Решение по делу № 2-4036/2021 от 14.09.2021

Дело № 2-4036/2021    

03RS0004-01-2021-005175-81        

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Уфа                                24 ноября 2021 года

Ленинский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Идиятовой Н.Р.,

при ведении протокола помощником судьи Чингизовой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галимова А.Р. к Баскуридзе Ш.М., Мамуладзе Г.Н., Мамуладзе Г.Н., Давлетова В.Т., Хамхоеву М.Х. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Галимов А.Р. обратился в суд с иском к Баскуридзе Ш.М., Мамуладзе Г.Н., Мамуладзе Г.Н., Давлетову В.Т., Хамхоеву М.Х. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований Галимов А.Р. ссылается на то, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчики были ранее зарегистрированы предыдущим собственником квартиры, однако сами добровольно не снялись с регистрационного учета. Коммунальные услуги за ответчиков он оплачивает сам. В настоящее время, местонахождение ответчиков ему не известно. Просит прекратить право пользования Баскуридзе Ш.М., Мамуладзе Г.Н., Мамуладзе Г.Н., Давлетова В.Т., Хамхоева М.Х. жилым помещением по адресу: Республики Башкортостан, <адрес> снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, привлечено Управление МВД России по городу Уфе.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

В судебное заседание истец Галимов А.Р., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не известил.

Ответчик Баскуридзе Ш.М., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Ответчик Мамуладзе Гоча Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Ответчик Мамуладзе Гия Н., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Ответчик Давлетов В.Т., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Ответчик Хамхоев М.Х., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Третье лицо Уразгулов А.А., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, о причинах неявки не известил.

Представитель третьего лица Управление МВД России по г.Уфе, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии.

Суд, с учетом требований ст.167 ГПК РФ, полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела и оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища (ст.40 Конституции РФ).

Согласно ст.18 Конституции РФ права и обязанности гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов и обеспечиваются правосудием.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии с п.1 ст.288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст.210 ГК РФ и ст.30 ГК РФ, собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Башкортостан «организатор торгов» и Галимовым А.Р. «покупатель» был заключен договор № купли-продажи арестованного имущества.

Согласно п.1.1. указанного договора предметом купли-продажи по настоящему договору является квартира, расположенная по адресу: <адрес>, площадью 41 кв.м.

Имущество реализовано на основании уведомления Управления Федеральной службы судебных приставов по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №; постановления о передаче арестованного имущества на торги Советского РОСП г.Уфы УФССП по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ; исполнительного листа Советского районного суда г.Уфы серии ФС № от ДД.ММ.ГГГГ.

Галимова А.Р. является собственником квартиры, общей площадью 41 кв.м., расположенной по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>, на основании договора купли-продажи арестованного имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином о государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объектах недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справки о регистрации МУП Единый расчетно-кассовый центр городского округа г.Уфы Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ Уразгулов А.А. зарегистрирован как владелец без регистрации до ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Республики Башкортостан, <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы: Баскуридзе Ш.М., Мамуладзе Г.Н., Мамуладзе Г.Н., Давлетов В.Т., Хамхоев М.Х.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков были направлены предупреждения о выселении из жилого помещения, однако данное требование оставлено без удовлетворения.

Истец указал, что ответчики членами его семьи никогда не являлись, соглашения о пользовании спорным жилым помещением между сторонами заключено не было, коммунальные услуги не оплачивают, совместное хозяйство с ответчиками не ведется, личных вещей в квартире не имеют. Коммунальные услуги за ответчиков вынужден оплачивать истец. Доказательств обратного суду не представлено.

В материалах дела доказательства несения ответчиками расходов по содержанию спорного жилого помещения не имеется.

Таким образом, фактически по указанному адресу ответчики не проживают, вещей, принадлежащих им в квартире не имеется. Общее хозяйство не ведется, в несении расходов по коммунальным платежам ответчики участия не принимают, жилым помещением не пользуются.

Таким образом, Галимов А.Р. является добросовестным приобретателем спорной квартиры по договору купли-продажи арестованного имущества от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в установленном порядке, а также принимая во внимание, что договор купли-продажи квартиры недействительным не признан.

Сам по себе факт регистрации на жилой площади не порождает для гражданина каких-либо прав, и в частности не может служить основанием для приобретения права на жилое помещение, не свидетельствует о фактическом проживании.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что права истца Галимова А.Р. нарушены наличием в его жилом помещении зарегистрированных лиц, а потому исковые требования Галимова А.Р. к Баскуридзе Ш.М., Мамуладзе ГН., Мамуладзе Г.Н., Давлетову В.Т., Хамхоеву М.Х. о прекращении права пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.

Наличие регистрации ответчиков в жилом помещении Галимова А.Р. нарушает его права.

Согласно Правилам регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания, является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не порождает права на жилье и является мерой учета гражданина перед органами внутренних дел.

В соответствии с п.«е» ст.31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713 признание утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия граждан с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчики по день рассмотрения дела в суде, доказательств опровергающих доводы истца, не представили.

Регистрация по месту жительства, является обязанностью гражданина производной от права на жилое помещение. Следовательно, прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по данному адресу.

Таким образом, требование истца о снятии с регистрационного учета ответчиков по заявленному адресу также подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным судом исковым требованиям.

С учетом изложенного, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Галимова А.Р. к Баскуридзе Ш.М., Мамуладзе Г.Н., Мамуладзе Г.Н., Давлетова В.Т., Хамхоеву М.Х. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Баскуридзе Ш.М., Мамуладзе Г.Н., Мамуладзе Г.Н. Давлетова В.Т., Хамхоеву М.Х. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Баскуридзе Ш.М., Мамуладзе Г.Н., Мамуладзе Г.Н., Давлетова В.Т., Хамхоеву М.Х. из квартиры по адресу: <адрес>.

Взыскать солидарно с Баскуридзе Ш.М., Мамуладзе Г.Н., Мамуладзе Г.Н., Давлетова В.Т., Хамхоеву М.Х. в пользу Галимова А.Р. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий