Решение по делу № 2-6203/2021 от 07.09.2021

Дело № 2-6203/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года                                               г. Видное Московская область

Видновский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Куприяновой Я.Г., при секретаре Квасовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6203/2021 по иску ФИО1 к ФИО2, действующего в своих интересах и в интересах ФИО3, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, в котором просит суд прекратить право пользования ФИО2 и ФИО3 жилым помещением – квартирой, с кадастровым номером №, расположенной по адресу<адрес>, снять их с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал на то, что истец является собственником однокомнатной квартиры общей площадью 38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>

Право собственности на квартиру, зарегистрированное 06.09.2016 года Управлением Росреестра по Московской области, возникло на основании Договора участия в долевом строительстве № от 09.12.2014 года, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию № от 15.05.2014 г. и Передаточного акта квартиры по ДДУ от 21.01.2016 года.

Одновременно с государственной регистрацией права собственности на квартиру было зарегистрировано обременение в виде ипотеки в силу закона, поскольку оплата ее стоимости была произведена истцом, в том числе, за счет заемных денежных средств, полученных в ПАО Сбербанк России по Кредитному договору № от 09.12.2014 года.

В указанной квартире зарегистрированы по месту жительства бывший супруг ФИО2, брак с которым зарегистрирован 17.07.2015 года, а расторгнут по решению суда 05.03.2021 года, со своим несовершеннолетним сыном ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Фактически ответчик со своей семьей в квартире не проживает.

В связи с тем, что квартира была приобретена истцом до брака с ответчиком, на нее не распространяется режим совместной собственности супругов.

Сохранением регистрации по месту жительства ответчика и его сына нарушаются права собственника жилого помещения. Оснований для сохранения за ответчиком и его несовершеннолетним ребенком права пользования квартирой не имеется.

В связи с вышеизложенным истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направила в суд своего представителя, который заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2, действующий в своих интересах и в интересах ФИО3 в судебное заседание не явился, направил в суд своего представителя, который против удовлетворения исковых требований возражал, просил в иске отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 209 ГК РФ только собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

На основании п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании, истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире с 01.10.2016г. зарегистрирован ответчик, несовершеннолетний ФИО3 в указанной квартире зарегистрирован с 20.01.2021г., что следует из выписки из домовой книги.

Как следует из материалов дела, ответчик фактический со своей семьей в спорной квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги ответчик не выполняет. Ответчик не имеет намерения добровольно сняться с регистрационного учета, наличие регистрации ответчика и его сына нарушает права истца как собственника квартиры. Какие-либо основания для сохранения за ответчиком и его несовершеннолетним ребенком права пользования квартирой отсутствуют.

Как следует из материалов гражданского дела истец и ответчик в период с 17.07.2015 по 05.03.2021 состояли в зарегистрированном браке. Судом установлено, что соглашение о пользовании вышеуказанным жилым помещением между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует.

Доказательств обратного суду не представлено.

            Оценивая представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о прекращении ответчика и его несовершеннолетнего сына права пользования вышеуказанным жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку истец является собственником квартиры, ответчик и его несовершеннолетний сын не являются членами семьи собственника жилого помещения, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует.

Вступившее в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, на основании пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, является для органов регистрационного учета основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, общей площадью 38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением – квартирой, общей площадью 38 кв.м. с кадастровым номером №, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета.

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                             Я.Г. Куприянова