Решение от 03.06.2015 по делу № 2-459/2015 от 27.04.2015

Гр. дело № 2-459 /15

Решение

Именем Российской Федерации

03 июня 2015 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Гейко С.Н., при секретаре Голубеве С.Г., рассмотрев гражданское дело по иску Фролова ФИО8 к Лебедеву ФИО9 и Администрации г.п. Вербилки о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на часть жилого <адрес> в <адрес>.

В судебном заседании представитель истца Питомцева Е.Е., настаивая на иске, суду пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого <адрес> в <адрес>. Земельный участок, на котором расположена часть дома находится у истца в собственности. За время пользования домом, истец произвел его реконструкцию, без получения соответствующего разрешения. В результате реконструкции увеличилась площадь части дома. В настоящее время по факту изготовлен проект реконструкции, согласованный в установленном порядке с Главным архитектором. Просит признать право собственности за истцом на часть жилого дома по вышеуказанному адресу.

Ответчик Лебедев Е.И. в судебном заседании исковые требования признал.

Представитель ответчика Администрации г.п.Вербилки по доверенности Якунина Н.С. исковые требования признала.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению частично.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит часть жилого <адрес> в <адрес> ( копия свидетельства о государственной регистрации права л.д.5). Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., на котором расположена часть дома, принадлежит истцу ( копия свидетельства о государственной регистрации права л.д.19). Сособственником части дома и земельного участка является Лебедев Е.И.

За время пользования домом, истец произвела реконструкцию принадлежащей ей части дома без разрешения соответствующих органов, что следует из технического паспорта ГУП МОБТИ ( л.д.9-15). В настоящее время по факту изготовлен проект реконструкции жилого дома ( л.д.16-47), согласованный в установленном порядке с архитектором г.<адрес> (л.д.16). Строения соответствуют строительным, градостроительным, санитарным и противопожарным нормам и правилам, не нарушает права и законные интересы 3-их лиц, не создают угрозу их жизни и здоровью. Ответчики в судебном заседании иск признали.

При таких обстоятельствах, суд признает за истцом право собственности на часть жилого <адрес> в <адрес> общей площадью 118,5 кв.м., в т.ч. жилой 75 кв.м. Лит. А,А1,А2,А3,а1.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 118,5 ░░.░., ░ ░.░. ░░░░░ 75 ░░.░. ░░░. ░,░1,░2,░3,░1.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░ 15.06.2015 ░.