Решение от 22.03.2018 по делу № 2-204/2018 от 14.12.2017

Гражданское дело №

Заочное решение

именем Российской Федерации

22 марта 2018 года <адрес>

Трусовский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кривошеевой О.В.

при секретаре Лиджиевой З.Ю.

с участием ст.помощника прокурора <адрес> ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АГА, действующей за себя и несовершеннолетних ФИО4, ФИО5, ФИО2 к СНИ о признании прекратившей право пользования жилым помещением, взыскании судебных расходов,

установил:

истец обратился в суд с настоящим иском к ответчику, указав, что она и ее несовершеннолетние дети являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> комн. 33 на основании договора купли-продажи, заключенного с ответчиком ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, продав свое жилое помещение истцу, обязалась сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения, однако этого до настоящего времени не сделала. Указала, что местонахождение ответчика ей неизвестно, ответчик в спорном помещении не проживает, ее вещей нет, членом ее семьи не являлась и не является в настоящее время, каких-либо договорных отношений с ней нет.

Указала, что регистрация ответчика в квартире нарушает ее права владения, права ее несовершеннолетних детей на пользование и распоряжение имуществом, вынуждает нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг.

Просит прекратить право пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> комн. 33, взыскать с нее судебные расходы в сумме 2000 рублей за составление искового заявления, расходы по уплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО8 поддержали требования указав, что регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилье нарушает ее право собственника жилого помещения, ответчик не является членом семьи истца, никогда с ним не проживали одной семьей, общего хозяйства не вели, договорных отношений по пользованию жилым помещением нет, алиментных обязательств по отношению к ответчику у истца не имеется. Согласились на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик СНИ в судебное заседание не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, об уважительности причины неявки не сообщила, ходатайств об отложении судебного заседания, возражений не представила, что не препятствует рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора ГКУ АО «Центр социальной поддержки населения <адрес>» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, решение просил вынести в интересах несовершеннолетних.

Суд, выслушав истца, его представителя, свидетелей, мнение прокурора, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец АГА, ее несовершеннолетние дети ФИО2, ФИО5, ФИО4 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу <адрес> <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с представителем ответчика СНИ, что подтверждается указанным договором и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п.5 договора купли-продажи СНИ обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней.

В спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время на регистрационном учете состоит ответчик СНИ, что подтверждается данными домовой книги, адресной справкой и материалами, представленными ОУФМС <адрес>.

В спорном жилом помещении проживают истцы, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, что подтверждается рапортом УУП ОП № УМВД России по <адрес> ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещениям по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Судом установлено, что ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является и не являлся, совместно с ним в спорном жилом помещении не проживает и не проживал ранее, общего хозяйства не ведут, ответчик не участвует в расходах по содержанию жилья и коммунальных расходах.

Данные обстоятельства подтверждаются кроме пояснений истца показаниями свидетеля ФИО10, пояснившей, что ее мать СНИ продала спорное жилое помещение истцам, членом их семьи не являлась и не является, ее вещей в жилом помещении по <адрес> <данные изъяты> нет, право пользования по условиям договора купли-продажи она в жилом помещении не сохраняет.

Судом установлено, что соглашения по поводу пользования спорным жилым помещением между сторонами не имеется, алиментных обязательств у истца по отношению к ответчику нет.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения имуществом.

Право собственности согласно п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Из пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что права пользования спорным жилым помещением у ответчика не имеется, поскольку его право прекратилось в силу ст. 292 ГК РФ, членом семьи настоящего собственника ответчик не является и не являлся ранее, регистрация ответчика в спорном жилом помещении создает препятствия для его собственника в полном объеме распоряжаться своей собственностью.

В соответствии с ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Представленные письменные доказательства свидетельствуют о состоявшемся переходе права собственности на спорное жилое помещение от СНИ к новому собственнику АГА и ее детям.

Государственная регистрация права собственности истца в отношении указанной квартиры совершена Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

При этом из сведений, содержащихся в выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ следует, что правом собственности в отношении спорной квартиры обладают АГА ФИО2, ФИО5, ФИО4 при отсутствии зарегистрированных ограничений (обременений) права собственности на указанный объект недвижимости.

Действительность сделки продавцом не оспорена.

Содержание представленной адресной справки следует о том, что ответчик зарегистрирован в спорной квартире до настоящего времени, т.е. вопреки условиям договора не осуществил снятие с регистрационного учета.

Данное обстоятельство указывает на факт неисполнения ответчиком обязательства, принятого в соответствии с п. 5 договора купли-продажи.

При таких обстоятельствах, суд считает, что заявленные исковые требования о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Согласно п. 31 Постановления Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию", снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства в том числе возможно на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства или при выселении из занимаемого жилого помещения, или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, данное решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес> комн.33.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением иска суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ист­ца, уплаченную им государственную пошлину при подаче иска в размере 300 рублей по чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В связи с удовлетворением иска, суд приходит к выводу о возможности взыскания с ответчика в пользу истца судебных расходов затраченных на составление искового заявления в сумме 2000 рублей, их несение истцом подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░4, ░░░5, ░░░2 ░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2000 ░░░░░░, ░░░░░ 2300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░­░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░­░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░­░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░.