (адрес) РІ реестре муниципального имущества РЅРµ значится.

Как следует из выписки (справки) из поквартирной карточки, выданной МКУ «МФЦ в Советском районе» от (дата), в спорном жилом помещении зарегистрированных граждан, кроме истца, нет.

Принимая решение РїРѕ настоящему делу, СЃСѓРґ учитывает разъяснения РїРѕ применению РЅРѕСЂРј ГК Р Р¤, содержащиеся РІ пунктах 15 Рё 21 Постановления Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ в„–10, Пленума Р’РђРЎ Р Р¤ в„–22 РѕС‚ 29.04.2010               В«Рћ некоторых вопросах, возникающих РІ судебной практике РїСЂРё разрешении СЃРїРѕСЂРѕРІ, связанных СЃ защитой права собственности Рё РґСЂСѓРіРёС… вещных прав», согласно которым судебный акт РѕР± удовлетворении РёСЃРєР° Рѕ признании права собственности РІ силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности РІ ЕГРП.

Согласно п. 15 вышеуказанного Постановления при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:

- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Поскольку истец Бондаренко Т.В. на протяжении длительного периода времени (более (-) лет) добросовестно, открыто и непрерывно владеет (-) долей жилого дома, принадлежавшей при жизни П.И.И., как своей собственной, фактически проживает в ней, вносит платежи за коммунальные услуги, оплачивает налоговые платежи, какие-либо третьи лица, заявляющие свои права на спорный объект недвижимого имущества, судом не установлены, представитель ответчика не представил суду возражения относительно заявленных требований, то с учетом установленных обстоятельств суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бондаренко Т.В. к администрации городского поселения Пионерский Советского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры о признании права собственности на долю жилого дома в силу приобретательной давности, - удовлетворить.

Признать за Бондаренко Т.В. право собственности в силу приобретательной давности на (-) долю жилого дома, расположенного по (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Советский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 31.08.2018.

Председательствующий       Рђ.Рђ. Казаринова