Решение по делу № 2-1070/2023 от 20.11.2023

Дело №2-1070/2023

УИД: 04RS0018-01-2023-005150-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 декабря 2023 года                                                   г. Гусиноозерск

Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в составе председательствующего судьи Ринчино Е.Н.,

при секретаре Намдаковой А.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фоминой О.В. к Поповой С.О. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Фомина О.В. обратилась в суд с иском к Поповой С.О., в котором просит взыскать задолженность по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ в размере 250 000 руб., неустойку 12 000 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 120 руб., обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, кадастровый №, по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, установить первоначальную цену на публичных торгах в размере 254 011 рублей, мотивируя требования ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание стороны, третье лицо МРУ Росфинмонитооринга по ДФО, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, истец при подаче иска просила о рассмотрении дела в свое отсутствие. Ответчик об уважительности причин неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Суд, руководствуясь статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает или обязуется передать в собственность другой стороне (заемщику) деньги, вещи, определенные родовыми признаками, или ценные бумаги, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество полученных им вещей того же рода и качества либо таких же ценных бумаг.

В силу пункта 1 статьи 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно статьям 307, 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между Фоминой О.В. (займодавец) и Поповой С.О. (заемщик) заключен договор беспроцентного займа, по условиям которого заимодавец передает в собственность заемщику денежные средства в размере 250 000 руб., а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму в срок до ДД.ММ.ГГГГ Сумма займа передается заимодавцем заемщику в день подписания сторонами договора путем передачи наличных денежных средств.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Попова С.О. получила от Фоминой О.В. денежные средства в сумме 250 000 руб. и обязалась возвратить сумму займа займодавцу в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Пунктом 4.1 договора займа предусмотрена ответственность заемщика за несвоевременный возврат займа в виде штрафа в размере 0,1% от невозвращенной суммы займа за каждый день просрочки.

ДД.ММ.ГГГГ между Поповой С.О. и Фоминой О.В. заключен договор залога недвижимого имущества, по условиям которого в обеспечение исполнения обязательства в соответствии с договором займа от ДД.ММ.ГГГГ залогодатель Попова С.О. передала в залог залогодержателю Фоминой О.В. земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, с кадастровой стоимостью 254 011 рублей. Нотариальным согласием № от ДД.ММ.ГГГГ П. подтвердил свое согласие на совершение бывшей супругой Поповой С.О. сделок с совместным имуществом бывших супругов-указанным земельным участком.

Согласно 1.5 договора залога стоимость предмета залога определена сторонами в 254 011 руб.

Согласно п. 3.1 договора залога обращение взыскания на предмет залога производится на основании решения суда.

Ответчиком не представлены какие-либо возражения по иску, имеющие существенное значение для рассмотрения дела, не оспорен факт заключения договора займа, не оспорена сумма долга, иной расчет суммы задолженности не представлен, равно как и не представлены доказательства ее погашения. Обстоятельств, влекущих освобождение ответчика от исполнения обязательств по возврату денежных средств, судом не установлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание нарушение ответчиком принятого на себя обязательства по возврату денежных средств, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность в размере 250 000 руб., неустойка за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (в пределах заявленных исковых требований) в размере 12000 руб.

Учитывая положения статей 348 – 349 Гражданского кодекса Российской Федерации о том, что при нарушении обеспеченного залогом обязательства для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) на предмет залога может быть обращено взыскание, факт ненадлежащего исполнения Поповой С.О. обязательств, обеспеченных залогом, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество также подлежит удовлетворению.

Согласно пункту 3 статьи 340 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

При определении начальной продажной цены имущества суд принимает установленную сторонами оценку имущества в размере 254 011 руб. Данная оценка ответчиком в установленном порядке не оспорена, ходатайство о назначении судебной оценочной экспертизы лицами, участвующими в деле, не заявлялось.

В соответствии со статьей 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Тем самым, реализация заложенного имущества должна производиться путем продажи с публичных торгов.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика Поповой С.О. в пользу Фоминой О.В. подлежат взысканию судебные расходы в виде государственной пошлины в размере 6 120 руб., уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фоминой О.В. (паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) к Поповой С.О. (паспорт <данные изъяты> выдан <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Поповой С.О. в пользу Фоминой О.В. задолженность по договору займа в размере 250 000 руб., неустойку 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 120 руб.

Обратить взыскание на земельный участок, кадастровый номер №, по адресу: <адрес>, площадь <данные изъяты> кв.м., категории земель: земли населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий Поповой С.О., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 254 011 руб.

Ответчик вправе подать в Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Гусиноозерский городской суд Республики Бурятия в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

    Судья                                                                            Ринчино Е.Н.

Решение в окончательной форме принято 26 декабря 2023 г.