Решение по делу № 2-730/2018 от 25.01.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 марта 2018 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Петуховой Т.Э., при секретаре Урусовой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-730/2018 по иску Стьрижак Н.А, к Стрижак О.А., Стрижак А.А., Стрижак И.С. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

В суд обратился Стрижак Н.А. с иском к Стрижак О.А., Стрижаку А.А., Стрижак И.С. о прекращении права пользования ответчиками жилым домом по адресу: <адрес обезличен> прекрашенным, снятии ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано следующее.

Истец является собственником жилого дома по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи жилого дома от <Дата обезличена>. С 2009 года в жилой дом вселены ответчики Стрижак О.А. (бывшая жена сына истца), Стрижак А.А. (внук истца), Стрижак И.С. (жена внука истца), с согласия истца ответчики были зарегистрированы по месту жительства.

После того, как сын истца развелся со Стрижак О.А. все их семейные отношения были прекращены. Однако Стрижак О.А. с регистрационного учета сниматься отказывается, при этом у нее имеется общее жилье, в котором она может в любой момент зарегистрироваться.

Стрижак А.А., Стрижак И.А. никогда в данном доме не проживали, личных вещей в доме не имеется, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняют.

У ответчиков имеется собственное жилье, препятствий в пользовании которым ответчики не имеют. Фактически отношения истца с ответчиками прекращены. Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме истца. Наличие регистрации создает истцу препятствия при продаже жилого дома.

Истец Стрижак Н.А. в судебное заседание не о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель истца Стрижака Н.А. Стрижак А.Н., действующий на основании доверенности от <Дата обезличена>, в судебном заседании исковые требования поддержал, суду пояснил, что истец Стрижак Н.А. – это отец Стрижака А.Н., Стрижак Н.А. всегда проживал и проживает в настоящее время в квартире в мкр. <адрес обезличен> истец никогда не жил. Сын Стрижака А.Н. ответчик Стрижак А.А. в спорном жилом доме не проживает года 4, он живет с женой Стрижак И.С. в доме на участке, принадлежащем Стрижак О.А. в ДНТ «Хрустальный». С сыном Стрижаком А.А. Стрижак А.Н. не общается, у них неприязненные отношения. В спорном доме в настоящее время живут Стрижак А.Н. и Стрижак О.А. Так как Стрижак А.Н. и Стрижак О.А. разведены, истец попросил Стрижака А.Н. выписать Стрижак О.А., Стрижака А.А., Стрижак И.С. из дома. Стрижак А.Н. вместе с бывшей супругой Стрижак О.А. то жил вместе, то не жил, иногда Стрижак О.А. жила у своей матери.

Ответчик Стрижак О.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Стьрижак Н.А,, так как ей негде жить. Суду дополнительно пояснила, что в доме по <адрес обезличен> живет с 1996 года. Сын Стрижак А.А. в спорном доме не проживает лет 6, так как поругался с отцом Стрижаком А.Н. Супруга сына Стрижака А.А. Стрижак И.С. никогда в спорном жилом доме не проживала.

Ответчики Стрижак А.А., Стрижак И.С., в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

Представитель третьего лица Отделения <Номер обезличен> отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Иркутское» ГУ МВД России по <адрес обезличен>, в судебное заседание не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд с учетом мнения представителя истца Стрижака А.Н., ответчика Стрижак О.А. в соответствии с ч. ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Стрижака Н.А., ответчиков Стрижака А.А., Стрижак И.С., представителя третьего лица.

Заслушав объяснения представителя истца Стрижака А.Н., ответчика Стрижак О.А. исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом из материалов дела установлено, что истцу Стрижаку Н.А. на праве собственности с <Дата обезличена> на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена> принадлежит жилой дом по адресу: <адрес обезличен>.

Право собственности на жилой дом по указанному адресу было зарегистрировано за истцом Стрижаком Н.А. <Дата обезличена> на основании решения Свердловского районного суда г. Иркутска от <Дата обезличена>. Данное обстоятельство подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>.

Из свидетельства о государственной регистрации права от <Дата обезличена> усматривается, что истец Стрижак Н.А. является собственником земельного участка по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно домовой книге, справке <Номер обезличен> от <Дата обезличена>, поквартирной карточке, выданным МКУ «Сервисно-регистрационный центр» г. Иркутска по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированы: Стрижак А.А. с <Дата обезличена>, Стрижак И.С. с <Дата обезличена>, Стрижак О.А. с <Дата обезличена>, Стрижак А.Н. с <Дата обезличена>.

Как следует из копии паспорта истца Стрижака Н.А. он с <Дата обезличена> зарегистрирован по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно свидетельству о расторжении брака серии <Номер обезличен> брак между Стрижаком А.Н. и Стрижак О.А. расторгнут <Дата обезличена>.

Из п.1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч.ч.1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч.1 ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 Жилищного кодекса РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В силу требований ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 ЖК РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Согласно доводам представителя истца Стрижака А.Н. истец Стрижак Н.А. никогда совместно с ответчиками Стрижак О.А., Стрижаком А.А., Стрижак И.С. в спорном жилом доме не проживал. Данное обстоятельство в соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ не опровергнуто со стороны ответчиков.

Кроме того, из доводов представителя истца Стрижака А.Н., ответчика Стрижак О.А. следует, что ответчик Стрижак А.А. уже более 6 лет в спорном жилом доме не проживает, а ответчик Стрижак И.С. в спорный жилой дом никогда не вселялась и в этом доме не проживала.

Таким образом, ответчики не являются членами семьи истца Стрижака Н.А. –собственника жилого дома по адресу: <адрес обезличен>, и, соответственно, не имеют право пользования данным жилым домом как члены семьи истца в соответствии с требованиями ЖК РФ.

Доказательства, подтверждающие, что ответчики Стрижак О.А., Стрижак В.А., Стрижак И.С., имеют и сохраняют право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, в том числе на основании какого-либо соглашения между истцом и ответчиками, в материалы дела в соответствии со ст.56 ГПК РФ со стороны ответчиков не представлены.

При этом материалами дела подтверждено, что ответчик Стрижак О.А. брак с сыном истца Стрижака Н.А. Стрижаком А.Н. расторгла еще в 2001 году.

В связи с изложенным правовых оснований пользования спорным жилым домом ответчики не имеют. Факт регистрации в жилом доме по адресу: <адрес обезличен> сам по себе не порождает для ответчиков каких-либо прав, в частности не может служить безусловным основанием приобретения права на это жилое помещение.

Доводы ответчика Стрижак О.А. о том, что у нее нет другого места жительства, кроме спорного жилого дома, юридического значения при рассмотрении данного спора не имеют, основанием для сохранения права пользования спорным жилым домом не являются.

При установленных судом обстоятельствах регистрация ответчиков по адресу принадлежащего истцу жилого дома нарушает права истца как собственника данного дома.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Стрижака Н.А. о прекращении права пользования ответчиками Стрижак О.А., Стрижаком А.А., Стрижак И.С. жилым домом по адресу: <адрес обезличен> следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пп. е п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда

Таким образом, в силу того, что требования истца о прекращении права пользования ответчиками спорным жилым домом удовлетворены, настоящее решение является основанием для снятия ответчиков Стрижак О.А., Стрижак А.А., Стрижак И.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>.

Ответчики в соответствии со ст.56 ГПК РФ никаких доказательств, опровергающих исковые требования Стрижака Н.А., в материалы дела не представили.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:

....