Решение по делу № 2-695/2020 от 25.09.2020

Гр.дело №2-695/20

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    26 октября 2020 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. с участием прокурора Головешкиной Е.С. при помощнике судьи Глыбиной А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, к ФИО4 и 3-м лицам ФИО5, ОМВД России по <адрес> о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО3, действующий в интересах несовершеннолетней ФИО2, обратился в суд с иском к ФИО4 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Требования истца основаны на том, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО3, ФИО5 и ФИО4. Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в квартире ДД.ММ.ГГГГ без цели проживания и по факту никогда не проживал в данном жилом помещении. Он являлся знакомым ФИО3, регистрация была осуществлена по просьбе ответчика и носила формальный характер. Регистрация ответчика нарушает права истца, так как он вынужден нести завышенные коммунальные расходы. Ответчик не приобрел право пользования квартирой, поскольку в квартиру не вселялся, обязанности по оплате коммунальных услуг не выполнял. В настоящее время связь с ответчиком не поддерживается, его местонахождение неизвестно. Просит признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по указанному адресу и снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании н/л ФИО2 иск поддержала.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетней ФИО2 - ФИО3 пояснил, что исковые требования поддерживает. В 2006 году квартира ему досталась в порядке приватизации. ФИО4 попросил его прописать к себе. Так как он был должен ему, то прописал ответчика в 2007 году. Потом ответчик уехал заграницу. ФИО4 до настоящего времени не проживает в данной квартире, не имеет личных вещей, расходы по коммунальным платежам не несет. В данной квартире проживает ФИО5 с 1979 г.. Он продал квартиру Черноглазову, так как был должен. Потом с долгом расплатился и переоформил квартиру на дочь. Черноглазов в квартиру не вселялся, проживает в квартире только отец.

Ответчик ФИО4 в суд не явился, извещался по месту регистрации, иными адресами суд не располагает. В связи с неявкой ответчика судом рассмотрено дело в порядке заочного производства.

В судебном заседании 3-е лицо ФИО5 пояснил, что иск поддерживает. Он никому квартиру не сдавал. ФИО4 не знает. Квартиру он получил от завода. Туда он вселился с женой и двумя детьми. Когда ФИО4 регистрировали, он не был собственником квартиры. В приватизации он не участвовал. Он сам платит за квартиру. Сначала было прописано два человека, а когда появился третий, то сын ему сказал, что прописал ФИО4. Он его никогда не видел.

Свидетель ФИО8 в суде пояснил, что ФИО3 знает, он жил в квартире напротив. ФИО4 не знает. ФИО5 знает, они учились в одном классе. Он проживает в 53 квартире, напротив. Он (свидетель) проживает в этом доме давно. ФИО11 тоже давно въехал, он живет один сейчас, супруга его скончалась, а дети разъехались. Посторонних в квартире не видел, ФИО5 живет один.

Суд, выслушав стороны, свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

       2.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическом лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

    В соответствии со ст.31 ч.1,2 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

          2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

    Судом установлено, что н/л ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО9 и ФИО2, действующей с согласия законного представителя ФИО3.

    Из представленных в суд документов следует, что ФИО9 стал собственником указанного жилого помещения на основании Договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО3 и ФИО9. ФИО3 являлся собственником квартиры с ДД.ММ.ГГГГ на основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права.

Согласно выписке из домовой книги, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 – с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 – с ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений ФИО3 следует, что ответчика зарегистрировал в квартире по его просьбе без цели вселения, в настоящее время собственником квартиры является его дочь.

Истец обратился в суд с иском о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, так как регистрация ответчика в жилом помещении носила формальный характер, ответчик членом семьи собственника не является, в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал, в оплате коммунальных услуг не участвовал, требований о вселении не предъявлял.

Данные обстоятельства подтвердил ФИО5, который пояснил, что проживает в квартире с 1979 года, ФИО4 не знает и никогда не видел.

Свидетель ФИО8 в суде пояснил, что проживает в квартире напротив, ФИО4 не знает, в квартире проживает ФИО5 один, посторонних людей в квартире не видел.

Суд считает, что ответчик мог приобрести право пользования указанным жилым помещением в случае вселения и проживания в нем в качестве члена семьи собственника жилого помещения. Но для постоянного проживания ответчик в квартиру не вселялся, в ней не проживал.

Таким образом, суд устанавливает, что ответчик в квартиру по указанному адресу никогда не вселялся и в ней не проживал в качестве члена семьи собственника, обязанностей по ее содержанию не нес.

Тот факт, что ответчик зарегистрирован на спорной жилплощади, не свидетельствует о надлежащем вселении. Ответчиком не произведено каких-либо действий для приобретения права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах суд признает ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. При этом решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика по указанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление ФИО3, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО2, удовлетворить.

Признать ФИО4 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО4 по адресу: <адрес>.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Талдомский районный суд в течение 7 дней со дня получения им копии заочного решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья            И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ года