Решение от 21.05.2024 по делу № 2-4913/2024 от 29.01.2024

УИД: 50RS0№-38

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ                                    <адрес>

<адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Железного А.К., при секретаре ФИО5, с участием прокурора ФИО6, истца ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО4 к ФИО2 о прекращении права пользования квартирой и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

истец обратился в Видновский городской суд <адрес> с названным исковым заявлением. Просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выселить ответчика из квартиры, а также лиц, проживающих совместно с ответчиком.

В обоснование исковых требований указывают, что истец приобрел на электронных торгах квартиру лот №: квартира, общ. Пл. 40,2 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>. П.432-РК от ДД.ММ.ГГГГ. Собств.: ФИО7 Взыск: БАНК ВТБ (ПАО). Цена: 4 610 400 руб. На основании договора купли-продажи недвижимого имущества №-РК от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира, принадлежавшая на праве собственности ответчику, была арестована судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП ГУФССП России по <адрес> по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя: БАНК ВТБ (ПАО), на основании решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование о выписке и выселении, которое было оставлено без удовлетворения.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.

Прокурор в судебном заседании полагал возможным исковые требования удовлетворить.

Суд, выслушав истца, заключение прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствие с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

По правилам ст. 30 Жилищного кодекса РФ определено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

По правилам ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец приобрел на электронных торгах квартиру лот №: квартира, общ. Пл. 40,2 кв.м., кадастровый №, адрес: <адрес>. П.432-РК от ДД.ММ.ГГГГ. Собств.: ФИО7 Взыск: БАНК ВТБ (ПАО). Цена: 4 610 400 руб. На основании договора купли-продажи недвижимого имущества №-РК от ДД.ММ.ГГГГ.

Указанная квартира, принадлежавшая на праве собственности ответчику, была арестована судебным приставом-исполнителем Ленинского РОСП ГУФССП России по <адрес> по исполнительному производству №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ в пользу взыскателя: БАНК ВТБ (ПАО), на основании решения Видновского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время, согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ ответчику направлено требование о выписке и выселении, которое было оставлено без удовлетворения.

Таким образом, анализируя вышеуказанные нормы права и доказательства в их совокупности, и принимая во внимание, что судом установлены обстоятельства, свидетельствующие о том, что право собственности на указанное помещение перешло к истцу, при этом у ответчика в настоящее время отсутствуют какие-либо правовые основания для проживания в данном помещении, суд приходит к выводу о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселении из него.

В соответствии со ст. 7 Федерального закона РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд признал ответчика прекратившим право пользования жилым помещением и выселил его, то ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в жилом помещении с кадастровым номером 50:21:0000000:34593, расположенный по адресу: <адрес>.

При таких обстоятельствах исковые требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░3 ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░                                           ░. ░. ░░░░░░░░